Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Margrietlaan 63 in Vught 5263 BT

Margrietlaan 63

5263 BT Vught
Koopsom € 590.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

In het prestigieuze, nieuw ontwikkeld villapark ‘De Tuinen van Heym’ gesitueerde ALBANY E3-woning met dubbele inpandige garage, royale oprit en zonnige voor- en achtertuin.

Perceel circa: 291 m²
Bouwjaar: 2010
Gebruiksopp.: 204 m² (exclusief garage en bergzolder)
Bruto inhoud: 956 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1823
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Margrietlaan 63, 5263 BT Vught

Omschrijving

In het prestigieuze, nieuw ontwikkeld villapark ‘De Tuinen van Heym’ gesitueerde ALBANY E3-woning met dubbele inpandige garage, royale oprit en zonnige voor- en achtertuin.

Perceel circa: 291 m²
Bouwjaar: 2010
Gebruiksopp.: 204 m² (exclusief garage en bergzolder)
Bruto inhoud: 956 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1823
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: HR combi-ketel en WTW installatie (2010)
Tuin: zuidwest
Aanvaarding: in overleg

Bij de ontwikkeling van de Margrietlaan hebben de karakteristieke Vughtse villawijken in de directe omgeving als inspiratiebron gediend. Dit vertaalt zich op stedenbouwkundig niveau in een groene wijk met gebogen lanen waarlangs statige bomen in het gras staan en beuken hagen de afscheiding naar de privétuinen vormen.
Vervolgens zijn de woningen op een speelse manier langs deze lanen gesitueerd, als het ware iedere woning in een eigen groene kamer.

Alle type woningen, dus zowel de vrijstaande als de halfvrijstaande villa’s, zijn ontworpen volgens het principe ‘geleding van massa’. Dit wil zeggen dat het hoofdgebouw bestaat uit twee lagen met een hellende kap en vervolgens aangevuld met een één-laagse aanbouw met kap die op de hoofdbouw staat. Hierdoor plooit de woning zich om het groen in een afwisselende en fraaie uitstraling. Dit alles wordt nog eens versterkt door de woningen te bouwen in twee verschillende kleurtinten met op sommige plekken aan de buitenzijde wit gekeimde accentwoningen.
Al met al een zeer geslaagde, mooie afwisselende villawijk, waarin de woningen zich op een fraaie manier naar het stratenplan presenteren en iedere keer anders op het eigen kavel zijn gesitueerd.

De markante Albany E3-woningen zijn riante twee-onder-één kapwoningen met een inpandige garage voor een of twee auto's met daarboven een volwaardige multifunctionele ruimte die geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer.
Via de entree, met onder meer de meterkast en gastentoilet, loopt u via de glazen binnendeur met zijlicht de woonruimte binnen, die bestaat uit een royale leefruimte en open keuken met separaat eetgedeelte. Dubbele openslaande deuren geven een royale toegang tot de achtertuin.

Hardhouten trappen leiden naar de beide verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met een apart gedeelte voor bijvoorbeeld werkplek, de computer of speelhoek. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Op de tweede verdieping een derde slaapkamer en tweede badkamer met douche en wastafel, een technische ruimte met installaties en aansluiting wasapparatuur, en nog een grote bergkast. Extra grote royale zolder-/bergruimte. Deze kan bijvoorbeeld worden voorzien van een dakraam en daarmee geschikt te maken als eventuele extra slaap-/hobbykamer. Boven de overloop is een door middel van een vlizotrap bereikbare vliering. Deze extra berging strekt zich uit over de overloop, badkamer, bergkast en de technische ruimte.

In zowel de slaapkamer als de zeer royale bergruimte zijn de schuin afgewerkte dakvlakken zichtbaar tot aan de afgetimmerde nok. De overloop van beide verdiepingen is voorzien van bewegingsmelders voor het aan- en uitschakelen van de verlichting in het trappenhuis. Alle binnendeurkozijnen zijn, net als de buitenkozijnen, van hardhout.

De hierbij aangeboden woning is momenteel nog verhuurd maar komt op termijn vrij/leeg. In de Margrietlaan zijn nog enkele soortgelijke woningen verhuurd die eveneens op termijn verkocht zullen gaan worden zodra de huurovereenkomsten aflopen. Alle huizen zijn even luxe en duurzaam afgewerkt.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 590.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 291 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 956 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2025 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (5.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: K 1823 Vught Oppervlakte 291 m²
Route van naar Margrietlaan 63, 5263 BT Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.