Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sint Jorisstraat 68 in 'S-Hertogenbosch 5211 HB

Sint Jorisstraat 68

5211 HB 's-Hertogenbosch
€ 1.150.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

In de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch gelegen STADSVILLA met dubbele garage en patiotuin.

Perceel: 167 m² eigen grond
Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp. : 205 m² (excl. kelder, zolder en garage)
Bruto inhoud: 1.018 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 7042
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch gelegen STADSVILLA met dubbele garage en patiotuin.

Perceel: 167 m² eigen grond
Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp. : 205 m² (excl. kelder, zolder en garage)
Bruto inhoud: 1.018 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 7042
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Nefit Ecomline HR (2007)
Energielabel: C (voorlopig)
Tuin: patiotuin
Aanvaarding: in overleg

Deze villa, fraai gesitueerd in een straat met tal van indrukwekkende monumentale huizen en andere markante gebouwen, bevindt zich binnen de middeleeuwse stadsmuren op loopafstand van een uitgebreid aanbod aan winkels, onderwijsinstellingen en buitenschoolse opvang, musea, theaters en overig cultuuraanbod. Bourgondisch Den Bosch biedt een gevarieerd aanbod aan uitstekende restaurants.
Ook voor rust en ontspanning blijven we dicht bij huis. Nagenoeg op de hoek van de straat treffen we Bastion-Oranje (middeleeuws verdedigingswerk) en beschermd natuurgebied het Bossche Broek, de Singelgracht, de Dommel en de Dieze. Natuurlijk mag het nabij gelegen Tilmanshofje (stadspark/speeltuin) niet onvermeld blijven.

De woning dateert uit 1978 en is een zeer solide gebouwde vervanging van een voormalig eeuwenoud familiehuis. Opgetrokken uit duurzame materialen. Compleet nieuwe betonfundering en betonnen verdiepingsvloeren. In spouw gebouwde (zelfstandige) gevels, inclusief geluid-/warmte-isolatie. Omdat de woning geheel vrij staat van de beide buurpanden, is er geen contactgeluid. Geïsoleerde dakplaten. Hardhouten ramen, deuren en kozijnen inclusief isolerende beglazing. Schuifpui woonkamer in kunststof inclusief isolatieglas. Woonkamer aan de voor-/straatzijde voorzien van veiligheidsglas.
De staat van onderhoud is goed. Zo is in 2007 onder meer de elektra vernieuwd en uitgebreid, zijn in 2013 de dakgoten vernieuwd, terwijl het schilderwerk uit 2014 dateert.

De indeling is praktisch en vooral ook multifunctioneel. Royale hal met marmeren vloer, vide en bordestrap. Meterkast met uitgebreide technische installaties. Royaal gastentoilet met wandcloset en fontein. Trapkast.
Dubbele glazen deuren geven toegang tot een grote L-vormige woonkamer bestaande uit een eetgedeelte aan de voor-/straatzijde en een riant zitgedeelte aan de achter-/tuinzijde. Eikenhouten visgraat parketvloer, een op maat gemaakte wandkast, wanden en plafond in wit stucwerk, extra lichtpunten.
Binnendeur met geslepen/gefigureerd glas naar de aan de achterzijde gelegen eetkeuken. De witte keukeninrichting is verdeeld over de beide lange wanden. Onder het raam een breed kunststof werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en laden, RVS (Bestron) 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De andere lange wand met kunststof werkblad, kastruimte en ingebouwde oven en magnetron. Openslaande tuindeur en een rechtstreekse toegangsdeur naar de grote (dubbele) garage. Wijn-/provisiekelder.

Het bijgebouw (de garage) ligt aan de achterzijde van het perceel en is met de auto of fiets op eenvoudige wijze bereikbaar via de Prins Bernhardstraat. Vanaf de achterzijde is er ook nog een van en naar de Sint-Jorisstraat gelegen voetpad, bekend onder de naam ‘Hof van Zevenbergen’.
Het bijgebouw is vooral multifunctioneel. In de huidige situatie biedt het plaats aan 2 auto’s (iedere plaats compleet met een elektrisch bedienbare roldeur). Via vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte. Vanuit een dakopbouw/dakkapel is een plat dak (dakterras) bereikbaar. De dakbedekking ervan is in 2016 vernieuwd. In de garage is water en afvoer (uitstortgootsteen) en een aparte loopdeur naar de pationtuin. Dit royaal bemeten bijgebouw is uitermate geschikt om het anders dan als garage te gebruiken. Op eenvoudige wijze te bestemmen en/of aan te passen als uitbreiding woonruimte (werk- of chill plek), kantoor, gastenverblijf, B&B of pied a tèrre.

Op de verdieping van de woning bevindt zich een royale overloop compleet met een antiek (draai-) raam dat in de tussenwand van de vide en slaapkamer is aangebracht.
Aan de voorzijde van oorsprong 2 kinderslaapkamers, maar door de huidige eigenaar samengevoegd tot één enkele slaap-/werkkamer.
Aan de achterzijde een grote (hoofd-) slaapkamer compleet met ingebouwde kastenwand. Een van de ramen biedt de mogelijkheid om het platte dak/dakterras te bereiken. Er bestaat een aardig schetsplan om het dakterras geheel in glas te overkappen waardoor er een (moderne) gaanderij ontstaat die de woning met het bijgebouw verbindt. Het vergroot daardoor de gebruiksmogelijkheden.

Badkamer (bereikbaar vanuit de hal/overloop en de hoofdslaapkamer) voorzien van ligbad compleet met regendouche en spatwand, bidet en 2 vaste wastafels, wit marmeren vloertegels en de wanden tot plafondhoogte betegeld met een wit gebakken tegel. Separaat toilet.

Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping. Onder de hoge kap een grote open ruimte, dakkapel, Velux dakraam, vaste kast- en bergruimte en aparte cv-ruimte.
Ruime slaapkamer (samenvoeging van oorspronkelijk twee kleine slaapkamers) met dakkapel en Velux dakvenster. Ten slotte de 2e badkamer compleet met regendouche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping is op betrekkelijk eenvoudige wijze anders in te delen en/of in te richten. Een groot gezin denkt daarbij misschien aan een of meerdere slaapkamers terwijl iemand anders weer aan een prachtige hobbyruimte denkt.

Als u in geschiedenis geïnteresseerd bent, zal de historie van deze plek u zeker aanspreken.
In het voormalige familiehuis aan de Sint-Jorisstraat 68 werd namelijk op 12 november 1871 de bekende Nederlandse kunstschilder en tekenaar Piet Slager geboren. Het is natuurlijk wel leuk om ter completering van deze verkoopinformatie een foto te laten zien van zowel de bekende schilder zelf als ook van zijn geboortehuis. Voor meer bijzonderheden verwijzen wij u ten slotte naar de website www.museumslager.com.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.150.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 1018 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: G 7042 's-Hertogenbosch Oppervlakte 167 m²
Route van naar Sint Jorisstraat 68, 5211 HB 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.