Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vughterhage 78 in Vught 5263 BR

Vughterhage 78

5263 BR Vught
€ 495.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Buitengewoon fraai aan - en met blijvend vrij uitzicht op - ‘Parkplan Vughterhage’ gesitueerde, HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 KAP) met berging en vrije tuin.

Perceel: 225 m² en extra strook achtertuin van 27 m²
Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp.: 162 m² (exclusief berging en zolder)
Bruto inhoud: 563 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummers 1087 en 1764...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Buitengewoon fraai aan - en met blijvend vrij uitzicht op - ‘Parkplan Vughterhage’ gesitueerde, HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 KAP) met berging en vrije tuin.

Perceel: 225 m² en extra strook achtertuin van 27 m²
Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp.: 162 m² (exclusief berging en zolder)
Bruto inhoud: 563 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummers 1087 en 1764
Staat van onderhoud: normaal
Aantal kamer: 6 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: Remeha HR (combi) ketel (2004)
Tuin: vrije achtertuin op zuidwest
Energielabel: C (voorlopig)
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Op een uitermate aantrekkelijke en heel geliefde locatie in Parkplan Vughterhage gelegen halfvrijstaand woonhuis (type 2/1 kap). Met name deze woning ligt als een van de fraaiste huizen in dit plan omdat het aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht heeft op het prachtige park en het daarin opgenomen speelterrein.
Het is een populaire wijk om meerdere redenen. Alle huizen zijn koopwoningen en beschikken allemaal over privétuinen naast nog heel veel openbaar groen (bomen en perken). Het stratenplan is zo aangelegd dat het doorgaand verkeer ontmoedigt en daarmee kan worden gezien en ervaren als een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk. Anderzijds ligt het heel centraal en dus gunstig ten opzichte van het gezellige dorpscentrum, het NS-station, een groot scala aan onderwijsinstellingen en buitenschoolse opvang, sportaccommodaties en zeker niet in de laatste plaats ook de uitgestrekte ‘Vughtse heide’ en watersportgebied de ‘IJzeren Man’.
Hier mogen wonen is een voorrecht. Dat blijkt ook wel aan het krappe aanbod van te koop staande woningen. De meesten blijven er, als het even kan, zo lang mogelijk wonen. Dat zie je ook bij de woning die we hierbij aanbieden: vanaf de bouw en 1ste oplevering nog steeds van een en dezelfde eigenaar!

De ruim bemeten tweekapper is door middel van de garage geschakeld met de naastgelegen tweekapper. Net als bij vele andere woningen in het plan, is de garage grotendeels bij de woon-/leefruimte gevoegd. Op de eigen oprit, pal voor het huis en in de speciaal daarvoor ingerichte parkeervakken, is voldoende plaats voor het parkeren van de auto(s).

Het huis is goed gebouwd en opgetrokken uit duurzame materialen, De vloer, de spouw en het dak voorzien van isolatie en ook in de ramen en kozijnen is meteen thermopane geplaatst. Er is een mooie droge kruipruimte. De gehele begane grondvloer in beton en voorzien van een witte (gebakken) tegelvloer. De beide verdiepingsvloeren uitgevoerd als betonnen breedplaatvloer. Zowel het hellende dak van de woning zelf als ook van de garage voorzien van betonpan en zinken goten. Houten ramen, deuren en kozijnen, de brede schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer in aluminium.

Praktisch ingedeeld met aan de zijkant (opritzijde) de entree. Hal met meterkast annex garderobe, toiletruimte met closet en fonteintje. Radiator met houten meubel. Glazen toegangsdeur naar de royale, tuingerichte, woonkamer. De wanden en de plafonds zijn overal uitgevoerd in spuitstucwerk. Nis met aansluiting rookkanaal. Door middel van een dubbele (glazen) schuifdeur is er verbinding gemaakt met de aan de voor-/straatzijde gesitueerde ruime keuken. Houten L-vormige keukeninrichting compleet met onder- en bovenkastjes, duropal werkblad en geïntegreerde spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast, vaatwasser en oven/magnetron. Grote trap-/provisiekast.

De voorzijde van de voormalige garage is in 1994 omgebouwd tot separate eet- of werkkamer en staat daarbij in open verbinding met de woonkamer. Het achterste gedeelte van de voormalige garage is nu een aparte bijkeuken en toegankelijk vanuit zowel de eet-/werkkamer als ook vanuit de achtertuin. In deze ruimte aansluiting wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Verder is er de mogelijkheid om via een vlizotrap gebruik te maken van een bovengelegen zolderruimte.

Op de eerste verdieping een overloop met toegang tot een drietal prima slaapkamers (allemaal met tapijt en spuitstuc wanden en plafonds), een badkamer, aparte toiletruimte en nog een flinke bergkast.
Vanuit een van de slaapkamers is een open verbinding gemaakt naar een voorzolder annex garderoberuimte boven de separate eet-/werkkamer. Daarachter de eerder omschreven bergzolder boven de bijkeuken.
De badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. De toiletruimte met closet en fonteintje.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Behoorlijke overloop met aardig wat bergruimte (kastjes) onder het lage schuine kapgedeelte. Opstelling cv-combiketel en aansluiting wasapparatuur.
Prachtige 4e slaap-/tienerkamer met dakkapel en extra zijgevelraam. Ook in deze kamer weer volop bergruimte (kastjes) onder het schuine dakvlak.

Vanuit de schuifpui in de woonkamer en vanuit de bijkeuken, toegang tot de vrije achtertuin. Aangelegd met sierbestrating (terras met buitenzonwering), gazon, perken, bomen en kleine vijver. Afsluitbare houten poort als achterom van en naar een wandel-/bospad.

Zowel woning als tuin vragen bij wisseling van eigenaar natuurlijk weer om de nodige aandacht in afwerking, onderhoud en modernisering. Typisch iets van deze tijd, we zien het bijna bij alle te koop staande huizen: de nieuwe eigenaar wil er weer zijn eigen wensen van luxe en comfort realiseren. Bij een woning als Vughterhage 78 is dat een zeer verantwoorde investering.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 563 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (combi) ketel (Gasketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1087 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1764 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vughterhage 78, 5263 BR Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.