Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sint Jorisstraat 68 in 'S-Hertogenbosch 5211 HB

Sint Jorisstraat 68

5211 HB 's-Hertogenbosch
€ 1.250.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Aantrekkelijk in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch gelegen (als beschermd stadsgezicht aangemerkte) STADSVILLA met dubbele garage en patiotuin.

Perceel: 167 m² eigen grond
Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp.: 205 m² (exclusief zolderberging en garages)
Bruto inhoud: 1.018 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 7042
Staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Sint Jorisstraat 68, 5211 HB 'S-Hertogenbosch

Omschrijving

Aantrekkelijk in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch gelegen (als beschermd stadsgezicht aangemerkte) STADSVILLA met dubbele garage en patiotuin.

Perceel: 167 m² eigen grond
Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp.: 205 m² (exclusief zolderberging en garages)
Bruto inhoud: 1.018 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 7042
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Nefit Ecomline HR (2007)
Energielabel: C (voorlopig)
Tuin: patiotuin
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:
Een dergelijke, ruim bemeten stadsvilla met bijgebouw, gelegen binnen de middeleeuwse stadsmuren van ‘s-Hertogenbosch, mag met recht een uniek aanbod worden genoemd.

Vanzelfsprekend verhalen wij u eerst kort over de interessante historie van de Sint-Jorisstraat 68. Hier werd namelijk op 12 november 1871 de bekende Nederlandse kunstschilder en tekenaar Piet Slager geboren. Het is natuurlijk wel leuk om ter completering van deze verkoopinformatie een foto te laten zien van zowel de bekende schilder zelf als ook van zijn geboortehuis. Voor meer bijzonderheden verwijzen wij u naar de website van Museum Slager.

Omdat het grote, imposante familiehuis na de Tweede Wereldoorlog in verval was geraakt, is het uiteindelijk gesloopt en werd op exact dezelfde mooie plek een eveneens markant familiehuis teruggebouwd.
Het Bossche Bouwbedrijf Van den Bouwhuijsen bouwde in 1978 de huidige stadsvilla.
Solide gebouwde en uit duurzame materialen opgetrokken woning. Daarbij een compleet nieuwe betonfundering en volledig in spouw gebouwde gevels, inclusief geluid-/warmteisolatie. Dat betekent dat de woning geheel vrij staat van de beide buurpanden, dus geen contactgeluiden. De begane grondvloer en de beide verdiepingsvloeren eveneens in beton. De kapconstructie in houten balklagen en spantconstructie, compleet met geïsoleerde dakplaten. Hardhouten ramen, deuren en kozijnen inclusief isolerende beglazing. Schuifpui woonkamer in kunststof inclusief isolatieglas. De beglazing van de woonkamer aan de voor-/straatzijde zelfs inbraakpreventief. In 2007 is de elektra vernieuwd en uitgebreid, in 2013 zijn de dakgoten vernieuwd, terwijl het schilderwerk uit 2014 dateert.

De locatie is uniek. De villa ligt namelijk in het centrum van de stad, binnen de oude stadsmuren en is daarmee automatisch een beschermd stadsgezicht. In de straat treft u bovendien tal van fraaie (Rijksbeschermde) monumenten. Vanuit de woning loopt u in slechts een paar minuten naar het hart van de gezellige Bossche binnenstad. Het mag genoegzaam bekend zijn dat Den Bosch op het gebied van cultuur, winkelen, onderwijs, sport en horeca, haar bewoners en bezoekers een groot scala aan uitstekende voorzieningen te bieden heeft.

Maar evenzo belangrijk is het te weten dat ook op een paar minuten loopafstand diverse stadsparken zijn gesitueerd en u bovendien kunt genieten van het direct nabij gelegen (middeleeuws verdedigingswerk) Bastion Oranje alwaar de stadsrivier De Dommel/Singelgracht stroomt en u een weids uitzicht heeft over natuurgebied het Bossche Broek.

