Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Constantijnlaan 4 in Vught 5263 BL

Constantijnlaan 4

5263 BL Vught
€ 1.350.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Op eerste stand gesitueerde - onder architectuur van de Bossche School gebouwde – VRIJSTAANDE VILLA met garage/berging (annex kantoor of atelier) en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin.

Perceel: 1.312 m² eigen grond
Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp.: 222 m²
Bruto inhoud: 807 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1036
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op eerste stand gesitueerde - onder architectuur van de Bossche School gebouwde – VRIJSTAANDE VILLA met garage/berging (annex kantoor of atelier) en schitterende, onder architectuur aangelegde tuin.

Perceel: 1.312 m² eigen grond
Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp.: 222 m²
Bruto inhoud: 807 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1036
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Centrale Verwarming: cv-combi installaties 2x Nefit HR-ketel (2001 en 2007)
Energielabel: voorlopig B-label
Tuin: rondom aangelegde (zonnige) tuin
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Op een riant perceel in kleinschalig villaplan gesitueerde villa met garage/berging (annex kantoor of atelier).
Uitermate prettige en heel rustige woonomgeving. De Constantijnlaan is niet bestemd voor doorgaand verkeer (met uitzondering van fietsers). Rondom de woning staan uitsluitend vrijstaande villa’s op eveneens vergelijkbare grote percelen.

De infrastructuur en daarmee ook de bereikbaarheid van deze villa is perfect. Het Vughtse centrum met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden, theater, bibliotheek, scholen en buitenschoolse opvang, bevindt zich op slechts een puur minuten afstand. Datzelfde geldt ook voor de ligging van het NS-station. Prima aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65. Fijne en veilige fiets- en wandelroutes.
De nabij gelegen uitgestrekte Vughtse Heide en watersportgebied de IJzeren Man behoeven natuurlijk nauwelijks toegelicht te worden. Fantastische ontspanningsmogelijkheden, het hele jaar door.

De villa is gebouwd onder architectuur van de ‘Bossche School’.
Dat staat voor: ‘Wonen op maat’ of beter nog: ‘Huis in verhouding’.

Het huis aan de Constantijnlaan 4 in Vught is een markant ontwerp. Gebouwd volgens het maatsysteem van het plastisch getal, een ruimtelijk verhoudingstelsel gebaseerd op reeksen ingenieus samenhangende maten. Dit getal vormt de grondslag van een architectuurtheorie, bedacht door de benedictijner monnik en architect Dom Hans van der Laan.
Een theorie die hij uitdroeg in de zogenaamde ‘Bossche School’.
Het is robuust en sober tegelijk.
De essentie van wonen in de bouwstijl van de Bossche School is de beleving.

De villa is van een solide constructie, gebouwd op betonfundering en met betonnen verdiepingsvloeren. In steen gebouwde binnen- en buitenmuren, voorzien van spouwisolatie. Houten hellende kapconstructie met goed geïsoleerde dakplaten. Hardhouten ramen, deuren en kozijnen inclusief dubbele beglazing. Begane grond met vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van gewassen grindvloer en vloerverwarming.
De buitengevels ‘gekwast’ en voorzien van een lichte keimlaag. Alle binnenmuren uitgevoerd als schoonmetselwerk met een ‘gekwaste’ afwerklaag. De plafonds bestaan, zoals ook dat bij een huis van de Bossche School gebruikelijk is, uit zogenaamde kwaaitaal elementen en/of ruwe houten delen.
Een bouw en een afwerkingsniveau dat voornamelijk ‘rust’ uitstraalt.

De indeling is niet standaard, wel verrassend ruim en leefbaar. De entree aan de noordzijde, de woon-/leefvertrekken op oost, zuid en west georiënteerd.
Hal met garderobe, meterkast met uitgebreide installaties, gastentoilet met wandcloset en fontein, bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en buitendeur/zijingang. Kleine, iets verdiept gelegen wijn-/provisiekelder.
Aparte werkkamer (of kinderkamer) met open boekenkast en dubbele openslaande tuindeuren.

