Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Jan Heinsstraat 36 in 'S-Hertogenbosch 5211 TE

Jan Heinsstraat 36

5211 TE 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 890.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Buitengewoon fraai en aantrekkelijk in de historische binnenstad gelegen MONUMENTAAL HERENHUIS met besloten tuin.

Perceel: 140 m²
Bouwjaar circa: 1897
Gebruiksopp.: 208 m² (exclusief kelder en ged. zolderberging)
Bruto inhoud: 750 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 5053
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 8 waarvan 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Kaart

Route van naar Jan Heinsstraat 36, 5211 TE 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

Buitengewoon fraai en aantrekkelijk in de historische binnenstad gelegen MONUMENTAAL HERENHUIS met besloten tuin.

Perceel: 140 m²
Bouwjaar circa: 1897
Gebruiksopp.: 208 m² (exclusief kelder en ged. zolderberging)
Bruto inhoud: 750 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 5053
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 8 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: Nefit Topline HRC cv-combiketel (sept.2009)
Energielabel: F
Tuin: west
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:
Op uitstekende locatie - Het Havenkwartier - op enkele minuten afstand van het hart van de Bourgondische Bossche binnenstad gesitueerd, royaal bemeten karakteristiek herenhuis.

Deze uitzonderlijk mooie woning geniet op grond van de gemeentelijk monumentenverordening bescherming vanwege bijzondere architectonische en cultuurhistorische waarde. Door de rijke en schilderachtige ornamentiek vormt het pand binnen deze gevelwand een beeldbepalend element.

Wonen in ‘de stad’ is buitengewoon populair De laatste jaren trekken niet alleen weer veel jonge gezinnen, maar zeker ook (echt)paren van uiteenlopende leeftijden naar de binnenstad. De huizen hebben er vaak meer karakter, hebben meestal meerdere woon- of werkkamers en bovenal doorgaans schitterende (authentieke) elementen. De op loopafstand bereikbare scholen en buitenschoolse opvang is een van de grote voordelen. Maar datzelfde geldt natuurlijk ook voor uitgebreid winkelen, het bezoeken van restaurants en leuke terrasjes. ’s-Hertogenbosch heeft een uitgebreid aanbod aan uiteenlopende vormen van kunst en cultuur.
Parkeren is in de stad ook geen enkel probleem. De eigen auto kan zelfs (via een parkeervergunning) gewoon pal voor de eigen deur staan.

De oorspronkelijke bouw van het statige herenhuis gaat 120 jaar terug. Vanwege oorlogsschade is begin 1948 het pand van een geheel nieuwe voorgevel voorzien. Een gevel van een ongekende schoonheid, eclectische stijlkenmerken met het accent op Neo Renaissance.

Traditionele en buitengewoon praktische indeling met behoud van de authentieke elementen zoals raamindeling, glas in lood, hoge wit gestukadoorde plafonds met ornamenten en sierlijsten, hal met zwart/wit marmeren vloertegels, woon- en enkele slaapkamers voorzien van eikenhouten visgraat parketvloeren, houten paneeldeuren, woonkamers en suite-indeling, serre met antieke wandtegel, bordestrap naar zowel de eerste als ook tweede verdieping.

Daarentegen zijn de technische installaties, de keukeninrichting en al het sanitair volledig eigentijds uitgevoerd en maken het huis comfortabel.

Voorname, iets - ten opzichte van het straatniveau - verhoogde entree. Indrukwekkende hal met de in het oogspringende marmeren vloer en originele houten bordestrap, Hoge plafonds, mooie paneeldeuren. Gastentoilet met fonteintje, marmeren vloertegel en witte (metro)wandtegel. Werkkast/garderobe. Toegang tot een ruime provisie-/wijnkelder.

Woonkamers en suite met porte-brisé waarbij de schuifdeuren zijn uitgevoerd in houten panelen met aan beide zijden ingebouwde kasten. Schouw en open haard. De aangrenzende serre/tuinkamer is eveneens voorzien van schuifdeuren, glas in loodramen, parketvloer en de wanden zijn er fraai betegeld.

De keuken ademt modern. Witte inrichting en marmeren werkblad, de achterwand in aluminium, ‘Solitair’ RVS afzuigkap en van hetzelfde merk ook het 5-pits gasfornuis en de elektrische oven. De vaatwasser is ingebouwd, de koel-/vrieskast in RVS staat los. Tussen de hal en de keuken bevindt zich een ruimte die in gebruik is als bijkeuken annex berging.

De eerste verdieping telt drie behoorlijke slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers staan in open verbinding met elkaar (ze zijn desgewenst eenvoudig te scheiden door een kleine vaste tussenwand of kast. Beide kamers hebben een ingebouwde kast. De achterkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar balkon/dakterras.
De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met marmeren blad.

Vaste trap naar de tweede verdieping met een mooie lichtinval door de direct boven de trap gesitueerde lichtkoepel. Op deze verdieping treffen we een grote slaapkamer en een immense zolderruimte (eventueel in te richten als extra slaap-/hobbykamer) met dakkapel en glas in loodraam in de voorgevel (trapgevel). Dan is er nog een zolderkamer, in gebruik als berging en compleet met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel.

Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar door middel van dubbele glas-in-looddeuren vanuit de serre en een gewone loopdeur vanuit de keuken, ligt een fijne, vrije besloten tuin. Geheel ommuurd en bestraat. Rondom prachtige oude bomen.

Wonen in een schitterend monumentaal herenhuis, midden in de historische Bossche binnenstad is een groot voorrecht.

Ter informatie

• Geen bijzondere zakelijke rechten of bepalingen in de akte (of in kadastrale inschrijving) opgenomen. Gemeentelijk monument.

• Technisch
- Aan verkoper bekende niet direct zichtbare gebreken of tekortkomingen: voor zover bekend geen bijzonderheden.
(Het ontslaat koper echter nimmer van zijn onderzoeksplicht).
- Mogelijke aanwezigheid van ondergrondse (olie)tank of asbesthoudende materialen: voor zover bekend geen bijzonderheden.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1897 Bouwjaar toelichting Later uitgevoerde vernieuwingen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.5 m bij 5.5 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: G 5053 's-Hertogenbosch Oppervlakte 140 m²
Route van naar Jan Heinsstraat 36, 5211 TE 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.