De indeling van de villa is buitengewoon praktisch. Als entree een natuurstenen stoep en een gesloten houten voordeur. Indrukwekkende hal met houten trappenhuis en vide. Wit marmeren vloer, de wanden en het plafond in wit stucwerk. Onder de trap een kleine bergruimte. Meterkast met uitgebreide technische installaties. Royaal gastentoilet met wandcloset en fontein.
De uitermate speelse entree naar de woonkamer bestaat uit een dubbele glazen deur met aan weerszijden extra glas-/lichtopeningen.
De riante L-vormige woonkamer is ingedeeld met een fijne eethoek aan de voor-/straatzijde en een mooi breed zitgedeelte aan de achter-/tuinzijde. Eikenhouten visgraat parketvloer, wanden en plafond in wit stucwerk, veel extra lichtpunten. Centraal in de ruimte bevindt zich een rookkanaal met een houtkachel (ter overname). In de zithoek een schuifpui en een op maat gemaakte wandkast (bij de koop inbegrepen).
Houten binnendeur met geslepen/gefigureerd glas naar de dichte woon-/eetkeuken. De witte inrichting is verdeeld over de beide lange wanden. Onder het raam een breed kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele spoelbak, voldoende kastruimte en laden, RVS (Bestron) 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De andere lange zijde met eveneens een kunststof werkblad en veel kastruimte, ingebouwde oven en magnetron.
Openslaande deur naar de eerder genoemde patiotuin.
Vanuit de keuken toegang tot de wijn-/provisiekelder (met stahoogte). Bovendien nog de verbindingsdeur naar de garage.

De garage noemen we hier verder, het ‘bijgebouw’. Het gebouw bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en is met de auto of fiets op eenvoudige wijze bereikbaar via de Prins Bernhardstraat. Vanaf de achterzijde is er ook nog een van en naar de Sint-Jorisstraat gelegen voetpad, bekend onder de naam ‘Hof van Zevenbergen’.
Het bijgebouw bevat in de huidige situatie parkeerruimte voor 2 auto’s (iedere plaats door middel van een eigen elektrisch bediende roldeur toegankelijk) en via een vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte en een dakopbouw/dakkapel van waaruit een plat dakgedeelte (dakterras) bereikbaar is. De dakbedekking ervan is in 2016 vernieuwd. In de garage is water en afvoer (gootsteen) en een deur naar de pationtuin. Dit royaal bemeten bijgebouw is uitermate geschikt om het te bestemmen en/of aan te passen, en er vervolgens kantoor te houden, gasten te laten verblijven of desnoods een B&B of pied a tèrre in te richten.

De bordestrap komt uit op een royale overloop. Bij bovenkomst valt direct het leuke antieke (draai-) raam op dat in een muur tussen vide en slaapkamer is aangebracht.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich van oorsprong 2 kinderslaapkamers, maar deze zijn door de huidige eigenaar samengevoegd tot één enkele slaap-/werkkamer.
Aan de achterzijde een grote (hoofd-) slaapkamer compleet met ingebouwde kastenwand. Interessant is de mogelijkheid om via een van de ramen zo maar op het platte dak/dakterras te stappen. Er bestaat zelfs een schetsplan om het dakterras geheel in glas te overkappen waardoor er een gaanderij ontstaat die de woning met het bijgebouw verbindt.

De badkamer is voorzien van 2 deuren, één naar de overloop, de ander naar de hoofdslaapkamer. Ligbad compleet met regendouche en spatwand, een bidet en 2 vaste wastafels, wit marmeren vloertegels en de wanden tot plafondhoogte betegeld met een wit gebakken tegel. Separaat toilet.

De laatste deur op de overloop geeft toegang tot de 2e verdieping.

Boven sta je verbaasd over de enorme ruimte (vloeroppervlakte) en de hoge kap. Er is een dakkapel, een groot Velux dakraam, veel ingebouwde kast-/bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een afgescheiden cv-ruimte. Dan bevindt zich er nog tot een behoorlijke slaapkamer (het waren oorspronkelijk twee slaapkamers) met dakkapel en Velux dakraam.
Rest nog de 2e badkamer te vermelden. Dit is een behoorlijke ruimte compleet met toilet, wastafel en regendouche.

De immense zolderverdieping is op betrekkelijk eenvoudige wijze anders in te delen of in te richten. Een groot gezin denkt daarbij misschien aan een of meerdere slaapkamers terwijl iemand anders weer aan een prachtige hobbyruimte denkt of misschien zelfs wel aan een ‘schildersatelier’ (op inspiratie van de alhier geboren Piet Slager). Wie weet?

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 1018 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: G 7042 's-Hertogenbosch Oppervlakte 167 m²
Route van naar Sint Jorisstraat 68, 5211 HB 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.