Grote, mooie woonkamer met centraal gelegen open haard. Dubbele openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin en tevens dubbele openslaande tuindeuren naar de zijtuin.
De kamer staat in open verbinding met de eethoek en de naastgelegen keuken. De U-vormige, houten keukeninrichting heeft een zinken frontafwerking en natuurstenen werkbladen met geïntegreerde RVS-spoelbakken, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Hoge kastenwand inclusief heteluchtoven, combi oven/magnetron en koelkast-/diepvriescombinatie. Leuk klein ‘voorportaal’ in de keuken met een gevelopening/eetbar (waarvan onderzijde kast-/meubel).
Ten slotte een aan de voorzijde van de woning gelegen brede (iets verdiepte) lees- of tv-kamer met eikenhouten vloer en dubbele openslaande tuindeuren.

De eerste verdieping biedt plaats aan een royale overloop/hal, een drietal slaapkamers, twee badkamers, een behoorlijk groot balkon en ook nog eens een ruime loggia.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een openslaande deur naar de loggia en luxe ingebouwde garderobekasten (in vruchtenhout). De en-suite badkamer eveneens met ingebouwde kasten (in vruchtenhout), een ovaal (in de hoek geprojecteerd) ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche compleet met glazen deur. De badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming.
De overige twee slaapkamers hebben beide een ingebouwde kledingkast en een openslaande deur naar balkon respectievelijk loggia. Een van de kamers beschikt nog over een diepe ingebouwde kast/berging.
Tussen de beide slaapkamers (en ook toegankelijk vanuit ieder van deze kamers) een badkamer, compleet met flinke douche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Via een hardhouten open spiltrap toegang tot de ‘torenkamer’. Dit is een heel lichte ‘open’ kamer die al naar gelang de behoefte gebruikt en/of ingericht kan worden als extra slaapkamer, een aardige werkplek en/of atelier. Aan alle kanten zijn of ingebouwde kasten en/of bergzolders. In een ervan staat ook de cv-installatie opgesteld.

Het riante perceel is geheel onder architectuur aangelegd. Aan de voor-/straatzijde een hoge taxushaag en dubbele houten inrijpoort. Behoorlijk lange oprit in sierbestrating naar het bijgebouw. Voor de een zal het een garage zijn, voor de ander wellicht een kantoor of atelier. Vanaf de opritzijde gezien bestaat het bijgebouw uit een open/overdekt gedeelte met toegang tot de (fietsen)berging. Het achterste, tevens grootste gedeelte, is een prachtige - tuingerichte - kantoor-/werkkamer met dubbele openslaande deuren en een uit glazen bouwstenen opgetrokken zijgevel als afscheiding van een buitengewoon sfeervol terrasje (tuinbank).

De tuin is op zodanige wijze ingericht om er aan alle zijden van de villa van te kunnen genieten. Rondom voorzien van hoge afscheiding in de vorm van muren of hagen. Er bestaat een grote mate van privacy.
Er zijn grote terrassen (voorzien van sierbestrating) aangelegd waarvan er één is voorzien van een prachtige overdekte houten kap. Het is daarmee een sfeervolle open tuinkamer waar een groot deel van het jaar gebruik van kan worden gemaakt.
Verder zijn er royale grindgedeeltes, paden, gazon, perken, diverse hagen, fruit-, sier- en paraplubomen, maar even zo goed ook prachtige volwassen bomen. Opgenomen in een in steen opgetrokken muur, bevinden zich een zestal kunstwerken.
Niet alleen aan de gevels van de villa, maar ook in de tuin zijn er op tal van plaatsen aangebrachte verlichtingsornamenten en buitenkraantjes.
Het tuinplan is op zodanige wijze aangelegd en ingericht dat er vrijwel het hele jaar door bomen, struiken of perken in bloei staan.

Samengevat: een aantrekkelijke, stijlvolle en perfect onderhouden villa.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 1312 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 807 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel cv-combiketel installaties 2x Nefit HR-ketel (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1036 Oppervlakte 1312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Constantijnlaan 4, 5263 BL Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.