Senecalaan 102, 's-Hertogenbosch

Met een schitterend weids uitzicht vanaf de 10e verdieping van SERVICEFLAT de Pettelaer gelegen 5-KAMERAPPARTEMENT met meerdere balkons en inpandige berging(en).

Bouwjaar: 1974
Netto gebruiksopp.: 163 m² (wonen)
Bruto inhoud: 511 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1159-A index 64
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkons: aan oost- én zuidzijde (21m²)
Energielabel: B-label
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 1.276,28 p/mnd. (excl. voorschot gas/elektra)

Dit ruim bemeten appartement is bijzonder fraai gesitueerd op de 10e verdieping van Serviceflat de Pettelaer en biedt aan de oostzijde een indrukwekkend uitzicht op het Provinciehuis van Noord-Brabant, bedrijvenpark en Golf Parc De Pettelaar en aan de zuidzijde op recreatiegebied de Zuiderplas met vestingeiland de Pettelaarse Schans.
Serviceflat de Pettelaer is op nog geen twee kilometer afstand gesitueerd van het bourgondische hart van de Bossche binnenstad. Uitstekende infrastructuur en daardoor uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als ook openbaar vervoer. Direct nabij de aansluiting op de autorondweg (A2), terwijl de opstapplaats van de stadsbus zich ‘op de hoek’ bevindt.
Wandelen in beschermd natuurgebied het Bossche Broek, een gezellig uitje naar het direct nabij gelegen Restaurant Moeke, dan wel fietsen door het uitgestrekte bosrijke Brabantse buitengebied, het zijn allemaal aangename en sportieve mogelijkheden die u rechtstreeks vanuit het appartementencomplex kunt ondernemen.

De Pettelaer positioneert en onderscheidt zich als een serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat centraal. Het wooncomfort wordt ondersteund door een servicepakket waarvan de inhoud zorgvuldig is afgestemd op de behoefte van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling maar mocht op enig moment zorg nodig zijn dan is deze snel en kwalitatief goed beschikbaar.
Het voert te ver om alle details hier te benoemen. We nemen er graag voldoende tijd voor om u nader over alle serviceaspecten te informeren.

Het appartementengebouw beschikt over een overdekte entree met bellentableau en videofoon-/intercominstallatie, ‘bemande’ receptie, ruime lounge met verschillende zitjes, individuele brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Een tweetal moderne liften brengt u vlot naar de juiste verdieping. Op iedere woonlaag een binnengaanderij met zitruimte en toegang tot de diverse appartementen, privébergingen en een logeer-/gastenkamer. Op de twee hoogste verdiepingen (13e en 14e) bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes waaronder een groot en gezellig ingericht restaurant, een goed geoutilleerde keuken, een fijne biljartruimte en een riant dakterras. Tot slot nog een ontspanningsruimte inclusief pantry. Vanuit alle hiervoor genoemde ruimtes kunt u genieten van een panoramisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch en wijde omgeving.

Het appartement is uitermate prettig ingedeeld met allereerst een ruime entree en hal. We treffen er een garderobe, gastentoilet (wandcloset) met fonteintje en tot plafondhoogte betegelde wanden, en een speciale doorgeef-/servicekast. Toegang tot de bijzonder royaal bemeten en uitgesproken lichte woonkamer met een (kamer-) brede schuifpui voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naastgelegen zithoekje nabij een glazen pui met deur naar een op het zuiden georiënteerd balkon.
Alle in het appartement geplaatste (nieuwe) aluminium puien zijn van het type ‘thermisch onderbroken/geïsoleerd’ en voorzien van HR++ beglazing.
De woonkamer staat in open verbinding met een ruime werkkamer compleet met glazen pui en deur naar een op het oosten georiënteerd balkon. Aan de andere zijde staat de woonkamer in open verbinding met de eetkamer/keuken. De U-vormige keukeninrichting is praktisch ingedeeld en bevat veel kast- en bergruimte., kunststof werkbladen met geïntegreerde RVS-spoelbak, 4-ptis elektrische kookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/magnetron en een koelkast-/diepvriescombinatie (die overigens aan vernieuwing toe is), plintverlichting onder de bovenkastjes. In eetkamer/keuken ook weer een brede glazen pui en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
We verlaten de woonkamer en gaan via de hal en lange, brede gang naar het slaapgedeelte. Uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer voorzien van brede, goed geïsoleerde, schuifpui. De tweede, naastgelegen kamer is de logeer- of gastenkamer. Meer dan voldoende ruim en eveneens voorzien van een glazen pui compleet met deur naar een op het oosten georiënteerd balkon. Badkamer met hoekdouche inclusief glazen scherm/deur en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met kastruimte en wandspiegel met verlichting. Designradiator, tegelvloer en tot plafondhoogte betegelde wanden, kunststof plafondafwerking inclusief inbouwspots. Separate toiletruimte voorzien van wandcloset en aansluiting fonteintje.
Tot slot nog een inpandige berging (bijkeuken) waarin zich ook de elektrameter bevindt en de aansluiting voor een wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een extra berging op de gaanderij/corridor.
De woon- en werkkamer zijn net als de hal voorzien van vaste vloerbedekking, de beide slaapkamers en de eetkamer/keuken van een eikenhouten vloer. Alle plafonds in wit spuitstucwerk.

Het gehele appartement verkeert in goede staat van onderhoud.
Een aantrekkelijk, royaal bemeten en schitterend gelegen appartement.

Wij nodigen serieus in dit service appartement geïnteresseerde actieve senioren hierbij van harte uit voor een persoonlijke kennismaking.