Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuiderparkweg 266 in 'S-Hertogenbosch 5216 HD

Zuiderparkweg 266

5216 HD 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Heel aantrekkelijk op de 1e verdieping (2e woonlaag) in kleinschalig appartementengebouw in het geliefde stadsdeel Zuid gesitueerd, 4-KAMERAPPARTEMENT met zonnebalkon, loggia en privéberging.

Bouwjaar: 1955
Gebruiksopp.: 74 m² (excl. balkon, loggia en berging)
Bruto inhoud: 247 m³
Kadastraal bekend: ‘s-Hertogenbosch sectie N nummer 1401 A-37
Staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heel aantrekkelijk op de 1e verdieping (2e woonlaag) in kleinschalig appartementengebouw in het geliefde stadsdeel Zuid gesitueerd, 4-KAMERAPPARTEMENT met zonnebalkon, loggia en privéberging.

Bouwjaar: 1955
Gebruiksopp.: 74 m² (excl. balkon, loggia en berging)
Bruto inhoud: 247 m³
Kadastraal bekend: ‘s-Hertogenbosch sectie N nummer 1401 A-37
Staat van onderhoud: normaal
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale verwarming: Ferroli VR cv-combi ketel (2012)
Energielabel: D-label
Servicebijdrage VvE: € 103,-- p/mnd
Aanvaarding: in overleg

Algemeen
Een heerlijke plek om te wonen! Te midden van een fraai parkplan in het geliefde stadsdeel Zuid zijn in de midden jaren vijftig een viertal kleinschalige, karakteristieke appartementengebouwen gerealiseerd. Deze toplocatie is uitermate populair bij zowel jongeren als ook bij ouderen. Het is er buitengewoon rustig en aangenaam wonen. Direct nabij het schitterend aangelegde Zuiderpark, vlak bij een uitgebreid winkelcentrum en een scala aan onderwijsinstellingen. Op slechts enkele minuten loopafstand bovendien van de gezellige Bossche (Bourgondische) binnenstad. Het aangrenzend, beschermd natuurgebied het Bossche Broek, biedt ideale mogelijkheden om te ontspannen: van wandelen, hardlopen en fietsen tot en met zwemmen en zeilen. Het appartement is dicht bij uitvalswegen gelegen. Een plek waar je woont met de lusten van de stad maar niet de lasten.

Het appartementengebouw is van een goede bouwkundige constructie en bevat 12 woningen verdeeld over 2 afzonderlijke trappenhuizen. Een charmante uitstraling door de typische jaren '50 elementen. Inpandige, iets verlaagd gelegen privébergingen.
Begane grond met entree inclusief bellentableau (met intercom) en brievenbussen. Originele hardstenen vloeren en trappen, de wanden voorzien van tegellambrisering. Het gebouw is voorzien van een hellende kapconstructie met keramische pan gedekt.

Op de 1e verdieping (2e, tevens middelste, woonlaag) een overloop met toegang tot het hierbij aangeboden appartement. Ruime hal (met nis voor kapstok) met wit gelakte OSB-houten vloer en wit gestukadoorde wand- en plafondafwerking.
Meterkast met nieuwe groepenkast inclusief uitbreiding van groepen compleet met aardlekschakelaar. De bedrading is vervangen in 2012 en (m.u.v. het toilet) overal nieuwe schakelaars. Toiletruimte met oorspronkelijke inrichting (toilet met stortbak), de wanden betegeld tot 1.10 m¹, voor het overige met stucwerk.

Ruime, lichte woonkamer (voormalige woonkamer en suite) met identieke houten vloerafwerking, stuc wanden en plafond. Hoekschouw/-schoorsteen en ingebouwde (vaste) kast in het zitkamergedeelte, authentieke stalen ramen met enkele beglazing. In het eetgedeelte een houten pui compleet met openslaande deur naar het zonnige en ruime balkon met fraai zicht op het omliggende park/plantsoen. De zijde van de woonkamer (incl. balkon) is voorzien van buitenzonwering.

Dichte keuken compleet met een over de volle lengte aangebrachte inrichting bestaande uit onder- en bovenkasten en laden, houten werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tegenover gelegen lange wand is eveneens voorzien van een praktisch keukenmeubel inclusief werkblad en veel opbergruimte. Ingebouwde (werk)kast met daarin de Ferroli VR cv-combi-ketel in 2012 geplaatst. Openslaande deur naar loggia en aparte werkkast.
De vloer van de keuken is eveneens voorzien van de houten vloerafwerking als in hal/gang, woonkamer en alle slaapkamers. De wasmachine (aansluiting) is weggewerkt achter een keukenkastje.

In de huidige, oorspronkelijke indeling van het appartement, zijn er maar liefst drie slaapkamers. Eén ervan grenst direct aan de woonkamer en zou dus op betrekkelijk eenvoudige wijze bij de woonkamer kunnen worden betrokken. Deze slaapkamer beschikt bovendien ook over een houten pui met openslaande deur naar het eerder genoemde zonnige balkon.
De twee overige slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement en kijken daarbij ook uit over het aangelegde aangrenzende park/plantsoen. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kast met extra bergruimte erboven (de open kledingkast blijft achter in de woning).
De ruime hoofdslaapkamer is met een rechtstreekse deur verbonden met de badkamer. Hier nog de oorspronkelijke inrichting met ligbad en vaste wastafel. De badkamer en de naastgelegen toiletruimte met verbindingsdeur.

In de onderverdieping ten slotte nog een ruime privé berging voorzien van stroom (220 v.). Meer dan voldoende ruimte voor o.a. fietsen en extra apparatuur zoals b.v. een vriezer.

Een erg leuke, betaalbare en instapklare ‘starterswoning’. De aankoop van dit appartement is zonder meer een uitstekende investering.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Ter informatie

• Voor zover uit inzage in Bewijs van Eigendom is gebleken zijn er op het perceel geen bijzondere erfdienstbaarheden en/of andere zakelijke rechten/plichten anders dan die van toepassing zijn op het in appartementsrechten gesplitste eigendom en een recht van voetpad en uitweg.

• Technisch
- Aan verkoper bekende niet direct zichtbare gebreken of tekortkomingen: geen.
(Het ontslaat koper echter nimmer van zijn onderzoeksplicht).
- Mogelijke aanwezigheid van ondergrondse (olie)tank of asbesthoudende materialen: geen olietank. Onder de buitenramen (aan de balkon-/loggiazijde) asbesthoudende plaatjes als borstwering. Asbesthoudend materiaal in aan-/afvoerkanalen wordt gezien het bouwjaar niet uitgesloten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 74 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 247 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 103,00 Voorzieningen Zonwering Ja
Route van naar Zuiderparkweg 266, 5216 HD 'S-Hertogenbosch
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.