Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ruwenbergstraat 4 in Sint-Michielsgestel 5271 AG

Ruwenbergstraat 4

5271 AG Sint-Michielsgestel
€ 2.490.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

RIJKSMONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA met KOETSHUIS, omgeven door een parkachtige tuin met smeedijzeren hekwerk. Dit patriciërshuis ‘Mathilde’ is een zeldzaam gaaf bewaard gebleven villacomplex.

Perceel: 5.620 m² eigen grond
Bouwjaar: 1904
Gebruiksopp.: 560 m² (incl. zolder, excl. kelder en koetshuis)
Bruto inhoud: 2.781 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 560 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

RIJKSMONUMENTALE VRIJSTAANDE VILLA met KOETSHUIS, omgeven door een parkachtige tuin met smeedijzeren hekwerk. Dit patriciërshuis ‘Mathilde’ is een zeldzaam gaaf bewaard gebleven villacomplex.

Perceel: 5.620 m² eigen grond
Bouwjaar: 1904
Gebruiksopp.: 560 m² (incl. zolder, excl. kelder en koetshuis)
Bruto inhoud: 2.781 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie G nummer 745
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Centrale Verwarming: HR combi cv-gasketel Remeha Quinta-PRO (2013)
Energielabel: G
Tuin: parkachtige tuin met prieel en kas
Aanvaarding: in overleg

“De villa heeft cultuurhistorische waarde als bijzondere uitdrukking van sociaal-economische ontwikkeling waarbij de gegoede burgerij en de bestuurlijke elite zich in de directe nabijheid van ’s-Hertogenbosch aan de uitvalswegen van de kleinere, meer landelijke, plaatsen daaromheen vestigen.” (bron: monumentenregister)

Landelijk en uitermate fraai gelegen op enkele minuten afstand van zowel de autosnelweg (A2) als ook het centrum van ’s-Hertogenbosch. Uitstekende infrastructuur.
De villa is gesitueerd binnen de bebouwde kom met daarbij een blijvend vrij uitzicht op een 14 ha groot park dat zich uitstrekt vanaf de weg tot aan een meander van rivier de Dommel.
De straat dankt zijn naam aan de in de 14e eeuw gestichte kastelen (adelijke behuizingen) De Grote en de Kleine Ruwenberg. Kasteel de Grote Ruwenberg is tegenwoordig een conferentie-oord.
Sint-Michielsgestel beschikt over een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), grote verscheidenheid aan winkels en horeca-gelegenheden, sportaccommodaties waaronder zwembad, voetbal- en tennisbanen, golfclub de Dommel.

Villa en koetshuis zijn in 1904 gebouwd in eclectische bouwstijl naar ontwerp van de Maastrichtse architect J. Kayser. De woning bestaat uit een aantal in elkaar overlopende bouwvolumes, waarvan het centraal gelegen ingangsgedeelte de hoofdmassa vormt, geflankeerd door een torenachtige uitbouw en een eenlaagse uitbouw. Aan de achterzijde een prachtige serre.
De bakstenen gevels zijn rijk versierd met de in deze bouwstijl kenmerkende ornamentiek.

Ook intern zijn nog veel van de oorspronkelijke stijlkenmerken bewaard gebleven, zoals paneeldeuren, geornamenteerde stucplafonds en marmeren en spekstenen schouwen en vensterbanken. Bij diverse plafonds is in de stilering van de florale ornamentiek de invloed van de art nouveau waarneembaar.

Ten slotte vermelden we hierbij het architectuurhistorisch belang vanwege de hoge kwaliteit van de bebouwing en de kwaliteit van de toegepaste historische stijlkenmerken.

Indeling: dubbele paneeldeuren met gietijzeren roosters geven toegang tot de brede, tot aan de achterzijde van de woning doorlopende gang en openslaande tuindeuren. Granito vloer, stucwerk wanden en geornamenteerd plafond. Verdiept gelegen houten binnendeuren.
De woonkamer bestaat uit een salongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aangebouwde serre. Houten balklagen vloeren met parket, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten.

De aan de noordzijde geflankeerde zijvleugel is zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de serre te bereiken. De zijvleugel beschikt over een separate, verhoogd gelegen entree met dubbele paneeldeuren en gietijzeren roosters. Ontvangsthal met granitovloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Over de volle diepte gelegen werkkamer met vergelijkbare afwerking als voornoemd bij de woonkamer.

Rechts van de hoofdentree/gang een ontvangstkamer. Houten balklagen vloer met parket, gestukadoorde wanden en plafond met ornamentering, natuurstenen schouw en een vijfkante erker met (gedeeltelijk) glas-in-loodramen.

Woon-/eetkeuken met een eigentijdse inrichting bestaande uit een wandopstelling met granieten werkblad en 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afwasmachine en voldoende kast-/bergruimte. Separate wandinrichting met koelkast, diepvries, apothekerskast, oven en magnetron. Ingebouwde kastruimte. Granitovloer. Schoorsteen/kachelaansluiting. Bijkeuken met tegelvloer, gootsteen, aansluiting wasapparatuur en gasgestookte cv-ketel en warmwaterboiler. Vanuit het centraal gelegen trappenhuis bereikbare toilet- en doucheruimte.

Houten bordestrap met open ballustrade. Vanaf het bordes is, net als dat bij de begane grond werd omschreven, een identieke sanitaire ruimte (douche, wastafel en apart toilet).

De eerste verdieping met een vanaf de voor- tot aan de achtergevel doorlopende brede gang. Houten balklagen vloer met parket, stucwerk wanden en geornamenteerd plafond. Verdiept gelegen houten deuren geven toegang tot de aangrenzende (slaap-) vertrekken.

In totaal 4 slaapkamers waarvan de kamer boven de op de begane grond gelegen ontvangstkamer voorzien is van natuurstenen schouw, een tweetal ingebouwde kasten, vaste wastafel en een balkon met gietijzeren ballustrade. Fraai gestukadoord plafond. De hoofdslaapkamer is uitermate royaal en ook voorzien van een natuurstenen schouw. Vanuit de kamer een rechtstreekse verbinding met een walk-incloset en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Dan zijn er nog twee overige (kinder-) slaapkamers al dan niet met schouw en/of ingebouwde kasten.

Trappenhuis met bordes naar de 2e verdieping. In het torengedeelte een aparte kleine (linnen-) kamer. Het kan eenvoudig anders bestemd of gebruikt worden. Overloop met toegang tot een royale slaapkamer voorzien van vast raam in de topgevel en een extra dakvenster.
Dan tot slot de zolderruimte. Deze is zo groot en zo hoog dat een toekomstig eigenaar hier op eenvoudige wijze meerdere kamers en/of een hobbyruimte/atelier kan realiseren. Al naar gelang de behoefte natuurlijk.

De woning is onderkelderd. Er zijn naast een ganggedeelte, een ruime wijnkelder, speciale biljartruimte en nog een flinke voorraadkelder.

Het koetshuis tot slot. Dit aan de noordoostzijde van de villa gelegen gebouw is vanwege de bijzondere samenhang en de historisch-ruimtelijke relatie met de groenvoorziening, van grote ensemblewaarde.
Links een segmentboogpoort met dubbele deuren en bovengelegen hooiluik. De ruimte biedt plaats voor een of twee auto’s. Het rechter gedeelte heeft een aparte ingang naar de voormalige paardenstal (inclusief 3 natuurstenen voederbakken). Boven het gehele koetshuis een begaanbare open zolder. Aangebouwde gereedschapsschuur.

De omliggende parkachtige tuin is volledig in harmonie met de villa. Welliswaar niet als monument beschermd maar daarentegen zeker monumentaal te noemen. Met recht een ‘ensemble’.
Aan de straatzijde vormt een gedetailleerd ijzeren hek met twee dubbele inrijpoorten en gietijzeren penanten uit de bouwtijd de afscheiding. Grindverhardring van in- en uitritten en de toegang van en naar het koetshuis. Kollossale (oude) bomen in grote verscheidenheid, prachtige heesters en bloeiende rhododendrons, perken, gazons, separaat in de tuin gelegen plantenkas en een uitermate sfeervol prieel.

In 2014 heeft er groot onderhoud aan de woning plaatsgevonden en daarbij zijn onder meer alle buitenramen, deuren, kozijnen, metselwerk, dorpels, houtconstructies, zinkwerk, dakconstructie en dergelijke, hersteld en geschilderd.
  • Wonen in een rijksmonument heeft historische waarde.
    Om de monumentale waarde te behouden gelden naast een aantal specifieke spelregels, bovenal grote voordelen zoals subsidiemogelijkheden en/of een laagrentende lening.
    Het Nationaal Restauratiefonds (www.restauratiefonds.nl) en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (www.cultureelerfgoed.nl) stellen zich graag aan u voor.
    Zij geven (toekomstige) monumenteigenaren informatie over de financiële mogelijkheden, onderhoud en wet- en regelgeving.
  • De royaal bemeten villa is praktisch ingediend en biedt mede daardoor een multifunctioneel gebruik.
    We denken hierbij aan (particuliere) gezinsbewoning of wonen in combinatie met een aan huis verbonden beroep (praktijk of atelier).
    Het is de moeite waard om ook de mogelijkheden eens te onderzoeken van ‘ouderenhuisvesting met zorgvoorzieningen’.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 2.490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 560 m² Perceeloppervlakte 5620 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 2781 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-03-2028 Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 745 Oppervlakte 5620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ruwenbergstraat 4, 5271 AG Sint-Michielsgestel

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.