Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Twijnstraat 15 in Vught 5261 SR

Twijnstraat 15

5261 SR Vught
€ 239.500,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Uitermate aantrekkelijk gelegen STARTERSWONING met uitgebouwde eetkeuken, leuke voortuin en besloten, zonnige achtertuin met schuur, fietsenberging en afsluitbare achterom.

Bouwjaar: 1963
Perceel: 134 m² eigen grond
Gebruiksopp.: 103 m² (excl. bergingen)
Bruto inhoud: 360 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie B nummer 9047
Staat van onderhoud: goed tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitermate aantrekkelijk gelegen STARTERSWONING met uitgebouwde eetkeuken, leuke voortuin en besloten, zonnige achtertuin met schuur, fietsenberging en afsluitbare achterom.

Bouwjaar: 1963
Perceel: 134 m² eigen grond
Gebruiksopp.: 103 m² (excl. bergingen)
Bruto inhoud: 360 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie B nummer 9047
Staat van onderhoud: goed tot matig
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Centrale verwarming: niet aanwezig / verwarming dmv gaskachels
Energielabel: G
Tuin: oostzijde
Aanvaarding: in overleg, eventueel per direct

Algemeen

Een heerlijk huis in een prettige buurt. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige, nog steeds eerste eigenaresse/bewoonster, er na 55 jaar met grote moeite afscheid van zal gaan nemen.
De woonwijk en de omgeving is uitermate prettig. Rustige straat. Op heel korte afstand van zowel het centrum van Vught en winkelcentrum het Moleneindplein. Dichtbij het station en goede busverbindingen. Scholen, waaronder ook een kinderdagverblijf, sportcomplex Ouwerkerk en medisch centrum op steenworp afstand.
Uitstekende verbindingen via de A2 en/of de N65 met steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht.

Het huis is een in serie gebouwde (midden-) woning van een blok van vier. Voor- en achtertuin, berging, fietsenberging en achterom.
In de loop van de jaren heeft de eigenaresse het huis zo comfortabel mogelijk gemaakt. Zo is er een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt, zijn de dakpannen en de goten al eens vernieuwd, is er dakisolatie aangebracht, een grote (dubbele) dakkapel, en zijn bijna alle ramen en kozijnen (in hardhout) vernieuwd en daarbij van isolerende beglazing voorzien. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd met een fijne lichte eethoek, compleet met een moderne keukeninrichting.
Aan de voorzijde van de woonkamer een buitenzonnescherm, aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar uitvalscherm én nog een extra buitenrolluik (ook elektrisch bedienbaar). Op een van de beide slaapkamers aan de achterzijde is ook een buitenrolluik geplaatst.

Praktisch ingedeeld met op de begane grond een hal/gang met plavuizen vloertegel en stucwerk wanden en plafond. Meterkast. Verdiept gelegen trap-/kelderkast. Toiletruimte met staand closet.
Grote, uitgebouwde woonkeuken met complete inrichting (Erkalinea) bestaande uit kastruimte en laden, granieten werkblad met geïntegreerde RVS-spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (alle apparatuur van ATAG), extra werkblok met granieten blad, onder- en bovenkastje inclusief warmwatergeiser. Vaste kast met aansluiting wasmachine en droger. Lichte eethoek met openslaande tuindeur. De wanden gedeeltelijk betegeld en overige voorzien van stucwerk. Wit gestukadoord plafond. Verwarming door middel van gaskachel.
Gezellige woonkamer inclusief travertin marmeren schouw met gaskachel, eikenhouten vloer, de wanden en het plafond gestukadoord.

Met eikenhout bekleedde trap naar de eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers zeil-vloerbedekking in houtlook. De wanden en de plafonds in stucwerk. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. Elektrische verwarming en airco. De wanden tot plafondhoogte betegeld.

Vaste trap naar de tweede (zolder-) verdieping met allereerst een flinke hobbyruimte met dakkapel en schuifdeurkastjes aan weerszijden van de schuine dakhelling. Extra slaapkamer, eveneens met dakkapel en aan weerszijde kastjes. Het plafond/dak afgewerkt met houten delen.

Keurig aangelegde voortuin met bestrating en borders. De besloten achtertuin met rondom afscheiding van hout of steen, bestrating en borders. Flinke schuur/berging en aan de achterzijde ervan een aangebouwde fietsenberging annex doorgang van en naar de (afsluitbare) brandgang/achterom.

De verkoopster/eigenaresse heeft het geheel altijd erg netjes onderhouden, maar een nieuwe eigenaar zal de woning zeker verder willen aanpassen aan de huidige eisen van luxe en comfort. Daar is met de relatief lage vraagprijs natuurlijk al rekening mee gehouden.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9047 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Twijnstraat 15, 5261 SR Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.