Margrietlaan 65

Omschrijving

In het prestigieuze, nieuw ontwikkeld villapark ‘De Tuinen van Heym’ gesitueerde ALBANY-E2 woning met inpandige garage, royale oprit en zonnige voor- en achtertuin.

Perceel: 222 m²
Bouwjaar: 2010
Gebruiksopp.: 215 m² (exclusief garage en bergzolder)
Bruto inhoud: 890 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1822
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 6 waarvan 5 slaapkamers
Verwarming: HR combi-ketel en WTW installatie (2010)
Tuin: oost
Aanvaarding: in overleg eventueel per direct

Bij de ontwikkeling van de Margrietlaan hebben de karakteristieke Vughtse villawijken in de directe omgeving als inspiratiebron gediend. Dit vertaalt zich op stedenbouwkundig niveau in een groene wijk met gebogen lanen waarlangs statige bomen in het gras staan en beuken hagen de afscheiding naar de privétuinen vormen.
Vervolgens zijn de woningen op een speelse wijze aan weerszijden van lanen geplaatst, zodat als het ware iedere woning in een eigen groene kamer is gepositioneerd.

Alle woningtypen, dus zowel de vrijstaande als de halfvrijstaande villa’s, zijn ontworpen volgens het principe ‘geleding van massa’. Dit wil zeggen dat het hoofdgebouw bestaat uit twee lagen met een kap en vervolgens wordt aangevuld met een éénlaagse aanbouw met kap die op de hoofdbouw staat. Hierdoor plooit de woning zich om het groen en heeft daarmee een meer afwisselende uitstraling. Dit alles wordt nog eens versterkt door de woningen te bouwen in twee verschillende kleurtinten. Al met al een buitengewoon geslaagd parkplan waarin het uitermate fraai wonen is.

De markante Albany E2-woningen zijn riante geschakelde twee-onder-één kap villa's met een inpandige garage.
Via de entree met meterkast en gastentoilet, loopt u door de glazen binnendeur met zijlicht de riante woonruimte binnen. Deze bestaat uit een aan de achterzijde gelegen, ruim bemeten zitgedeelte en een op de voorzijde georiënteerde eethoek in open verbinding met de luxe keuken. Vanuit de woonkamer dubbele openslaande deuren naar een fijne besloten achtertuin.

Hardhouten verdiepingstrappen. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruim bemeten hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met een mooi groot raam dat zich geeft op de voor-/straatzijde. De luxe badkamer compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet met fontein. Vervolgens nog een derde slaap- of werkkamer. Op de tweede verdieping treffen we nog eens twee kamers en een tweede badkamer compleet met douche en wastafel. Technische ruimte met inbegrip van moderne installaties en wasmachine-aansluiting. Grote bergkast. Tot slot een zeer royale bergruimte. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap een extra vliering/berging bereikbaar. Deze extra berging strekt zich uit over de overloop, badkamer, bergkast en de technische ruimte.

In zowel de slaapkamer als de zeer royale bergruimte blijven de schuin afgewerkte dakvlakken zichtbaar tot aan de afgetimmerde nok. De overloop van de beide verdiepingen is voorzien van bewegingsmelders voor het aan- en uitschakelen van de verlichting in het trappenhuis. Alle binnenkozijnen zijn, net als alle buitenkozijnen van hardhout.

In de Margrietlaan zijn thans nog enkele soortgelijke woningen verhuurd die op termijn eveneens verkocht zullen gaan worden zodra de huurovereenkomst eindigt. Allemaal even luxe en duurzaam afgewerkt.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 890 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (4.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1822 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties