Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Het Hof 1 B in Gemonde 5291 NL

Het Hof 1 b

5291 NL Gemonde
€ 875.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Exclusieve, buitengewoon fraai en uitermate rustig gesitueerde energiezuinige LUXE VRIJSTAANDE VILLA met grote garage, carport, ontspanningsruimte, buiten-/tuinkamer, meerdere (deels overdekte) zonneterrassen, verwarmd buitenzwembad, jacuzzi en buitenbergingen.

Perceel: 1.630 m² eigen grond
Bouwjaar: 1991
Gebruiksopp.: 198 m² (excl. garage, ontspanningsruimte en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Het Hof 1 b, 5291 NL Gemonde

Omschrijving

Exclusieve, buitengewoon fraai en uitermate rustig gesitueerde energiezuinige LUXE VRIJSTAANDE VILLA met grote garage, carport, ontspanningsruimte, buiten-/tuinkamer, meerdere (deels overdekte) zonneterrassen, verwarmd buitenzwembad, jacuzzi en buitenbergingen.

Perceel: 1.630 m² eigen grond
Bouwjaar: 1991
Gebruiksopp.: 198 m² (excl. garage, ontspanningsruimte en buitenkamer)
Bruto inhoud: 798 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie D nummer 3265
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 7 waarvan 4 slaapkamers
Centrale verwarming: Remeha HR combi-ketel en zonnepanelen + heatpipes
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:
Uitermate comfortabel wonen in een luxe vrijstaande villa met alles erop en eraan op een fantastische – zelfs unieke – locatie. Gemonde (gemeente Sint-Michielsgestel) is een karakteristiek Brabants ‘kerkdorp’, van de ene kant fraai en uiterst rustig gelegen in het landelijk buitengebied, maar aan de andere kant juist ook op heel korte (slechts enkele autominuten) afstand van ‘grote steden’ als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Uitstekende infrastructuur.
Wonen op het platte land (zoals dat in de volksmond ook wel wordt genoemd) is met name populair bij mensen die naast hun drukke en soms lange werkdagen, behoefte hebben aan rust en privacy in een schone, groene woonomgeving.
De villa aan Het Hof biedt deze ultieme gelegenheid.

In de gemeente Sint-Michielsgestel is er voldoende aanbod aan winkels, scholen, naschoolse opvang, sportbeoefening en tal van andere voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich ook mooie fiets- en wandelroutes.

Het huis zelf en ook de tuin zijn onder architectuur gebouwd en aangelegd. De woning is vooral op de prachtige, aan de achterzijde gelegen, zeer royaal bemeten tuin gericht.
‘Thuis’ zijn betekent ‘vakantie’.

Een ultiem vakantiegevoel betekent natuurlijk in dit opzicht ook weinig of geen onderhoud aan het huis en/of de tuin. Daar is in alle opzichten volledig rekening mee gehouden: de witte breuksteen buitengevels zijn onderhoudsarm, net als alle kunststof ramen en kozijnen; de muren en de plafonds zijn allemaal gestukadoord en vragen dus ook niet veel aandacht meer; datzelfde geldt voor (nagenoeg alle) tegelvloeren van Braziliaanse leisteen met vloerverwarming. Glazen dakpanelen in de over de volle breedte uitgebouwde woonruimte (serre).
Ook al ligt er een ‘mega’ tuin rondom het huis, ook daar is veel aandacht besteed aan weinig - of in ieder geval zo min mogelijk - onderhoud.
Bij droogte hoeft de kraan maar open te worden gezet om de tuin automatisch te besproeien, terwijl het gras wekelijks keurig netjes wordt gemaaid door een robot, het zwembad wordt ook door een robot schoongehouden, de auto’s blijven zoveel mogelijk schoon onder de grote carport of in de zeer ruime garage. De fijne ontspanningsruimte met sauna en whirlpool vraagt geen onderhoud en ook de fantastische buiten-/tuinkamer blijft lekker schoon vanwege een praktische glazen scheidingswand van/naar de tuin. De bestrating van de oprit, de parkeerplaatsen en het enorme zonneterras bestaat uit eigentijdse groot formaat Schellevis tegels. Het toegangshek in de voortuin (aan de straatzijde) is op afstand elektrisch bedienbaar.
De nodige apparatuur/installaties zijn automatisch ‘vanuit de luie stoel’ via een ingenieus domotica-systeem te bedienen.

