Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Meester Bierkuslaan 41 in 'S-Hertogenbosch 5237 JB

Meester Bierkuslaan 41

5237 JB 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 597.500,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Grenzend aan natuurgebied en Maasoever gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met carport, berging en fraai aangelegde tuin.

Perceel: 472 m² eigen grond
Bouwjaar: 1991
Gebruiksopp.: 189 m² (excl. berging en carport)
Bruto inhoud: 735 m³
Kadastraal bekend: ‘s-Hertogenbosch sectie T nummer 4365
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 6 waarvan 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Grenzend aan natuurgebied en Maasoever gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met carport, berging en fraai aangelegde tuin.

Perceel: 472 m² eigen grond
Bouwjaar: 1991
Gebruiksopp.: 189 m² (excl. berging en carport)
Bruto inhoud: 735 m³
Kadastraal bekend: ‘s-Hertogenbosch sectie T nummer 4365
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 6 waarvan 4 slaapkamers
Centrale verwarming: Nefit-Topline HR combi-ketel (2012)
Energielabel: B-label
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:

In kleinschalige villawijk in stadsdeel Maaspoort gesitueerde, vrijstaande villa. Bijzonder fraai en bovenal ook heel rustig gelegen. Het nabijgelegen buitengebied bevat een natuurlijke waterloop en gemeentelijke groenvoorziening, pal grenzend aan de uitgestrekte oevers van de Maas.
Uitstekende infrastructuur zowel met eigen als ook met openbaar vervoer. Een groot scala aan scholen en winkelvoorzieningen op loop-/fietsafstand. Voldoende sport- en andere recreatieve accommodaties als ook aantrekkelijke fiets- en wandelroutes.

De villa is van een goede bouwkundige constructie met betonfundering en betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De vanuit de bouw geïsoleerde buitengevels in frisse, witte kalkzandsteen, de geïsoleerde kap is gedeeltelijk hellend met betonpan en het middengedeelte is een plat dak. Alle ramen, deuren en kozijnen (met uitzondering van de entree) in onderhoudsarm kunststof, waarbij de ramen grotendeels zijn uitgevoerd in draai-/kiepsysteem. Overal thermopane beglazing. De dakkapellen zijn eveneens voorzien van kunststofbekleding, net als de boeiboorden. De zinken goten zijn, evenals de bitumen dakbedekking van de platte daken en de trespa bekleding van de dakkapellen, in 2012 vernieuwd.

De ruim bemeten woning is uitermate prettig en heel praktisch ingedeeld. De gehele begane grond voorzien van tegelvloer en (met uitzondering van de serre/tuinkamer) vloerverwarming.
Alle wanden en plafonds in wit spuitstucwerk. Op tal van plaatsen ingebouwde plafondspots.

Overdekte entree, hal met hardhouten open trap, garderobe, meterkast met uitgebreide installaties, toiletruimte met Villeroy & Boch wandcloset en fonteintje. Separate werk-/studeerkamer.
Mooie grote L-vormige woonkamer met een centraal gelegen schouw en plateau en open gashaard.
Aan de achterzijde van de kamer 2x dubbele openslaande deuren naar een over de volle breedte uitgebouwde serre/tuinkamer. Een heerlijke plek in ieder jaargetijde. Alle 3 de buitenwanden in kunststof inclusief isolerende beglazing. De brede achterwand bestaat uit 3 gelijke delen waarvan er 2 geheel kunnen worden open geschoven. De rechter zijkant bestaat uit 2 delen, waarvan een deel schuifbaar. Het licht hellend dak is opgebouwd uit een kunststof frame (inclusief ingebouwde spots) met kunststof dakpanelen die voor een deel kunnen worden open geschoven. Aan de bovenzijde van het dak is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Dichte woon-/eetkeuken voorzien van een L-vormige inrichting bestaande uit onderkastjes, laden, granieten werkblad met geïntegreerde RVS-spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser en gecombineerde oven/magnetron. De inductieplaat, oven/magnetron en de vaatwasser zijn van het merk Miele. Openslaande tuindeur. Aangrenzende bijkeuken met openslaande buitendeur van/naar de aangebouwde carport en fietsenberging.
De fietsenberging is tevens aan de achter-/tuinzijde voorzien van een openslaande deur.

Op de verdieping een overloop/gang en toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer, een waskamer en de inloopkast met cv-ketel.
Alle slaapkamers met dakkapel en draai-/kiepramen. In een van de slaapkamers een grote L-vormige ingebouwde (spiegel-) kastenwand. De badkamer compleet met een ligbad, Villeroy & Boch inloopdouche (inclusief thermostatische mengkraan en dubbele glazen deur), Villeroy & Boch wandcloset en wastafel met spiegelkast.
De waskamer is voorzien van dakkapel, aansluiting wasmachine en droger, tegelvloer met schrobputje en de wanden grotendeels betegeld.

Bijzonder fraai aangelegde tuin met veel bloeiende struiken en bomen, terrassen, tuinverlichting en buitenkraan. Grote mate van privacy. Perfecte ligging op het zuidwesten.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 597.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 472 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit-Topline HR combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: T 4365 's-Hertogenbosch Oppervlakte 472 m²
Route van naar Meester Bierkuslaan 41, 5237 JB 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.