Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johan Frisolaan 25 in Vught 5263 BS

Johan Frisolaan 25

5263 BS Vught
€ 840.000,- k.k.
Nieuw
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke in Vught-Noord gesitueerde - volledig uitgebouwde en geheel gemoderniseerde - VRIJSTAANDE VILLA met garage en royale zonnige tuin.

Perceel: 518 m² eigen grond
Bouwjaar: 1996
Gebruiksopp.: 191 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 665 m³ (exclusief garage)
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummers 1352 en 1617
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke in Vught-Noord gesitueerde - volledig uitgebouwde en geheel gemoderniseerde - VRIJSTAANDE VILLA met garage en royale zonnige tuin.

Perceel: 518 m² eigen grond
Bouwjaar: 1996
Gebruiksopp.: 191 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 665 m³ (exclusief garage)
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummers 1352 en 1617
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamer: 7 waarvan 5 slaapkamers
Verwarming: Daalderop HR ketel met boiler (2016). Thermostaat en mechanische ventilatie via app bedienbaar.
Tuin: rondom aangelegde tuin
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg (eventueel per direct)

De Johan Frisolaan is buitengewoon aantrekkelijk gesitueerd in een kindervriendelijke – relatief nieuwe – woonwijk in Vught-Noord. Uitsluitend koopwoningen; zowel halfvrijstaand als geheel vrijstaand. De straat is speels aangelegd met openbare groenvoorzieningen, voldoende parkeerfaciliteiten en een leuke, veilige speeltuin.

Op enkele minuten afstand van zowel het centrum met een uitgebreid winkelaanbod, tal van scholen en buitenschoolse opvang, als ook van sportaccommodaties en uitgestrekt bebost buitengebied (nabij watersportgebied De IJzeren Man). Goede infrastructuur. In de directe nabijheid van de aansluiting autosnelwegen A2 en N65. Prima trein- en busverbindingen. Mooie fiets- en wandelroutes.

De onder architectuur gebouwde woning is van een goede bouwkundige constructie met toepassing van uitstekende en duurzame materialen. De villa is eind 2016 door de huidige eigenaren ingrijpend uitgebreid en gemoderniseerd. Daardoor is er nu sprake van een uitermate royaal bemeten gezinswoning met een zee van woonruimte, een voortreffelijke (luxe) woonkeuken, meer dan voldoende slaapkamers en maar liefst twee hoogwaardig afgewerkte, moderne badkamers. Fijne tuin.
De woning is volledig geïsoleerd ten aanzien van vloer, muren en dak, dubbele beglazing waarvan een gedeelte in tripple-glas.

Prettige en open indeling. Entree aan de rechter zijgevel. Hal met hardhouten visgraat parketvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Meterkast met uitgebreide technische installaties. Aparte werkkast. Gastentoilet met wandcloset en hoekfonteintje, luxe betegeld.
Riante living bestaande uit een zitkamer aan de achter-/tuinzijde compleet met gas openhaard en schuifpui naar terras en tuin. De hardhouten visgraat parketvloer loopt door over de gehele benedenverdieping, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met wit stucwerk. Extra plafondspots en aansluitingen voor wandverlichting, schilderij-ophangsysteem. Open verbinding met de hoog afgewerkte ruime en heel lichte woonkeuken. Halfronde erker aan de voor-/tuinzijde. De luxe hoogglans Keller keuken met Miele apparatuur is voorzien van composiet werkblad, geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat met separate (5e) wokbrander, vaatwasser, koelkast met fresh-zone, diepvries, combi-magnetron, grill/oven en separate combi-stoomoven, warmhoudlade en bordenwamer en op afstand bedienbaar afzuigsysteem. Veel kast- en bergruimte en een extra eet-/barblad. Aangrenzende eetkamer. De woonkeuken en de eetkamer zijn identiek afgewerkt als de eerder genoemde living.

Open trap naar voorportaal met toegang tot de, aan de achterzijde gelegen, royale master bedroom, compleet met eigen wellness faciliteiten bestaande uit prachtige Finse sauna met additionele infrarood panelen en luxe badkamer met inloop-/ regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. De masterbedroom beschikt over ruim voldoende garderobekasten.

Overloop naar twee, nagenoeg even grote kinderslaapkamers, beide met openslaande deur naar balkon. Tweede badkamer, in identieke luxe stijl afgewerkt als de master badkamer, inclusief ligbad, inloop-/massagedouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze volwaardige woonlaag bevinden zich een grote overloop en de vierde en vijfde slaapkamer welke royaal bemeten zijn. Deze slaapkamers zijn tevens te gebruiken als aparte kantoor- of fitnessruimte. Slaapkamers en overloop beschikken over ingebouwde kast-/bergruimte en hebben veel lichtinval door Velux-dakramen. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel welke netjes is weggewerkt.

De woning beschikt over een rondom aangelegde tuin compleet met vrijstaande garage (inclusief roldeur en aparte loopdeur), bestrating, terrassen, buitenkraantje, verlichting, gazon en borders.

De staat van onderhoud is keurig, de garage verdient nog beperkte aandacht.

Samengevat: een heerlijke, moderne, ruim bemeten en luxe uitgevoerde gezinswoning op een ideale en kindvriendelijke locatie.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 840.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 518 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Daalderop HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1352 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1617 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Johan Frisolaan 25, 5263 BS Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.