Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sint Jorisstraat 68 in 'S-Hertogenbosch 5211 HB

Sint Jorisstraat 68

5211 HB 's-Hertogenbosch
€ 1.065.000,- k.k.
Nieuw
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

In het centrum van ’s-Hertogenbosch gelegen, ruim bemeten STADSVILLA met dubbele garage en patiotuin.

Perceel: 167 m² eigen grond
Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp.: 205 m² (excl. kelder, zolder en garages)
Bruto inhoud: 1.018 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 7042
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van ’s-Hertogenbosch gelegen, ruim bemeten STADSVILLA met dubbele garage en patiotuin.

Perceel: 167 m² eigen grond
Bouwjaar: 1978
Gebruiksopp.: 205 m² (excl. kelder, zolder en garages)
Bruto inhoud: 1.018 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie G nummer 7042
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Nefit Ecomline HR (2007)
Energielabel: C (voorlopig)
Tuin: patiotuin
Aanvaarding: in overleg

U bent op zoek naar een grote, degelijke, goed geïsoleerde en praktisch ingedeelde stadsvilla met een bijgebouw of garage voor tenminste 2 auto’s en de nodige fietsen (desnoods ook nog plaats voor een motor). Het zou fijn zijn als er ook nog een kleine gezellige buitenruimte/stadstuin is.

Absolute voorwaarde ten slotte; dat de koop van uw nieuwe huis een goede, verantwoorde investering moet zijn.

Als we uit gaan van dit wensenpakket komen we automatisch uit bij het aanbod van de Sint-Jorisstraat 68, in het centrum van ’s-Hertogenbosch.


Gunstig gesitueerd binnen de middeleeuwse stadsmuren in een straat met tal van indrukwekkende monumentale huizen en andere markante gebouwen. Op loopafstand van een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, buitenschoolse opvang, musea, theaters, stadsparken, uistekende restaurants en vele gezellige Bossche cafés en terrasjes.
Nagenoeg op de hoek van de straat ligt het Bastion-Oranje (middeleeuws verdedigingswerk) en is het maar een paar minuutjes lopen naar beschermd natuurgebied het Bossche Broek, de Singelgracht, de Dommel en de Dieze.

De in 1978 (door een gerenomeerde Bossche aannemer) geheel nieuw gebouwde woning is opgetrokken uit duurzame materialen. Dat betekent een compleet nieuwe betonfundering en betonnen verdiepingsvloeren. In spouw gebouwde (zelfstandige) gevels, inclusief geluid/warmte isolatie. Omdat de woning geheel vrij staat van de beide buurpanden, is er dus ook geen contactgeluid. Geïsoleerde dakplaten. Hardhouten ramen, deuren en kozijnen inclusief isolerende beglazing. De staat van onderhoud is goed. Zo is in 2007 onder meer de elektra vernieuwd en uitgebreid. De dakgoten zijn in 2013 vernieuwd.

De indeling is praktisch en vooral (multi-)funcioneel. Royale hal met marmeren vloer, vide en bordestrap. Meterkast met uitgebreide technische installaties. Gastentoilet met wandcloset en fontein. Trapkast.
Dubbele glazen deuren geven toegang tot een grote L-vormige woonkamer bestaande uit een ruim eetgedeelte en een riant zitgedeelte. Eikenhouten visgraat parketvloer, wanden en plafond in wit stucwerk.
Binnendeur kamer/keuken met speciaal geslepen/gefigureerd glas. De keukeninrichting is verdeeld over de beide lange wanden met onder het raam het werkblad met dubbele spoelbak, kastruimte en laden, RVS (Bestron) 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, terwijl de andere lange wand voorzien is van een extra werkblad, kastruimte en ingebouwde oven en magnetron. Aparte eethoek. Openslaande tuindeur, verbindingsdeur van/naar het bijgebouw/dubbele garage (met grote zolder) en tenslotte nog een openslaande tuindeur.

Het bijgebouw (de garage) ligt aan de achterzijde van het perceel en is met de auto of fiets op eenvoudige wijze bereikbaar via de Prins Bernhardstraat. Het bijgebouw is vooral multifunctioneel. In de huidige situatie biedt het op zijn minst plaats aan 2 auto’s (iedere plaats compleet met een elektrisch bedienbare roldeur). Via een vlizotrap kom je op een (berg)zolder met stahoogte. Vanuit daar is via een dakopbouw/dakkapel het dakterras bereikbaar. De dakbedekking daarvan is in 2016 vernieuwd.

In de garage is water en afvoer (uitstortgootsteen) en een aparte loopdeur naar de patiotuin. Dit royaal bemeten bijgebouw is, al naar gelang de behoefte, ook uitermate geschikt voor ander gebruik. Op eenvoudige wijze geheel of gedeeltelijk te bestemmen en/of aan te passen als uitbreiding woonruimte (werk- of chill plek), kantoor, gastenverblijf, B&B of pied a tèrre.

Op de verdieping van de woning bevinden zich een royale overloop, de hoofdslaapkamer (inclusief ingebouwde kastenwand), een kinder- of logeerslaapkamer, flinke badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bidet als ook nog een separaat toilet. Dakterras (tussen hoofdslaapkamer en zolder bijgebouw). Er bestaat een schetsplan voor een glazen overkapping van het dakterras.

Vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping. Onder de hoge kap een grote open ruimte met dakkapel, Velux dakraam, vaste kast- en bergruimte, aparte cv-ruimte.
Ruime slaapkamer met dakkapel en Velux dakvenster. Extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

De zolderverdieping is op betrekkelijk eenvoudige wijze anders in te delen en/of in te richten. Een groot gezin denkt daarbij misschien aan een of meerdere slaapkamers terwijl een ander wellicht aan een prachtige hobbyruimte (of atelier) denkt.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.065.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 167 m² Overige inpandige ruimte 66 m² Inhoud 1018 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Patio/atrium Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7042 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Jorisstraat 68, 5211 HB 'S-Hertogenbosch

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.