Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Loyolalaan 32 in Vught 5263 AV

Loyolalaan 32

5263 AV Vught
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Op eerste stand in villapark gesitueerd KARAKTERISTIEK VOOROORLOGS VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS MET TUINHUIS en fraai aangelegde tuin. In de aangehechte situatietekening wordt het geheel aangeduid onder letter A.

Perceel ca. : 3.074 m² eigen grond
Bouwjaar: 1930
Gebruiksopp.: 294 m² (excl. kelder en zolder)
Bruto inhoud: 1.200 m³
Kadastraal bekend: Vught...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 294 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op eerste stand in villapark gesitueerd KARAKTERISTIEK VOOROORLOGS VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS MET TUINHUIS en fraai aangelegde tuin. In de aangehechte situatietekening wordt het geheel aangeduid onder letter A.

Perceel ca. : 3.074 m² eigen grond
Bouwjaar: 1930
Gebruiksopp.: 294 m² (excl. kelder en zolder)
Bruto inhoud: 1.200 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 3169 ged.
Staat van onderhoud: matig
Aantal kamers: 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Nefit HR-ecomline combi-ketel
Energielabel: G
Tuin: fraai aangelegd / zuidwest
Aanvaarding: in overleg


Algemeen

Uitermate fraai aan prachtige bomenlaan in het beboste villapark van Vught gesitueerd LANDHUIS. De karakteristieke vrijstaande (witte) rietgedekte villa is in 1930 in Engelse stijl gebouwd waarbij de buitengevels zijn uitgevoerd in 38cm dikke spouwmuren met houten ramen en deuren in roedenverdeling en compleet met functionele houten buitenluiken. Brede oprit naar iets hoger gelegen entree (voordeur), zij-ingang (portaal) en dubbele carport annex berging.

De Loyolalaan is niet alleen een fraaie laan maar ligt bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het NS station en het centrum van Vught met een groot scala aan winkels, scholen en buitenschoolse opvang, goede restaurants en gezellige terrasjes en een uitgebreid aanbod aan sportaccommodaties. In de beboste omgeving (de Vughtse Heide en watersportgebied De IJzeren Man) bevinden zich schitterende wandel- en fietspaden.

De ruim bemeten indeling is buitengewoon praktisch. Aan de voorzijde de entree met vestibule. Daarachter - aansluitend - de centraal in de woning gesitueerde indrukwekkende hal en trappenhuis met natuurstenen vloer, houten balkenplafond en de wanden gedeeltelijk voorzien van houten lambrisering. Gastentoilet met fontein. Toegang tot een drietal kelderruimtes compleet met gemetselde wijnvakken.
De sfeervolle woonkamer is op de voortuin(straat)zijde georiënteerd en eveneens voorzien van natuurstenen vloer, balken plafond en openslaande tuindeuren. De kamer staat in open verbinding met de aan de achter-/tuinzijde gelegen zitkamer met open haard, ingebouwde boekenkasten en heeft een identieke afwerking als de woonkamer. Ook hier openslaande deuren naar tuin en terras.
Separate werkkamer/bibliotheek met parketvloer en balkenplafond. De eetkeuken is van een behoorlijke afmeting maar kan op betrekkelijk eenvoudige wijze nog worden vergroot door de aangrenzende werkkamer/bibliotheek erbij te betrekken. Hierdoor zou een wel heel riante (eigentijdse/moderne) woon-/eetkeuken kunnen ontstaan. De huidige keukeninrichting bestaat uit een L-vormige eikenhouten onder-/bovenkastenwand en een kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele roestvrijstalen spoelbak, fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Naast de keuken is in 1971 een royale hal aangebouwd compleet met zij-ingang, meterkast en werkkast. Vanuit deze hal toegang tot de berging annex bijkeuken met opstelling cv-ketel en openslaande tuin-/terrasdeur.

De stijlvolle trappartij naar de eerste verdieping is voorzien van een ruim bordes en brede raampartij van waaruit een schitterend uitzicht op de fraai aangelegde parkachtige achtertuin.
Er bevinden zich meerdere slaapkamers op deze woonlaag waaronder een grote hoofdslaapkamer met diverse ingebouwde garderobekasten en badkamer en suite (inclusief inloopdouche, toilet en dubbele wastafel).
Een logeer- of kinderslaapkamer met ingebouwde kastruimte, vaste wastafel en toegang tot een nevenkamer (ideaal als slaap-/werk- en/of zitkamer). Dan nog een slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Ten slotte nog een kamer die in gebruik (en ingericht) is als was- en strijkkamer maar die natuurlijk ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Afzonderlijke douche en separaat toilet.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier een grote open overloop/berging met diverse ingebouwde kasten en verder een tweetal prima slaapkamers.

Het perceel - in de aangehechte tekeningen aangeduid onder letter A - woonhuis en tuin, alles met ondergrond en tuin, meet bij benadering ongeveer 3.074 m² en zal bij verkoop en levering definitief door het kadaster worden opgemeten.

Het vigerende bestemmingsplan BPL Taalstraat-Loyolalaan biedt volop mogelijkheden ten aanzien van uitbreiding of nieuwbouw.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 3074 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Warmwater Gasboiler eigendom Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 3169 Oppervlakte 3074 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Loyolalaan 32, 5263 AV Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.