Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Meliestraat 38 in Vlijmen 5251 EJ

Meliestraat 38

5251 EJ Vlijmen
€ 1.090.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde monumentale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met nieuw BIJGEBOUW (gastenverblijf annex garage), gelegen op schitterend aangelegd perceel.

Perceel: 2.091 m²
Bouwjaar: 1887
Gebruiksopp.: 235 m² excl bijgebouw
Bruto inhoud: 825 m³ excl bijgebouw
Kadastraal bekend: Vlijmen sectie L nummers 2141, 2142, 2495 en 2496
Staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1887 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde monumentale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met nieuw BIJGEBOUW (gastenverblijf annex garage), gelegen op schitterend aangelegd perceel.

Perceel: 2.091 m²
Bouwjaar: 1887
Gebruiksopp.: 235 m² excl bijgebouw
Bruto inhoud: 825 m³ excl bijgebouw
Kadastraal bekend: Vlijmen sectie L nummers 2141, 2142, 2495 en 2496
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 7 waarvan 6 slaapkamers
Centrale Verwarming: HR-cv ketel (Remeha 2014)
Tuin: rondom fraai aangelegde tuin (zuid georiënteerd)
Energielabel: D-Label
Aanvaarding: in overleg

Op een unieke locatie aan de prachtige, prestigieuze Meliestraat gesitueerde monumentale woonboerderij. Het royaal bemeten en schitterend aangelegde perceel is aan het oog van de weg onttrokken. Tussen de huisnummers 36 en 40 aan de Meliestraat bevindt zich een tientallen meters lange oprit. Aan het einde ervan geeft een elektrisch hek de toegang tot een bestraat voorterrein (parkeerplaatsen) met mooie hoge beukenhagen als afscheiding van het perceel. Dat maakt de ligging van de boerderij meteen ook zo bijzonder. Het voelt er als het ware als in een bijna parkachtig stiltegebied compleet met hoge bomen, vijverpartij, wandelpaden, gazons, bloemrijke borders en meerdere terrassen. Een grote mate van privacy bovendien. De omliggende bebouwing bestaat over het algemeen uit nieuw gebouwde villa’s op eveneens royale vrije kavels.
Uitstekende infrastructuur. Het dorpscentrum (dat op dit moment ingrijpend wordt geüpgraded) ligt, evenals scholen, sportaccommodaties en andere voorzieningen, op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand.
De omgeving van de Meliestraat is uitermate populair bij jonge gezinnen die rust en ruimte zoeken in een beschermde woonomgeving onder de rook van de ‘grote stad’. Vanuit deze plek ben je namelijk in luttele minuten op de A59 (’s-Hertogenbosch-Breda/Rotterdam). Het Jeroen Boschziekenhuis, een uitgebreid scala aan winkelcentra, onderwijsinstellingen en een rijk sociaal en cultureel leven. In de directe omgeving zijn mooie fiets- en wandelpaden, uitgestrekte recreatiegebieden en diverse golfbanen.

De rietgedekte boerderij dateert van oorsprong uit circa 1887. In de loop der tijden ingrijpend gewijzigd en verbouwd tot een comfortabele luxe woonboerderij. De gevels zijn opgetrokken uit IJsselsteentjes en de oorspronkelijke voorgevel in (de destijds duurdere) baksteen in Waalformaat compleet met traditioneel boerenvlechtwerk. Aan de binnenzijde zijn nagenoeg overal geïsoleerde muren geplaatst. Houten ramen, deuren, kozijnen en buitenluiken. De begane grondvloer in beton, goed geïsoleerd en voorzien van natuursteen, plavuizen en/of tapijt compleet met vloerverwarming. Op een enkel raam na, is het hele huis voorzien van thermopane beglazing.
De wanden en de plafonds zijn uitgevoerd in licht stucwerk waarbij de authentieke houten spantconstructie op diverse plaatsen in het zicht is gehouden. In de nieuw aangebrachte plafonds zijn op tal van plaatsen in de woning verlichtingsornamenten (spots) opgenomen (veelal voorzien van dimmers).

