Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Wieldam 23 in Rosmalen 5247 MD

De Wieldam 23

5247 MD Rosmalen
€ 350.000,- k.k.
Nieuw
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Fraai en heel rustig in plan ‘Lille Baelt’ gesitueerde, uitgebouwde HALF VRIJSTAANDE WONING met dubbele carport, berging en heerlijke, zonnige tuin.

Perceel: 191 m²
Bouwjaar: 2006
Gebruiksopp.: 125 m² (exclusief berging en zolder)
Bruto inhoud: 429 m³
Kadastraal bekend: Rosmalen sectie I nummer 3451
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamer: 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fraai en heel rustig in plan ‘Lille Baelt’ gesitueerde, uitgebouwde HALF VRIJSTAANDE WONING met dubbele carport, berging en heerlijke, zonnige tuin.

Perceel: 191 m²
Bouwjaar: 2006
Gebruiksopp.: 125 m² (exclusief berging en zolder)
Bruto inhoud: 429 m³
Kadastraal bekend: Rosmalen sectie I nummer 3451
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamer: 4 waarvan 3 slaapkamers
Verwarming: Daalderop Multisolar 24
Tuin: fraai aangelegd / op zuid
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

Schitterend in plan ‘Lille Baelt’ in De Watertuinen in De Groote Wielen te Rosmalen gelegen half vrijstaande woning.
De Groote Wielen is een spraakmakend nieuwbouwproject in het oostelijk deel van ’s-Hertogenbosch. Het is er heerlijk wonen midden in het mooie poldergebied waar met respect voor ruimte en natuur een diversiteit aan woningen is gerealiseerd.
Een duurzame wijk die bijdraagt aan een gezonde toekomst. Naast water, dat een prominente rol in De Groote Wielen speelt, dragen voorzieningen als winkels, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang als ook sport en recreatie bij aan het dagelijks wooncomfort van de bewoners.

De ligging van met name deze woning is erg aantrekkelijk vanwege het vrije zicht op en het gebruik van de aan de voorzijde gelegen waterloop, het nabij gelegen speeltuintje en het uitgestrekte wandel-/buitengebied. Het huis ligt ook aan de achterzijde behoorlijk vrij.

De infrastructuur is uitstekend. Ver genoeg van de autosnelwegen en spoorverbindingen enerzijds om te kunnen genieten van de vrije natuur en de rust, en anderzijds toch ook weer op slechts enkele autominuten afstand om in no time steden als Tilburg, Eindhoven, Rotterdam of Utrecht te kunnen bereiken.

Het huis is een interessant architectonisch ontwerp, solide gebouwd en opgetrokken uit duurzame materialen.
Betonfundering, betonnen verdiepingsvloeren en het platte dakgedeelte eveneens in beton. Het hellende dak bestaat uit een voorgefabriceerde, geïsoleerde, dakplaat. Vanzelfsprekend zijn de begane grondvloer, de spouw en het dak ook goed geïsoleerd. Hardhouten (in kleur geschilderde) ramen, deuren en kozijnen. Alle beglazing (veiligheidsglas) van het type HR++. Politiekeurmerk Veilig Wonen. De gemetselde gevelsteen is in kleur gekeimd. Uitgekiend energiezuinig centrale verwarmingssysteem gecombineerd met zonnecollectoren. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. In de hal/gang, woonkamer en keuken een antracietkleurige natuurstenen tegelvloer. Toilet en badkamer met gebakken vloertegel. De wand- en plafondafwerking in hoofdzaak gestukadoord. Hier en daar zijn de wanden in een eigentijdse tint geschilderd en op een enkele plaats is een speels behangetje aangebracht.

De indeling is buitengewoon praktisch.
Entree met hal/gang, ingebouwde (vaste) kastenwand inclusief garderobe en meterkast. Toiletruimte inclusief wandcloset en fonteintje.
Fijne, royale woonkamer (inclusief uitbouw in de lange zijgevel) met dubbele openslaande tuindeuren en flinke trap-/kelderkast. Open verbinding met de keuken. L-vormige inrichting met natuurstenen werkblad met geïntegreerde spoelbak, 5-pits fornuis, gecombineerde oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De houten frontjes van de kastjes/laden in kleur geschilderd.

Op de eerste verdieping een behoorlijke overloop met toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en een (schuif-)deur naar een aardige walk in closet. Deze garderobe is al naar gelang de behoefte, eventueel bij de voorslaapkamer te betrekken. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad inclusief douchegedeelte en –scherm, toilet en brede wastafel met dubbele kraan.

Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een heel grote slaapkamer compleet met ingebouwde kasten. Separate cv- en wasruimte.

Aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achterzijde ligt op het zuiden. Dit tuingedeelte is in 2017 geheel opnieuw ingericht en daarbij voorzien van terras in natuursteen, diverse stroken in klinkerbestrating, gazon en diverse beplating. Aan een zijde houten tuinafscheiding en andere kant gaas met hedera, houten dubbele carport, berging en afsluitbare houten poort als achterom. Aan de carportzijde een afsluitbaar tuinhek. Buitenkraantje, elektra/buitenverlichting tuinbesproeiingsinstallatie en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Het geheel is aan binnen- en buitenzijde keurig netjes onderhouden.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 429 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Hr-glas Warmwater C.v.-ketel, zonnecollectoren Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Daalderop multisolar 24 () Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3451 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Wieldam 23, 5247 MD Rosmalen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.