Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Maurickplein 4 -6 in Vught 5261 BV

Maurickplein 4 -6

5261 BV Vught
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Aantrekkelijk in het centrum gelegen markant WOONHUIS, de ‘Vughtsche Zadelmakerij’, met patiotuin en achterom. Werk-/atelierruimte op de begane grond en wonen op de 3 verdiepingen.

Perceel: 91 m² eigen grond
Bouwjaar: 1913 met latere verbouwingen/moderniseringen
Gebruiksopp.: 180 m²
Bruto inhoud: 685 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2021
Staat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aantrekkelijk in het centrum gelegen markant WOONHUIS, de ‘Vughtsche Zadelmakerij’, met patiotuin en achterom. Werk-/atelierruimte op de begane grond en wonen op de 3 verdiepingen.

Perceel: 91 m² eigen grond
Bouwjaar: 1913 met latere verbouwingen/moderniseringen
Gebruiksopp.: 180 m²
Bruto inhoud: 685 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2021
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Nefit HR Excellent cv-combiketel (2004)
Energielabel: voorlopig F-label
Tuin: besloten patiotuin en separaat balkon op 1ste verd.
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:

De ‘Vughtsche Zadelmakerij’ is een heel bijzonder huis op een heel bijzondere locatie.

Het is juist daarom wel interessant om een klein stukje uit de ‘Historische wandeling Vught’ te citeren: ‘Een wandeling door het centrum van Vught is een reis door de historie van Vught. De oudste bewoning was in de omgeving van het Maurickplein. Omdat het plein eveneens van oudsher onderdeel uit heeft gemaakt van de route van ’s-Hertogenbosch naar Luik, bevonden er zich tal van herbergen, liep er een paardentram en waren er diverse ambachtslieden gevestigd.’

In het hoge huis op nummer 4 & 6 is vanaf 1913 tot aan 1965 de Vughtsche Zadelmakerij gevestigd geweest. Het pal tegenover dit pand geplaatste kunstwerk (paardentorso) zal daar ongetwijfeld mede een verwijzing naar zijn.

Het Maurickplein is gesitueerd direct nabij het dorpscentrum en biedt zodoende op loopafstand een uitgebreid scala aan winkelvoorzieningen, aardige restaurants, gezellige bars en leuke terrasjes. De infrastructuur is bijna als vanouds: in feite nog steeds de verbindingsroute van ’s-Hertogenbosch naar Luik. Uitstekende aansluitingen via zowel bus- en treinverbindingen als ook via de autosnelwegen naar steden als Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Ook voor het beleven van cultuur, sport en/of andere ontspanning hoeven we niet ver te reizen. Vught, en met name natuurlijk het Maurickplein, is zeer centraal gelegen. Scholen op fietsafstand (Vught, ’s-Hertogenbosch en Sint-Michielsgestel). Schitterende wandel- en fietsroutes in het uitgestrekte Brabantse landschap.

Vermeldenswaard is het door de gemeente genomen besluit het Maurickplein en de aangrenzende Boxtelseweg te herinrichten. In de nieuwe situatie komt het Maurickplein op grotere afstand van de doorgaande weg te liggen (zie bijgevoegd herinrichtingsplan). Hierdoor zal de woning nog rustiger en aanmerkelijk ‘markanter’ zijn gesitueerd. De werkzaamheden zullen begin 2019 plaatsvinden.

Het pand dateert vermoedelijk uit 1913. De Zadelmakerij en naastgelegen bar ‘Maurickzicht’ (huisnummer 8) waren aanvankelijk van één en dezelfde eigenaar. Dat is nog te zien aan de gedeeltelijke overbouwing (ter plaatse van de meest rechter deur in de voorgevel van de Zadelmakerij).
In de loop der jaren is het ingrijpend gemoderniseerd en mag nu gerust tot een van de meest luxe en ruim bemeten bovenwoningen van het dorpscentrum worden gerekend.
Technische installaties zijn uitgebreid en voldoen aan de huidige eisen, nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren. De deur van de woon-/eetkeuken en de gehele 2e verdieping is voorzien van dubbele beglazing. De overige (originele) ramen met enkel glas. De voorgevel is in ere hersteld. Let u eens op het fraaie metsel- en voegwerk. Uiteraard is het gehele schilderwerk aan binnen- en buitenzijde onder handen genomen. De kap is gerestaureerd en gedeeltelijk geïsoleerd, de zinken goten zijn vernieuwd. Op de 2e is de overloop voorzien van een dakkapel, de 3 slaapkamers en de badkamer van maar liefst 2 dakkapellen. Fraai glad gestukadoorde binnenwanden en strakke stucwerk plafonds.

De uitstraling en de indeling van de woning is uitzonderlijk en met name voor iemand die op een in het oog springende locatie een aan huis gebonden beroep zou willen uitoefenen, is dit ‘de’ ideale gelegenheid om dat nu te kunnen doen.
De werk-/atelierruimte beschikt over een eigen, zelfstandige entree (huisnummer 6), waarachter een grote open ruimte van om en nabij 40 m² compleet met betonvloer en gebakken vloertegels, stucwanden en systeemplafond, meterkast, toiletruimte met closet en fontein. Separate water- en afvoeraansluiting. Rechtstreekse verbindingsdeur van en naar de hal van het woonhuis. In de achtergevel van de werkruimte bevindt zich een oude staldeur naar de patiotuin. Extra (afsluitbare) achterom naar de nabij gelegen Peperstraat.
Huisnummer 4 is de voordeur naar de hal van de (boven)woning. Hier ligt nog de originele granieten vloer. De wanden en het plafond zijn gestukadoord. Houten verdiepingstrap met antiek (kunst) siersmeedwerk.

1e verdieping met ruime hal, voorzien van eikenhouten vloeren, de wanden afgewerkt in fijn wit schuurwerk, de plafonds gestukadoord, ingebouwde spots. Toiletruimte met wandcloset en fontein, designradiator, natuurstenen vloer- en wandtegels. Bijkeuken met onder meer aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger, opstelling van de cv-wandketel.
Aan de voor-/straatzijde gesitueerde woonkamer compleet met eikenhouten vloeren en gestukadoorde wanden en plafond. Hoek-openhaard met inzetkachel (inclusief circulatiesysteem). Open verbinding met de aan de achterzijde gelegen, grote woon-/eetkeuken voorzien van Miele inrichting. Veel kast- en bergruimte, natuurstenen werkblad met geïntegreerde 1½ rvs spoelbak, Miele 4-pits keramische kookplaat, Miele vaatwasser en Imperial rvs afzuigkap. Extra wandopstelling met kastenwand inclusief apothekerskast en Miele inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en magnetron. Vloer-, wand- en plafondafwerking identiek aan die van de woonkamer. Deur naar dakterras/balkon.

Vaste trap naar de 2e verdieping. Trappenhuis/overloop met dakkapel, laminaatvloer en stuc wand- en plafondafwerking. Drie behoorlijke slaapkamers met dakkapellen, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Enkele ingebouwde kasten.
Luxe, royaal bemeten badkamer compleet met dakkapellen, tegelvloer en vloerverwarming, speels ingedeeld met ligbad, dubbele vaste wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator, thermostatische mengkramen en ingebouwde plafondspots.

Vlizotrap naar begaanbare vliering/bergzolder.

Kortom, een op een aantrekkelijke locatie gelegen, uitermate ruim bemeten woning, luxe verbouwd en afgewerkt, en met uitstekende gebruiksmogelijkheden.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1913 Bouwjaar toelichting met latere verbouwingen/moderniseringen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2021 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maurickplein 4 -6, 5261 BV Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.