Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Slotsestraat 20 in 'S-Hertogenbosch 5236 XG

Slotsestraat 20

5236 XG 's-Hertogenbosch
€ 368.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Aantrekkelijk en heel rustig gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE 2/1 KAP met vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin.

Perceel: 369 m² eigen grond
Bouwjaar: 1973 met latere uitbreidingen/verbouwingen
Gebruiksopp.: 125 m² (exclusief zolderberging en garage)
Bruto inhoud: 445 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie T nummer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aantrekkelijk en heel rustig gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE 2/1 KAP met vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin.

Perceel: 369 m² eigen grond
Bouwjaar: 1973 met latere uitbreidingen/verbouwingen
Gebruiksopp.: 125 m² (exclusief zolderberging en garage)
Bruto inhoud: 445 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie T nummer 4910
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energievoorziening: Vaillant HR cv-combiketel (2008) en 9 zonnepanelen (2016)
Energielabel: B
Tuin: fraai aangelegde (zonnige) tuin
Aanvaarding: in overleg


Algemeen:

Een heerlijk huis op een fantastische plek! De aan alle kanten uitgebreide en gemoderniseerde, royaal bemeten 2/1 kap is bijzonder fraai gesitueerd in stadsdeel Empel.
Een ideale ligging, zowel ten aanzien van de goede bereikbaarheid en de rust. De Slotsestraat is een aardige brede en heel geliefde straat met voldoende parkeerstroken afgewisseld met jonge bomen. Aan weerszijden in serie gebouwde, grote tweekappers, die veelal door middel van de garages geschakeld zijn. Uitstekende infrastructuur. Prima bereikbaar met openbaar vervoer, per auto, maar evenzo goed ook heel gemakkelijk per fiets.
Scholen, winkels, sportaccommodaties en andere voorzieningen, bevinden zich niet alleen in Empel zelf, maar eveneens in het direct nabij gelegen Maaspoort (’s-Hertogenbosch-Noord).
Aardig te vermelden dat Empel een heel prettige en zeer populaire woonlocatie is. Er strijken veel jonge gezinnen neer. Het zal wel aan de gemoedelijke sfeer liggen, alhoewel we ook niet uitsluiten dat de gezonde lucht een grote aantrekkingskracht op de vele nieuwe kopers uitoefent.

Het in 1973 door Bouwbedrijf Gebroeders Van Wanrooij solide gebouwde huis ligt op de hoek van de serie en tevens op de hoek van de straat. Dat gaf de nog steeds 1ste en enige eigenaar/bewoner van dit huis op deze riante hoekkavel, een goede gelegenheid om de aangebouwde garage bij de woning te betrekken. Het is nu verbouwd tot fijne grote woonkeuken en bijkeuken. In de achtertuin is meteen een nieuwe vrijstaande garage geplaatst. Bovendien is de achterzijde van de woning over de volle uitgebouwd. En dan niet alleen op de begane grond maar ook nog eens op de eerste verdieping.
Vanzelfsprekend werd er tegelijkertijd de nodige luxe in en aan de woning aangebracht. Er is veel aandacht besteed aan een energiezuinig huis. Er is sprake van vloerisolatie in combinatie met vloerverwarming, de spouw is geïsoleerd, de daken en ook nagenoeg alle beglazing is dubbel. Ten slotte zijn er maar liefst 9 zonnepanelen op het dak (aan de achterzijde-/zonzijde) geplaatst.
De energielasten zijn uitgesproken laag: slechts ca. € 100,-- per maand!

De woning is prettig en heel praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een overdekte entree, hal met travertin marmeren vloer, de wanden en het plafond gestukadoord. Hardhouten (open) verdiepingstrap. Toilet met fonteintje, de wanden geheel tot plafondhoogte betegeld. Meterkast.

De riante woonkamer is een fijne en gezellige verblijfsruimte. Aan de voor-/straatzijde bij de iets uitgebouwde erker, bevindt zich de eethoek. In het uitgebouwde achterste (tuin) gedeelte van de woonkamer is er een royale zithoek rondom de schouw en de gas open haard. Brede schuifpui naar tuin en terras. De keuken staat door middel van een eetbar in open verbinding met de eet- en zithoek. De keuken compleet met een L-vormige luxe houten inrichting (Sitia) inclusief werkblad met geïntegreerde 1½ rvs-spoelbak, 5-pits gasstel incl. wok, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Woonkamer en keuken eveneens voorzien van marmeren vloertegels en gestukadoorde wanden en plafonds. Diverse ingebouwde spots.
Aangrenzende bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, wand-cv-ketel, ingebouwde kastruimte en openslaande buitendeur.

De eerste verdieping met overloop, luxe badkamer en drie behoorlijk ruime slaapkamers. Overal (behalve de badkamer) een eiken blokmotief parketvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking.
Aan de achterzijde de (uitgebouwde) hoofdslaapkamer en een van de kinderslaapkamers. Beide met dakkapel. Aan de voorzijde de derde slaapkamer. De badkamer compleet met inloopdouche, thermostatische mengkraan en glazen wand/deur. Wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. De wanden tot plafondhoogte betegeld.

Vaste trap naar de zolderverdieping. Geheel begaanbaar. Deze ruimte kan (zoals dat in de straat al bij meerdere woningen is uitgevoerd) op vrij eenvoudige wijze worden vergroot door middel van een dakkapel.

Het huis staat op een royale kavel waardoor er een fijne voortuin is en een grote op het zuiden georiënteerde brede zij- en achtertuin. Achterzijde fraai aangelegd met onder meer terrassen, vijver, extra (overdekt) druiventerras, elektrisch bedienbare buitenzonwering, buitenverlichting, kraantje en putje. Aan de achterzijde ligt de nieuwe garage compleet met elektrisch bedienbare roldeur en aparte zij-/tuindeur. Pal voor de garage een extra plaats voor de eigen (of tweede) auto.
Het perceel is rondom afgescheiden en bovendien voorzien van een afsluitbare houten poort. Veilig en privacy biedend.

Huis en tuin verkeren in prima staat van onderhoud.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 368.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting met latere uitbreidingen/verbouwingen Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 369 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR cv-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 4910 Oppervlakte 369 m²
Route van naar Slotsestraat 20, 5236 XG 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.