Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminalaan 28 in Vught 5261 AT

Wilhelminalaan 28

5261 AT Vught
€ 890.000,- k.k.
Nieuw
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie in Vught-Noord gelegen VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE VILLA met inpandige garage/berging en tuin op het zuiden, compleet met 2 houten tuinhuisjes/bergingen.

Perceel: 507 m² eigen grond
Bouwjaar: 1930
Gebruiksopp.: 197 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 789 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummers 665, 666 en 1800
Staat van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie in Vught-Noord gelegen VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE VILLA met inpandige garage/berging en tuin op het zuiden, compleet met 2 houten tuinhuisjes/bergingen.

Perceel: 507 m² eigen grond
Bouwjaar: 1930
Gebruiksopp.: 197 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 789 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummers 665, 666 en 1800
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 11 (waarvan 4 slaapkamers)
Centrale Verwarming: gasgestookte Remeha HR-combiketel (2004)
Energielabel: D
Tuin: fraai aangelegde (besloten) tuin
Aanvaarding: in overleg

De vrijstaande vooroorlogse villa is buitengewoon aantrekkelijk gesitueerd in de populaire wijk Vught-Noord. Op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, tal van restaurants en leuke terrasjes, theater, bibliotheek en natuurlijk ook in de directe nabijheid van scholen (van buitenschoolse opvang tot en met middelbaar onderwijs) en sportaccommodaties. Vanuit de Wilhelminalaan is het ook maar een klein stukje naar natuurgebied de Vughtse Heide en watersportgebied de IJzeren Man.
Het centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele kilometers afstand. En omdat Vught over een eigen NS-station beschikt en bovendien direct aan de autosnelwegen ligt, kunnen we met recht spreken over ‘uitstekende bereikbaarheid’ van en naar Tilburg, Eindhoven en Utrecht.

De villa dateert van oorsprong uit circa 1930 en is ingrijpend verbouwd/uitgebreid in de jaren tachtig en negentig. Solide constructie, duurzame materialen, keurig afgewerkt en goed onderhouden. Veel oorspronkelijke ‘jaren dertig’ stijlkenmerken zijn bewaard gebleven.
Er is spouwisolatie (m.u.v. de erkers) en dakisolatie aangebracht, nagenoeg alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Aan de buitenzijde elektrisch als ook handbediende rolluiken en aan de achter-/zuidgevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woning is aan de buitenzijde in het voorjaar van 2017 geschilderd.

Praktisch ingedeeld en opvallend veel leuke en gezellige woon-, eet- of werkvertrekken. Entree met tot de achtertuin doorlopende hal/gang compleet met openslaande tuindeur, speels trappenhuis, toiletruimte, separate werk- annex muziekkamer, woonkamer met erker en een tweetal aangebouwde zijkamers. Eén aan de voorzijde en ingericht als zogenaamde ‘chil’-kamer, de ander ingericht als study. Deze laatste kamer heeft bovendien dubbele openslaande deuren naar tuin en terras.
Dichte keuken met L-vormige inrichting compleet met kunststof werkblad en geïntegreerde 1½ RVS-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. Apart werk-/eetblad en de nodige kast-/bergruimte. Toegangsdeur naar de provisiekelder. Zijportaal naar de royale, tuingerichte, eetkamer (voorzien van diverse ingebouwde kasten). Aan de voorzijde tenslotte de garage. Deze ruimte is òf geschikt voor een kleine auto òf te gebruiken als bijkeuken/berging. Hier zijn dan ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra uitstortgootsteen.

Eerste verdieping bereikbaar via een fraaie bordestrap. Overloop. Hoofdslaapkamer met erker, vaste kast en aangrenzende (iets verlaagd gelegen) garderobekamer inclusief ingebouwde kastruimte en balkondeur. Slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en de derde slaapkamer met aangrenzend (iets verlaagd gelegen) werkkamertje en zolderberging (inclusief opstelling cv-ketel).
Badkamer met ligbad, bidet en vaste wastafel. Tweede badkamer met stoomdouche, toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar tweede verdieping. Flinke overloop annex bergzolder inclusief diverse ingebouwde kasten/bergruimte. Vierde slaapkamer met flinke dakkapel en kast-/bergruimte.

Fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde de originele, gemetselde muurtjes als afscheiding met het trottoir. Rechts de oprit naar de garage en links een pad/achterom naar de achtertuin. Afsluitbare poort en overdekte fietsenstalling.
Zonnige, pal op het zuiden georiënteerde, besloten achtertuin. Erfafscheidingen deels uitgevoerd in gemetselde muren en voor het overige met hekwerk. Betegelde terrassen en paden, een klein gedeelte met grind, gazon, pergola, borders, hagen en diverse (lei-)bomen. Trampoline. Buitenverlichting. Een wat groter en een wat kleiner houten tuinhuis/berging.

Samengevat: een op een fantastische locatie gelegen sfeervol huis met een heerlijke tuin!

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 890.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting verbouwd/uitgebreid 1984/90 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 507 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 789 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 665 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 666 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1800 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminalaan 28, 5261 AT Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.