Bij een moderne villa als hier omschreven spreekt het voor zich dat de eigenaren ook heel erg milieubewust zijn. De vloer is geïsoleerd, de spouw en ook het dak van zowel de woning als van de garage met ontspanningsruimte. Alle beglazing is van het type isolatieglas. Het zwembad, compleet met energiezuinige pomp, wordt onder meer verwarmd door middel van een ‘polycorbonaat Solar’ kunststof roldek.
Maar liefst 34 zonnepanelen en nog eens een viertal heatpipes collectoren leveren op eenvoudige en buitengewoon voordelige wijze een grote hoeveelheid elektriciteit en warmwater (Rivusol zonneboiler 800lt.).
Op zeer verantwoorde manier kan er daarom bij deze luxe villa gebruik gemaakt worden van een grote hoeveelheid elektrisch bedienbare systemen, waaronder verwarming, warmwater, whirlpool, jacuzzi en de robots voor zowel het gras maaien als voor het zwembad. Dat de beide (elektrische) auto’s dagelijks ten slotte via het eigen energiesysteem ook nog kunnen worden opgeladen, is bovendien een groot bijkomend voordeel.

De indeling van de villa is niet alleen buitengewoon praktisch maar bovenal vooral ook ruimtelijk.
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en gastentoilet met fonteintje, trappenhuis met vide.
Riante, ruim bemeten living bestaande uit gezellige zithoek rondom de open haard, royale eethoek met vide en aan de achterzijde een prachtige lichte woon-/leefruimte (serre) met brede schuifpuien naar tuin en terras. Achter de open haardpartij een mooie ruimte die als werkhoek in gebruik is.
Glazen schuifdeuren naar zowel de hal als naar de keuken. De woon-/eetkeuken is voorzien van een L-vormige (in licht grijze tint uitgevoerde) keukeninrichting met een zee aan kast-/bergruimte. Kunststof werkblad met geïntegreerde 1½ RVS-spoelbak, quooker, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 2 gecombineerde oven/magnetrons, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, aparte uitstortgootsteen, keukenblok/aanrecht met RVS-spoelbak en een flinke ingebouwde werkkast.

Op de begane grond bevindt zich ook de hoofdslaapkamer, compleet met een brede ingebouwde kastenwand en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel (meubel). Er is een aircosysteem aanwezig die tevens verse lucht aanvoert en vuile lucht afvoert.

De verdieping is bereikbaar via een speelse bordestrap. Slaapkamer met vide en dubbele deuren naar balkon (voor-/straatzijde). Deur naar overloop/gang met fraai zicht op vide van de living (eetkamergedeelte en serre). Twee slaapkamers waarvan op een kamer veel ingebouwde kast-/bergruimte. Badkamer met ligbad (whirlpool), douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.

Aan buitenzijde de aangebouwde extra brede carport en garage met elektrisch bedienbare roldeur, aparte loop-/tuindeur en extra bergzolder (vaste trap, stahoogte).
Ontspanningsruimte met luxe, grote whirlpool, sauna (kachel en infrarood), wandcloset en wastafelmeubel.
Aangrenzende, sfeervolle buiten-/tuinkamer met glazen schuifpui, open haard en verwarmingslamp, aansluiting tv- en geluidsapparatuur, keukeninrichting met laden, granieten werkblad inclusief spoelbak, Freedom grill en bakplaat. Overdekte ruimte met extra grote jacuzzi en tot slot nog twee houten buitenbergingen ten behoeve van tuingereedschap en houtopslag.
Fraai aangelegde tuin met grote mate van privacy.

Tot slot: aan de voor-/straatzijde wordt nog een strookje gemeentegrond gehuurd ter grootte van ongeveer 65 m² tegen een vaste vergoeding van € 146,25 pj.

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 875.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting Met recente modernisering en uitbreiding Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1630 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi-ketel Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 3265 SINT-MICHIELSGESTEL Oppervlakte 1630 m²
Route van naar Het Hof 1 b, 5291 NL Gemonde
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.