Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Middelstebaan 13 in Vught 5263 EV

Middelstebaan 13

5263 EV Vught
€ 799.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk in bebost villapark gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met garage, plantenkas en heerlijke, vrije bostuin.

Perceel: 1.220 m²
Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp.: m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2697
Staat van onderhoud: normaal
Aantal kamer: 3 waarvan 2 slaapkamers
Verwarming: Nefit HR...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijk in bebost villapark gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met garage, plantenkas en heerlijke, vrije bostuin.

Perceel: 1.220 m²
Bouwjaar: 1988
Gebruiksopp.: m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2697
Staat van onderhoud: normaal
Aantal kamer: 3 waarvan 2 slaapkamers
Verwarming: Nefit HR Ecomline (2005)
Tuin: vrije (bos)tuin
Energielabel: voorlopig C-label
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

In bebost villapark gesitueerde - onder moderne architectuur gebouwde - villa met garage en plantenkas. De Middelstebaan is bijzonder rustig gelegen in een kleinschalige villawijk tussen de Loonsebaan en Helvoirtseweg, op voldoende afstand van spoor- en snelwegen. Maar wel weer uitermate gunstig gesitueerd aan de rand van de uitgestrekte Vughtse Heide en op steenworp afstand van watersportgebied de IJzeren Man.
Scholen en sportaccommodaties bevinden zich eveneens op maar een paar fietsminuten afstand. Het iets verderop gelegen, gezellige dorpscentrum, het station en de aansluitingen met de autosnelwegen, zijn stuk voor stuk snel en eenvoudig te bereiken. Van huis uit prachtige fiets- en wandelroutes.

De villa is een markant ontwerp van Architecten- en ingenieursburo Van Breda. Solide gebouwd en opgetrokken uit duurzame materialen. Eigentijds, voor 1988 en ook nu nog steeds.
De beide verdiepingsvloeren in beton, de gevels in betonsteen en voorzien van spouwisolatie. Alle kozijnen, ramen en deuren in aluminium en voorzien van isolerende beglazing. Het geïsoleerde dak is gedekt met Eternit dakplaten en gedeeltelijk met bitumen.

De woning is speels ingedeeld. Entree, hal met vide, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. Toegang tot de mooie lichte woonruimte, bestaande uit een zithoek rondom de houtkachel en een aardige eethoek. Uitgewassen grindvloer inclusief vloerverwarming en ook nog extra convectoren (putten). Wanden en plafond gestukadoord. Brede schuifpui naar tuin en terras. Dichte keuken met U-vormige keukeninrichting met veel boven- en onderkastjes, kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele roestvrijstalen spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, gecombineerd oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Openslaande tuin-/terrasdeur. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-installatie, openslaande tuindeur.
Fijne wijn-/provisiekelder.
Aangebouwde garage/berging met roldeur aan de voor-/opritzijde en aparte loopdeur aan de achter-/tuinkant.

Bordestrap en vide. Overloop en flinke, ingebouwde kast. Riante hoofdslaapkamer en aangrenzende badkamer, compleet met ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, en vloerverwarming.
Prima 2e slaapkamer (logeerkamer) met eigen doucheruimte en groot balkon/dakterras.

De tuin is onder architectuur aangelegd door Wijnhoven Fleuren. De bostuin met de terrassen, plantenkas en gemetselde bakken, is volledig in harmonie met het omliggende landschap. Het straalt rust uit. Het voelt hier als vakantie.
De villa is gebouwd voor (en ook altijd in gebruik geweest door) 2 personen. Daar is de woning dan ook uitermate geschikt voor. Maar, het is natuurlijk ook mogelijk het huis zodanig uit te breiden dat deze eveneens geschikt is om als gezinswoning te dienen.
En stel dat u dit riante perceel van 1.220 m2 ziet als een perfect bouwperceel, dan bent u (binnen de voorwaarden van het bestemmingsplan natuurlijk) geheel vrij om er uw ‘eigen’ droomhuis op te realiseren.


De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 546 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2020 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline ( uit 2005) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2697 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Middelstebaan 13, 5263 EV Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.