Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Voorst Tot Voorststraat 30 in Vught 5262 AP

Van Voorst tot Voorststraat 30

5262 AP Vught
€ 895.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Op uitermate geliefde locatie gesitueerde vooroorlogse VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE (praktijkruimte/atelier), carport, berging en mooie besloten tuin.

Bouwjaar: 1938
Perceel: 490 m² eigen grond
Gebruiksopp.: 238 m² (exclusief zolders)
Bruto inhoud: 972 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 535
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 6...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 238 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op uitermate geliefde locatie gesitueerde vooroorlogse VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE (praktijkruimte/atelier), carport, berging en mooie besloten tuin.

Bouwjaar: 1938
Perceel: 490 m² eigen grond
Gebruiksopp.: 238 m² (exclusief zolders)
Bruto inhoud: 972 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 535
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Verwarming: Nefit HR cv-combiketel (1997)
Tuin: rondom aangelegd
Energielabel: G-label
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Op een werkelijk schitterende locatie aan en met vrij uitzicht op park gelegen, vooroorlogse vrijstaande villa met aangebouwde multifunctionele ruimte.

Deze buitengewoon populaire woonomgeving is geliefd bij met name jonge gezinnen en dat komt niet in de laatste plaats door de gunstige ligging ten opzichte van tal van scholen, het NS-station en het Vughtse centrum.
De infrastructuur is uitstekend. Met openbaar en eigen vervoer is de woning goed bereikbaar.
De bebouwing in deze vooroorlogse - op goede stand gesitueerde - wijk bestaat in hoofdzaak uit royaal bemeten karakteristieke woonhuizen. Over het algemeen half vrijstaand. De hierbij aangeboden woning is daarop een gunstige uitzondering. Het is namelijk de enige vrijstaande villa die bovendien ook nog eens over een grote aangebouwde garage beschikt.

De bouwkwaliteit van de villa is zonder meer goed, mede vanwege de ingrijpende verbouwingen, moderniseringen en de staat van onderhoud. Zo zijn in 2000 alle ramen, deuren en kozijnen vervangen door onderhoudsarme (goed geïsoleerde) aluminium puien, compleet met dubbele beglazing. Op de meeste plaatsen voorzien van (al dan niet elektrisch bedienbare) buitenrolluiken.
De in baksteen opgetrokken buitengevels zijn wit geschilderd, wat de villa in combinatie met het witte aluminium een buitengewoon eigentijdse uitstraling geeft.

Het huis is ruim bemeten en heeft een ideale plattegrond met uitstekende gebruiksmogelijkheden. Uitermate geschikt voor gewone gezinsbewoning maar zeker ook in combinatie met een aan huis gebonden beroepsuitoefening. De grote garage met overige aangebouwde ruimte, compleet met aparte cv-ketel en voorzien van tegelvloer, kunnen prima dienen voor het stallen van een auto, motor en diverse fietsen. In het verleden was er decennialang een huisartsenpraktijk in gevestigd en het heeft ook lange tijd een prachtige functie vervuld als huisvesting voor een inwonende ouder (mantelzorg). Natuurlijk is een kantoor of een atelier ook een mogelijke bestemming.

Aan de linker zijkant van het huis is de toegang naar de voordeur, garage en de achteringang. Het is tevens een prima plek om een of meerdere auto’s te parkeren. Aan de rechterzijde ligt de carport met een tweede oprit, tevens een extra parkeergelegenheid.

Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Garderobe, gastentoilet met wandcloset en fonteintje, trappenhuis met daaronder gelegen toegang tot de wijn-/provisiekelder.
Royaal bemeten, sfeervolle woonkamer compleet met parketvloer, marmeren schouw/open haard met inzetkachel, ingebouwde boekenkast, stucwerk wanden en plafond en dubbele openslaande tuindeuren.

Keukengedeelte met complete, eigentijdse inrichting bestaande uit L-vormig werkblad met kastruimte (onder- en bovenkastjes), geïntegreerde 1½ rvs spoelbak, vaatwasser en koelkast. Op een van de andere wanden een granieten werkblad inclusief 5-pits inductie kookplaat, oven en afzuigsysteem. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. Tegelvloer met vloerverwarming, wanden gedeeltelijk in hout en/of stucwerk, gestukadoord plafond en dubbele openslaande tuindeuren.
Vanuit de eetkamer een achtergelegen portaal met zowel een buitendeur naar de eerder genoemde oprit als ook een deur naar de achtertuin. Toiletruimte met closet, fonteintje en de wand cv-ketel ten behoeve van de garageruimte. De garage (thans kantoorkamer) beschikt over openslaande deuren aan de voor-/opritzijde en een kitchenette compleet met spoelbak, kastruimte, koelkast en een 5-pits kookplaat. Openslaande deur naar aangrenzende serre. Vanuit de garage een schaartrap naar een ruime bergzolder.
Aparte, van binnenuit toegankelijke hobbyruimte/berging inclusief tegelvloer en dubbele openslaande tuindeuren.

Op de eerste verdieping de overloop van waaruit toegang tot de hoofdslaapkamer, waskamer en logeerkamer, slaapkamer en badkamer.
De grote slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achter-/tuinzijde en is voorzien van airco, laminaatvloer, stucwerk plafond en draai-/kiepdeur naar het balkon.
De slaapkamer aan de voor-/straatzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafond. In de huidige situatie wordt de kamer gebruikt als kleedkamer, vandaar de vele mooie kasten. Het uitzicht vanuit deze kamer op het aan de overzijde van de woning gelegen park is natuurlijk schitterend.
Badkamer met inloopdouche (in plaats van het voormalige ligbad), wandcloset, bidet, wastafelmeubel en design radiator, tegelvloer met vloerverwarming.
De volgende kamer op deze woonlaag bestaat in feite uit twee gedeeltes. De eerste ruimte is ingericht als was- en strijkkamer met vaste kast en openslaande balkondeur. Direct aangrenzend een slaap-/logeerkamer met vaste kast.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met onder meer toegang tot een berging annex cv-ruimte. Aan de andere kant een toegangsluik naar een behoorlijk grote zolderruimte.
Dan is er nog een ruime zolderkamer compleet met dakkapel, open boekenkast en vaste wastafel.

De onderhoudsarme tuin heeft, zoals gemeld, aan de voorzijde twee afzonderlijke opritten/parkeergelegenheden en enkele borders. Aan de achterzijde ligt een besloten, vrije tuin met sierbestrating, borders en houten berging. Elektrisch bedienbare zonneluifel ter plaatse van de openslaande tuindeuren.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 490 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 972 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-05-2028 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 535 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Voorst tot Voorststraat 30, 5262 AP Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.