De inrichting en indeling is geheel eigentijds en daarbij gaat zowel het originele karakter als de moderne toevoeging aan materiaalkeuze op een zeer verantwoorde wijze hand in hand.
De voordeur in het midden van de kopgevel. De entree/hal is ruim (deels uitgebouwd) en er bevinden zich de (uitgebreide) meterkast en het gastentoilet (design wandcloset en fontein). De woonkamer ligt aan de achterzijde. Het is een uitermate gezellige leefruimte met plavuizenvloer, natuurstenen schouw met (gas) openhaard, ingebouwde zitbank/kast in de vensterbank, ingebouwde tv-kast en servieskast. De dubbele openslaande tuindeuren geven een maximale betrokkenheid met de aangrenzende terrassen en de prachtige tuin.

De ideale grote woon-/eetkeuken ligt centraal in de woning. De luxe uitgevoerde (Schmidt) inrichting bestaat uit een hardstenen werkblad met onderbouw (laden en kasten) inclusief geïntegreerde dubbele roestvrijstalen spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Afzonderlijk wandmeubel met een zee aan kast-/bergruimte en 2 koelkasten, vriezer, hetelucht stoomoven, koffieapparaat en gecombineerde oven/magnetron (allemaal Miele apparatuur). In deze ruimte bovendien een sfeervolle moderne (Dru) gas openhaard.
Bijkeuken compleet met kastruimte, aansluiting wasapparatuur, buitendeur en verdiepingstrap.
Op de begane grond is tevens de hoofdslaapkamer en badkamer en suite gesitueerd. De kamer is voorzien van diverse ingebouwde (garderobe) kasten. De luxe uitgevoerde badkamer is ingericht met een vrijstaand (design) ligbad, grote inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels in meubel met stenen blad.

Op de verdieping bevinden zich de overige (maar liefst 5) slaapkamers. Drie van deze kamers hebben een speelse entresol in het kapgedeelte (een kap die overigens perfect geïsoleerd en afgewerkt is). De badkamer is ook hier luxe uitgevoerd en voorzien van een ovaal ligbad, douche, wandcloset en 2 wastafels in houten meubel/blad. Vloerverwarming. Aardig detail in de badkamer is een (zichtbaar) gedeelte van de gemetselde schouw/schoorsteen met daarin een origineel ‘spekluik’.
Ten slotte een aparte cv-ruimte annex berging.

In 2007 is het oude bijgebouw gesloopt en werd er een geheel nieuw (multifunctioneel) gebouw opgericht. De buitengevels in baksteen, geïsoleerde spouw en binnenmuren. Houten ramen en kozijnen met isolatieglas, riet gedekte kap compleet met geïsoleerde dakplaten. Elektrisch bedienbare brede (garage) roldeur waardoor een groot gedeelte van het gebouw bestemd zou kunnen worden tot (dubbele) garage. Nu bevindt zich in dit gedeelte onder meer een keukeninrichting bestaande uit aanrecht met dubbele stenen spoelbak, roestvrijstalen 6-pits fornuis, vaatwasser en koelkast. Aparte uitstortgootsteen.
Tussenwand met schuifdeuren en ingebouwde kasten naar grote zitkamer annex werkruimte met vide en dakkapel. Meterkast en toiletruimte. Vanuit de vide toegang tot een flinke zolderruimte (met dakkapel).

De tuin is onder architectuur aangelegd. Een oase van rust. Royale gazons en brede bloemenborders, authentieke (in baksteen gemetselde) waterput, grote vijver met prachtige waterplanten. Wandelpaden, fruitbomen, heesters en volwassen bomen, meerdere terrassen in sierbestrating, houten rietgedekt tuinhuisje/prieel en aparte (houten) fietsenberging. Het perceel is rondom afgezet. Grote mate van privacy.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.090.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 2091 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 2141 Vlijmen Oppervlakte 790 m² Kadaster: L 2142 Vlijmen Oppervlakte 920 m² Kadaster: L 2495 Vlijmen Oppervlakte 82 m² Kadaster: L 2496 Vlijmen Oppervlakte 299 m²
Route van naar Meliestraat 38, 5251 EJ Vlijmen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.