Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ceintuurweg 7 in Sint-Michielsgestel 5271 AS

Ceintuurweg 7

5271 AS Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Fraai aan - en met vrij uitzicht op - De Dommel gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met garage, verwarmd binnenzwembad en schitterend aangelegde tuin compleet met prieel en meerdere terrassen.

Perceel: 640 m² eigen grond (mogelijkheid/optie van extra strook voor-/zijtuin)
Bouwjaar: 2008
Gebruiksopp.: 236 m² (excl. zolder en prieel)
Bruto inhoud: 1.380 m³
Kadastraal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fraai aan - en met vrij uitzicht op - De Dommel gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met garage, verwarmd binnenzwembad en schitterend aangelegde tuin compleet met prieel en meerdere terrassen.

Perceel: 640 m² eigen grond (mogelijkheid/optie van extra strook voor-/zijtuin)
Bouwjaar: 2008
Gebruiksopp.: 236 m² (excl. zolder en prieel)
Bruto inhoud: 1.380 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie C nummer 3205
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale verwarming: aardwarmte (NIBE) Remeha cv-combiketel (2008)
Energielabel: A-label
Energievoorschot: ± € 250,- p/mnd
Tuin: rondom fraai aangelegde tuin (grenzend aan De Dommel)
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Uitzonderlijk mooi en heel rustig gesitueerd in kleinschalige villawijk met aan de achterzijde een schitterend vrije ligging aan en met dito uitzicht op De Dommel.

Op korte afstand van het centrum met onder meer een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en een scala aan scholen en buitenschoolse opvang. ‘Gestel’ kent bovendien een rijk sport- en verenigingsleven.
Goede bereikbaarheid (met openbaar vervoer, de eigen auto of fiets) van en naar ’s-Hertogenbosch. Bovendien bent u in luttele minuten op de autosnelweg naar Tilburg, Eindhoven en Utrecht.

De villa is onder architectuur gebouwd. Solide constructie, goed gefundeerd op betonpalen, duurzame materiaaltoepassing, hoogwaardig afwerkingsniveau en niet in de laatste plaats: uitstekend geïsoleerd, daarbij onder meer voorzien van aardwarmtesysteem. Extreem laag energiegebruik.

Praktisch ingedeeld en uitstekende gebruiksmogelijkheden. De meeste binnenmuren zijn als ‘niet dragend’ uitgevoerd en dat betekent dat u op eenvoudige wijze de centraal gelegen keuken met bijvoorbeeld de eet- of werkkamer kunt samenvoegen.
Ruime entree met trappenhuis in open vide, toiletruimte met wandcloset en fontein. Grote, speels ingedeelde woonkamer met vloerverwarming en open haard, openslaande tuin-/terrasdeuren. De eethoek met erker en tuindeur staat in open verbinding met zowel de kamer als met de keuken. Luxe en bijzonder complete keukeninrichting met granieten werkbladen en ingebouwde apparatuur. Separate eet-/werk- of slaapkamer.
Achterportaal en hal met inloopkast annex provisieruimte, bijkeuken met aanrecht, wasmachine en droger. Garage met verwarming, elektrisch roldeur en goederenlift en trappenhuis naar de kelderverdieping.

Inpandig zwembad (700x350x145), verwarmd, onderwaterverlichting en beweegbare kunststof vloer. Bij gebruik van het zwembad laat je de vloer dus ‘gewoon’ zakken en na gebruik stel je deze weer terug op vloerhoogte van de zwembadruimte zelf. In gesloten toestand gewoon beloopbaar en dus uitermate kindvriendelijk!
De zwembadruimte heeft vloerverwarming en een grote glazen raam- en openslaande deurpartijen, klimaatbeheersing/luchtbehandeling, inloopdouche, wastafelcombinatie en wandcloset.

De eerste verdieping met een royale overloop en vide, hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer inclusief wastafelmeubel.
Vervolgens nog een (kinder-) slaapkamer, een logeerkamer en een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Vlizotrap naar een bijzonder grote, geheel begaanbare berg- of hobbyzolder met stahoogte (mogelijkheid tot het maken van 1 of 2 kamers).

Onder de gehele woning bevindt zich een volledig uit beton opgetrokken multifunctioneel souterrain (bereikbaar via het trappenhuis in de hal en/of via de garage), bestaande uit een ontspanningsruimte met bar, biljart, toiletruimte en veel ingebouwde kasten. Aansluitend nog een wijnkelder inclusief vaste wijnvakken, een extra provisieruimte en ten slotte nog een technische ruimte compleet met uitgebreide installaties.

Prachtige tuin, voorzien van een automatische beregening. Het gazon wordt automatisch gemaaid. Tussen voor- en achtertuin een stalen hekwerk en poort. Aan de voorzijde en links van de villa een fraai aangelegde, redelijk onderhoudsarme tuin.
Er zijn meerdere (zonne-) terrassen, één ervan met glasscherm en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (650x300cm.). Houten tuinhuis en vervolgens nog een sfeervol prieel met dubbele openslaande tuindeuren. Er is bovendien een kleine jeu-de-boulesbaan en aansluitend nog een fraai aangelegde oever aan De Dommel. Je kunt er zo in je eigen bootje stappen voor een kleine privévaart over de rivier.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 640 m² Overige inpandige ruimte 156 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1380 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en aardwarmte C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3205 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ceintuurweg 7, 5271 AS Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.