Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Molenrijnselaan 40 in Vught 5262 TN

Molenrijnselaan 40

5262 TN Vught
€ 465.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Moderne, ruim bemeten HALFVRIJSTAANDE WONING – type 2/1 KAP met aangebouwde garage/berging.

Perceel: 242 m² eigen grond
Bouwjaar: 2001
Gebruiksopp.: 143 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 616 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3890
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: Intergas HR eco cv...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Moderne, ruim bemeten HALFVRIJSTAANDE WONING – type 2/1 KAP met aangebouwde garage/berging.

Perceel: 242 m² eigen grond
Bouwjaar: 2001
Gebruiksopp.: 143 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 616 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3890
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: Intergas HR eco cv combi-ketel (2015)
Tuin: achtertuin op het westen
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg

Uitermate prettig en bijzonder rustig gelegen, ruim bemeten 2/1 kapwoning met grote garage annex berging. Voortuin met flinke oprit en royale, fraai aangelegde achtertuin met terras, bestrating, borders en rondom erfafscheiding met gaas en hagen. Extra achterom met afsluitbare poort.

De woning is gunstig gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum het Moleneindplein, nabij scholen en buitenschoolse opvang, en vlak bij het beboste buitengebied. Eveneens op korte afstand van het centrum en het NS-station. Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van eigen en openbaar vervoer. In luttele autominuten bent u via de A2 of de N65 in het centrum van ’s-Hertogenbosch of bereikt u Tilburg, Eindhoven en Utrecht.

Gebouwd in de jaren 2000/2001 door het bekende Vughtse Bouwbedrijf Hazenberg onder spraakmakende architectuur van Bureau Van Ede uit Arnhem. Duurzame materiaaltoepassing, prima isolatievoorzieningen (HR-eco verwarmingsketel en het warmwatersysteem door middel van Aquasol Solar zonnewarmte) waardoor lage maandelijkse energielasten.
Geïsoleerde betonfundering en ook alle verdiepingsvloeren in beton uitgevoerd. Halfronde dakconstructie voorzien van isolatie en zinken dakplaten. Spouwisolatie en overal dubbele beglazing in houten of aluminium ramen/kozijnen. De wanden en plafonds in licht stucwerk.
Hal, toiletruimte, keuken, badkamer en de toiletruimte op de verdieping zijn voorzien van gebakken tegelvloer (antraciet). Woonkamer met eiken vloerafwerking en aluminium schuifpui met aan weerszijden plintradiatoren. Aan de voor-/straatzijde van de woning bevindt zich een riante eetkeuken compleet met L-vormige keukeninrichting. Het werkblad met geïntegreerde 1½ roestvrijstalen spoelbak en ingebouwde laden en kasten, 4-pits Atag gasfornuis en combi oven/magnetron, itho afzuigkap in roestvrijstaal, Liebherr koelkast en diepvries, Bauknecht vaatwasser. Op de verdiepingen zijn de vloeren voorzien van tapijt.

Praktische indeling en uitstekende gebruiksmogelijkheden. Begane grond met ruime hal, meterkast met uitgebreide installaties, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, gezellige - tuin gerichte - woonkamer met prachtige lichtinval die enerzijds veroorzaakt wordt door de brede glazen schuifpui en anderzijds door de houten/glazen scheidingswand tussen woonkamer en keuken. Aparte provisieruimte/-kast. Eetkeuken compleet met de eerder genoemde inrichting.

Houten trappenhuis. Eerste verdieping met overloop en toegang tot een drietal ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de beide kinderslaapkamers aan de achterzijde. Deze twee laatste hebben een speelse indeling mede veroorzaakt door de afwijkende bouw- en dakconstructie. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een kunststof (Keramag) ligbad, een flinke inloopdouche met thermostatische mengkraan en glazen deur (veiligheidsglas), dubbele wastafel met spiegel en accessoires. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier een mega slaap-/werkkamer met een halfrond plafond en verder veel ramen die voor een zee aan licht zorgen. Ten slotte een lichte (in gips uitgevoerde) scheidingswand naar een aparte zolderruimte. Hier staat ook de cv- en warmwaterinstallatie opgesteld.

De woning beschikt over een in hout aangebouwde, grote diepe, garage annex berging. Aan de voor-/opritzijde dubbele openslaande deuren en aan de achter-/tuinzijde een extra tuindeur.

Aangelegde voortuin met voldoende bestrating als toegang tot de entree/voordeur en om te kunnen parkeren. Links naast de garage een bestraat gedeelte als toegang van en naar de achtertuin. Aan de achterzijde van het pad een afsluitbare poort.
De besloten achtertuin ligt gunstig op de middagzon (zuidwest). Fijne tuin met bestrating voor het terras en de looppaden tussen de diverse borders. Rondom afgezet en daarmee ideaal voor de veiligheid van kleine kinderen en eventuele huisdieren.

Deze moderne woning is gezien de grootte en de gunstige ligging, uitermate geschikt om er voor vele jaren met plezier met een gezin te kunnen wonen.
Het pand is goed onderhouden en kan desgewenst zonder veel extra kosten of investering per direct worden betrokken. Mocht een nieuwe eigenaar echter behoefte hebben aan een verandering in de indeling, dan bestaan daartoe verschillende, betrekkijk eenvoudige, mogelijkheden.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 242 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 616 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco cv combi-ketel (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3890 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenrijnselaan 40, 5262 TN Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring