Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminastraat 15 B in Vlijmen 5251 ER

Wilhelminastraat 15 b

5251 ER Vlijmen
Vraagprijs € 915.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Buitengewoon mooie, luxe verbouwde VRIJSTAANDE VILLA met dubbele inpandige garage, verwarmd buitenzwembad met badhuis/berging. Rondom fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, borders, gazon en speelgedeelte.

Perceel: 1.570 m² eigen grond
Bouwjaar: 1994
Gebruiksopp.: 318 m² (excl. garage en bijgebouw)
Bruto inhoud: 1.229 m³
Kadastraal bekend: Vlijmen sectie L...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 318 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Buitengewoon mooie, luxe verbouwde VRIJSTAANDE VILLA met dubbele inpandige garage, verwarmd buitenzwembad met badhuis/berging. Rondom fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, borders, gazon en speelgedeelte.

Perceel: 1.570 m² eigen grond
Bouwjaar: 1994
Gebruiksopp.: 318 m² (excl. garage en bijgebouw)
Bruto inhoud: 1.229 m³
Kadastraal bekend: Vlijmen sectie L nummer 2302
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers
Centrale verwarming: Nefit HR combi-ketel (2009) + Remeha CR
Energielabel: B-label
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:
Misschien wel een van de mooiste en meest sfeervolle villa’s van Vlijmen. De nog geen 25 jaar oude villa is door de huidige (2e) eigenaar in 2009 ingrijpend gewijzigd en volledig gemoderniseerd. Het resultaat is overweldigend.
We zijn er trots op om deze onder architectuur van A.J. Libregts ontworpen villa te mogen verkopen. Het is een zeer solide gebouwde woning, opgetrokken uit duurzame materialen en uitstekend afwerkingsniveau.

Vanuit de bouw is de villa voorzien van goede thermische (vloer-, spouw- en dak-) isolatie, overal in de woning zijn onderhoudsarme kunststof ramen en deuren toegepast voorzien van dubbele beglazing. De brede dakoverstek (inclusief daarin opgenomen dakgoten) beschermen de mooie witte gevelsteen tegen weersinvloeden. De begane grondvloer van de woning is voorzien van natuursteen en vloerverwarming. In het gehele huis wit gestukadoorde wanden en plafonds (met uitzondering van de beide zoldervertrekken).
De royaal bemeten villa is uitermate praktisch en functioneel ingedeeld.

Aan de voor-/straatzijde een speelse, uitgebouwde entree met dubbele deuren naar de vestibule, daarachter een grote hal met een in moderne stijl vernieuwd trappenhuis met vide. Meterkast met in 2010 vernieuwde, uitgebreide technische installaties. Garderobegedeelte. Vernieuwd gastentoilet met wandcloset, fonteintje en wanden tot plafondhoogte betegeld. Separate verwarmingsruimte annex werkkast.

Dubbele deuren naar een bijzonder fijne living bestaande uit onder andere een riante zithoek rondom de vernieuwde, moderne gashaard, een zee van licht door toepassing van de raam- en deurpartijen aan de achter-/tuinzijde. Vervolgens een ruim eetgedeelte met een open nis/kast inclusief verlichting. Ten slotte bevindt zich aan de voorzijde nog een heel ruime werk-/speel- of tv-kamer.
Afzonderlijke woon-/eetkeuken met een complete L-vormige Poggenpohl keukeninrichting voorzien van kunststof werkbladen en geïntegreerde 1½ RVS spoelbak, 4-pits ceramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, hetelucht oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Veel kast-/bergruimte. Dubbele openslaande deuren naar terras en tuin.
Aangrenzende bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Rechtstreekse toegang tot de grote inpandige garage (2 afzonderlijke elektrisch bedienbare kunststof roldeuren), ingebouwde werkkast en toilet-/doucheruimte, openslaande tuindeur.

De eerste verdieping met een centraal gelegen, ruime overloop rondom het vernieuwde trappenhuis. Vier slaapkamers, allemaal met draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer bovendien met airconditioning, dubbele openslaande deuren naar een groot dakterras, 3 ingebouwde kasten en toegangsdeur naar de aangrenzende badkamer. Twee van de andere slaapkamers eveneens met airconditioning en bovendien nog een vaste wastafel(meubel).
De mooie, luxe badkamer is voorzien van een Sealskin ligbad, grote inloopdouche, wastafel(meubel), wandcloset en designradiator.

Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en twee grote zoldervertrekken met Velux dakvenster en op een kamer nog een luxe vaste wastafel(meubel).
Beide vertrekken bieden meerdere gebruiksmogelijkheden zoals extra logeerkamer, hobby- of werkplek dan wel een mega zolder-/bergruimte.

Rondom de villa een buitengewoon fraaie, volkomen nieuw ingerichte/aangelegde tuin.
Het ademt een fantastische en heel relaxte, zelfs mediterrane sfeer. Menig Spaans of Italiaans vakantieoord staat hierbij in de schaduw.
Het in 2010 nieuw aangelegd, verwarmd zwembad meet 1200x500 en is 160 diep en voorzien van jetstream, onderwaterverlichting, elektrisch bedienbaar roldek en stofzuigsysteem (robot). Zonneterrassen (de bestrating bestaat uit Chinees hardsteen), gedeeltelijke buitenverlichting, voorbereiding tuinbesproeiingsinstallatie (met eigen bron), een grote verscheidenheid aan bomen, een drietal sier-/moerbeibomen, planten en borders. Speciale hondenren en groot bestraat speelgedeelte (met tennismuur). Direct nabij het zwembad is een nieuwe berging/zwembadhuis gebouwd compleet met een overdekt terras. Hierin staan ook de technische installaties ten behoeve van het zwembad.
Het perceel is aan voor-/straatzijde toegankelijk door middel van een automatisch (op afstand) bedienbare rolpoort/hekwerk.

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 915.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 318 m² Perceeloppervlakte 1570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1229 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2027 Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Nefit ecomline hr ( uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 2302 Oppervlakte 1570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminastraat 15 b, 5251 ER Vlijmen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.