Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ceintuurweg 7 in Sint-Michielsgestel 5271 AS

Ceintuurweg 7

5271 AS Sint-Michielsgestel
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Pal grenzend aan De Dommel gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met garage, verwarmd binnenzwembad en fraai aangelegde tuin met prieel en meerdere terrassen.

Perceel: ± 680 m² (eigendom)
Bouwjaar: 2008
Gebruiksopp.: 365 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 1.411 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie C nummers 3205 en 3206 ged.
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 365 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Pal grenzend aan De Dommel gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met garage, verwarmd binnenzwembad en fraai aangelegde tuin met prieel en meerdere terrassen.

Perceel: ± 680 m² (eigendom)
Bouwjaar: 2008
Gebruiksopp.: 365 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 1.411 m³
Kadastraal bekend: Sint-Michielsgestel sectie C nummers 3205 en 3206 ged.
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 6 waarvan 3 (evt. 5) slaapkamers
Centrale verwarming: aardwarmte (NIBE) Remeha cv-combiketel (2008)
Energielabel: A-label
Energievoorschot: ± € 250,- p/mnd
Tuin: fraai aangelegde tuin
Aanvaarding: in overleg

Uitzonderlijk mooi en heel rustig in villawijk gesitueerd. Aan de achterzijde vrij gelegen aan de oever van rivier De Dommel.

Op korte afstand van het centrum met een gevarieerd winkelaanbod en aardige restaurants met gezellige terrasjes. Goede en vlotte bereikbaarheid naar tal van scholen, buitenschoolse opvang en een veelheid aan sportaccommodaties. Uitstekende fietsroutes van en naar de omliggende plaatsen en eveneens goede aansluitingen met eigen en openbaar vervoer van en naar onder meer ‘s-Hertogenbosch, Tilburg, Eindhoven en Utrecht.

De villa is onder architectuur gebouwd. Solide constructie, goed gefundeerd op betonpalen, duurzame materiaaltoepassing, hoogwaardig afwerkingsniveau en niet in de laatste plaats: uitstekend geïsoleerd, daarbij onder meer voorzien van aardwarmtesysteem. Extreem laag energiegebruik.
Kortom, een woning die in milieuopzicht klaar is voor een duurzame toekomst!

Praktisch ingedeeld en uitstekende gebruiksmogelijkheden. Omdat de meeste binnenmuren als ‘niet dragend’ zijn uitgevoerd, is de indeling op eenvoudige wijze geheel naar eigen voorkeur of wensen aan te passen/wijzigen. Daarmee is de villa multifunctioneel, dat wil zeggen geschikt voor jonge gezinnen die een ruim huis zoeken met misschien wel 5 slaapkamers, of voor ouderen die gelijkvloers willen wonen (levensloopbestendig), dan wel voor mensen die behoefte hebben om wonen en werken onder een dak te combineren.

Begane grond met ruime entree en trappenhuis met vide, toiletruimte met wandcloset en fontein. Grote, speels ingedeelde woonkamer met vloerverwarming en open haard, openslaande tuin-/terrasdeuren. De eethoek - met erker en tuindeur - staat in open verbinding met kamer en keuken. Centraal gesitueerde luxe keuken met granieten werkbladen en ingebouwde apparatuur. Aangrenzende eet-/werkkamer (of desgewenst slaapkamer).
Achterportaal met hal, provisieruimte en bijkeuken met aanrecht en aansluiting wasapparatuur. Verwarmde garage met elektrische roldeur, goederenlift en trappenhuis naar de kelderverdieping.

Inpandig zwembad (700x350x145) met beweegbare kunststof vloer. Bij gebruik van het zwembad stel je met één druk op de knop de vloerhoogte/-diepte op het gewenste niveau in.
De zwembadruimte is voorzien van klimaatbeheersing, vloerverwarming en openslaande deurpartijen, een inloopdouche, wastafel en wandcloset.

1ste verdieping met vide, royale overloop en vaste trap naar de 2de verdieping. Riante hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Een grote en een kleinere slaapkamer, mooie badkamer compleet met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Doorlopend houten trappenhuis naar de 2de verdieping alwaar zich een grote multifunctionele ruimte bevindt die al naar gelang de behoefte kan worden gesplitst in 2 aparte slaapkamers en een extra badkamer.

De villa is geheel onderkelderd en deze is zowel vanuit de hal als vanuit de garage te bereiken. Deze volledig in beton uitgevoerde werk- of ontspanningsruimte is voorzien van een separate wijnkelder, technische-/cv-ruimte, ingebouwde kasten en barmeubel met water- en afvoeraansluiting.

Rondom de villa ligt een schitterend aangelegde (onderhoudsarme) tuin, onder meer voorzien van een automatische beregening en robotgrasmaaier.
Meerdere (zonne-) terrassen, één ervan met glasscherm en elektrisch bedienbaar zonnescherm (650x300cm.). Sfeervol prieel met dubbele openslaande tuindeuren. Aparte fietsenberging.
Naast de in eigendom zijnde grootte van het perceel is er over de volle breedte van de tuin nog het gebruik van een fraai aangelegde oever aan De Dommel. Je kunt er zo in je eigen bootje stappen voor een kleine privévaart over de rivier. Heel idyllisch natuurlijk.

Aardig detail ten slotte nog dat er aan zowel de rechter als ook aan de linker zijde van de woning voldoende ruimte bestaat om te parkeren en/of een extra carport te maken.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 680 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1411 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en aardwarmte C.V.-Ketel aardwarmte ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3205 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie C Perceelnummer 3206 Oppervlakte 40 m²
Route van naar Ceintuurweg 7, 5271 AS Sint-Michielsgestel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring