Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenvenseweg 17 in Vught 5261 AH

Molenvenseweg 17

5261 AH Vught
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Ruime ‘TWEEKAPPER’ met garage, berging, voor- zij- en achtertuin.
Een leuke woning met tal van uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.

Perceel: 267 m² eigen grond
Bouwjaar: 1955
Gebruiksopp.: 100 m² (exclusief garage en berging)
Bruto inhoud: 361 m³ (exclusief garage en berging)
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 327
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime ‘TWEEKAPPER’ met garage, berging, voor- zij- en achtertuin.
Een leuke woning met tal van uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.

Perceel: 267 m² eigen grond
Bouwjaar: 1955
Gebruiksopp.: 100 m² (exclusief garage en berging)
Bruto inhoud: 361 m³ (exclusief garage en berging)
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 327
Staat van onderhoud: redelijk
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Intergas cv-combiketel (februari 2013)
Energielabel: E
Tuin: achtertuin op het oosten
Aanvaarding: in overleg

De Molenvenseweg in Vught ligt op een buitengewoon aantrekkelijke woonlocatie. Een fijne buurt. Het huis is fraai gesitueerd aan een mooie brede bomenlaan met royale groenstroken en plantsoenen.
De bereikbaarheid ervan is uitermate gunstig. Direct nabij de aansluiting van en naar de N65 (Den Bosch-Tilburg), maar evenzo goed op korte afstand van de A2, de autosnelweg richting Eindhoven en/of Utrecht.
Het gezellige dorpscentrum met een groot scala aan winkels, restaurants, terrasjes, theater en bibliotheek, gezondheidscentra, een uitgebreid aanbod aan scholen en naschoolse opvang, alsmede uitstekende sportaccommodaties, liggen eveneens binnen handbereik.
De alom bekende Vughtse Heide met recreatiegebied de IJzeren Man en de vele schitterende fiets- en wandelroutes, bieden meer dan voldoende ontspanningsmogelijkheden (denk bijvoorbeeld aan zwemmen en hardlopen).

Het huis heeft ‘potentie’. Op zich is het al een super gezellige woning, zeker ook omdat in de loop der jaren het huis aan de achterzijde is vergroot/uitgebreid met een nieuwe keuken, waardoor er tevens een royale L-vormige woonkamer is ontstaan.

De onder architectuur gebouwde woning is een karakteristiek ontwerp uit de jaren vijftig.
Praktisch ingedeeld met entree, en gang, toiletruimte en trap-/kelderkast (annex meterkast). De L-vormige woonkamer (compleet met open haard, parketvloer en openslaande tuindeur) loopt vanaf de voorzijde en de rechter buitenzijde door naar de achter-/tuinkant. Door deze ligging kan de woonruimte op betrekkelijk eenvoudige wijze substantieel worden uitgebouwd en vergroot.
De al aan de achterzijde uitgebouwde keuken kan mede hierdoor bij de vergroting van de woonkamer worden betrokken. Stelt u het zich eens voor: een supergrote woonkeuken aan de achter-/tuinzijde die door middel van een grote glazen pui direct in verbinding staat met de vrije en zonnige tuin. Er is ook wel een aardig plan te bedenken voor hergebruik van de huidige garage en de separate berging.

De bestaande keuken is lekker licht en voorzien van een L-vormige inrichting compleet met werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. Veel opbergruimte in de boven- en onderkastjes. Openslaande tuindeur (zogenaamde halve boven- en onderdeur).

Op de eerste verdieping treft u de overloop, een drietal slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers met vaste (ingebouwde) kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Alle vertrekken op deze verdieping met isolerende beglazing in houten ramen en kozijnen.

Er is een vaste trap naar de tweede (zolder-) verdieping gemaakt. De zolderruimte (eventuele hobby- of slaapkamer), met dakkapel. Voldoende kast- en bergruimte onder het schuine dakvlak.

De in de achtertuin gelegen garage is uitgevoerd in halfsteens, een plat dak en beschikt over elektra. Tot slot een aparte ruime (fietsen-)berging waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd.

De woning is goed op de zon georiënteerd waarbij de achtertuin op het oosten is gericht, de lange zijgevel en zijtuin (oprit) op het zuiden en de voortuin op het westen.
Voor mensen die op zoek zijn naar een goede locatie en een prima huis waar ze zelf nog van alles aan kunnen aanpassen, is dit natuurlijk een uitgelezen kans.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 327 Vught Oppervlakte 267 m²
Route van naar Molenvenseweg 17, 5261 AH Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.