Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boslaan 13 in Vught 5263 GW

Boslaan 13

5263 GW Vught
Prijs op aanvraag
Verkocht
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

In bebost villapark, nabij watersportgebied de IJzeren Man gesitueerde, verbouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde tuin, verwarmd buitenzwembad en poolhouse.

Perceel: 1.005 m²
Bouwjaar: 1958
Gebruiksopp.: 264 m² (exclusief berging)
Bruto inhoud: 923 m³ (exclusief berging)
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3118
Staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 264 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In bebost villapark, nabij watersportgebied de IJzeren Man gesitueerde, verbouwde en gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA met fraai aangelegde tuin, verwarmd buitenzwembad en poolhouse.

Perceel: 1.005 m²
Bouwjaar: 1958
Gebruiksopp.: 264 m² (exclusief berging)
Bruto inhoud: 923 m³ (exclusief berging)
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3118
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 9 waarvan 5 slaapkamers
Verwarming: 2x Nefit-Topline HR ketels
Tuin: fraai aangelegd / inclusief verwarmd buitenzwembad
Energielabel: voorlopig F-label
Aanvaarding: in overleg

Op een schitterende locatie in bebost villapark, op steenworp afstand van de Vughtse Heide en watersportgebied de IJzeren Man gesitueerde, vrijstaande villa.
De speels ingedeelde split-level villa is een spraakmakend ontwerp van ir. Jan Seijffert. Hij ontwierp en bouwde het voor eigen gezinsbewoning.
De huidige eigenaren ‘vielen’ in 1995 dan ook meteen voor de moderne bouwstijl in combinatie met de prachtige ligging ervan. In de loop der jaren is de villa met respect voor de stijl en in harmonie met het karakter van de beboste omgeving, ingrijpend verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Ten aanzien van materiaalkeuze en afwerkingsniveau, is de lat daarbij bijzonder hoog gelegd.

De buitengewoon luxe, eigentijdse villa zijn qua in- en exterieur de basis voor een aangenaam en comfortabel woongenot.

Alhoewel het accent van het Vughtse villapark op rust, ruimte en groen ligt, laat de infrastructuur niets te wensen over.
Het dorpscentrum bevindt zich op een paar honderd meter afstand. Vught biedt naast een groot scala aan winkels, ook fantastische restaurants en gezellige terrasjes. Er is een station en er zijn goede busverbindingen. Binnen de gemeente is een uitgebreid aanbod aan scholen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium. Alle vormen van sport zijn er te beoefenen. Prachtige en bovenal veilige wandelpaden en fietsroutes.
Via de nabijgelegen autosnelwegen (A2 en N65) bent u ‘in no time’ in Den Bosch, Tilburg, Eindhoven of verder.

De verrassende indeling van de royaal bemeten villa omschrijven we als volgt.

Overdekte entree. Hal met tegelvloer en vloerverwarming, de wanden en het plafond in glad stucwerk. Meterkast met uitgebreide installaties. Ingebouwde garderobekasten en luxe uitgevoerd gastentoilet met wandcloset en fontein.
Glazen tussendeur naar de woonkamer bestaande uit zit-/haardgedeelte rondom de hoek openhaard, tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden en plafond, brede schuifpui naar tuin en terras.
Open verbinding met een aangrenzende tussenruimte en speciale zit-/televisiehoek. Identieke afwerking als in voornoemde woonkamer. Openslaande tuindeur.
Tussengelegen (open) trappenhuis geeft toegang tot onder meer de iets lager gelegen, sfeervolle eetkamer compleet met een schuifpui naar tuin en terras en over de volle wandbreedte ingebouwde kasten. De afwerking geheel overeenkomstig de eerdere woonruimtes.

Open verbinding naar de aan de eetkamer grenzende woonkeuken. De inrichting ervan bestaat uit een eikenhouten kastenwand inclusief ingebouwde Miele apparatuur oven, stoomoven, warmhoudlade, ijskast, quooker en veel kast-/bergruimte. Kookeiland met roestvrijstalen werkblad en geïntegreerde spoelbak, Bora Schott elektrische kookplaat en (hoge druk) afzuigsysteem. Vloeren, wanden en het plafond in dezelfde luxe afwerking als voornoemd.

Vanuit de eetkamer via een portaal (met kast- en cv-ruimte) bereikbare werk- of studeerkamer. Houten vloer (alleen hier geen vloerverwarming), gestukadoorde wand- en plafondafwerking, grote glazen pui inclusief openslaande buitendeur. Vrij zicht op de besloten voortuin.

Tussenruimte met toilet (wandcloset en fontein) en gang annex achteringang. Bijkeuken met aanrecht, werkblad inclusief spoelbak en volop kast-/bergruimte. Hier bevindt zich ook de Nefit Topline combi cv-ketel (2014).

Ten slotte in het verlengde nog de hoofdslaapkamer met walk in closet en badkamer. Hier eveneens hetzelfde hoge afwerkingsniveau en grote glazen pui met openslaande deuren naar tuin en terras. Walk in closet met aan beide zijden ingebouwde kasten. De badkamer met design ligbad/whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Separate kast met opstelling 2e cv-combiketel (Nefit Topline).

De verdieping is ook als split-level uitgevoerd. Op ieder van de beide niveaus zijn 2 kinderslaapkamers, allemaal voorzien van vaste kast(ruimte). Twee kamers bovendien met balkon en twee met vaste wastafel. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Op de overloop nog een kast-/bergruimte.

De woning is uitermate gunstig op het riante kavel gesitueerd, en wel zodanig dat er enerzijds zoveel mogelijk gebruik wordt gemaakt van een flinke voortuin met entree en voldoende parkeergelegenheid, en anderzijds ook van een grote - veel privacy biedende - zonnige zij- en achtertuin. Het perceel is volledig in harmonie met het omliggende beboste buitengebied aangelegd.
Verwarmd - zoutelektrolyse - buitenzwembad (1100x400) compleet met pomp en filter, elektrisch bedienbaar roldek, onderwaterverlichting. Buitendouche. Poolhouse met buitenkeuken, gasbarbecue, open haard, overdekte zithoek en aangrenzend zonneterras. Toiletruimte. Afzonderlijke fietsenberging en houtopslag.

Het perceel is van buurpercelen en van de openbare weg afgescheiden. Aan de voor-/straatzijde een op afstand bedienbare houten toegangspoort.
Al naar gelang de behoefte, bestaan er uitstekende mogelijkheden om aan de zijkant van het perceel (grenzend aan de Snippenlaan) een separate in- en uitgang te maken en er een enkele of dubbele garage of carport te realiseren.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Indeling Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 1005 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 923 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-04-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (gas combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, op afgesloten terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zwembad, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3118 Oppervlakte 1005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boslaan 13, 5263 GW Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.