Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Paulusstraat 14 in Vught 5262 HB

Paulusstraat 14

5262 HB Vught
€ 287.500,- k.k.
Nieuw
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en heel rustige locatie gesitueerde, volledig gemoderniseerde TUSSENGELEGEN WONING met voor- en achtertuin, berging en achterom.

Perceel: 130 m²
Bouwjaar: 1968 met recente moderniseringen
Gebruiksopp.: 85 m²
Bruto inhoud: ca 353 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie D nummer 5056
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamer: 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een aantrekkelijke en heel rustige locatie gesitueerde, volledig gemoderniseerde TUSSENGELEGEN WONING met voor- en achtertuin, berging en achterom.

Perceel: 130 m²
Bouwjaar: 1968 met recente moderniseringen
Gebruiksopp.: 85 m²
Bruto inhoud: ca 353 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie D nummer 5056
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamer: 4 waarvan 3 slaapkamers
Verwarming: gasgestookte cv-combi ketel Vaillant (2004)
Tuin: aangelegde voor- en achtertuin
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg

Op een buitengewoon prettige locatie gelegen INSTAPKLARE woning. De Paulusstraat is een bijzonder rustige straat direct nabij/achter winkelcentrum het Moleneindplein en bovendien op steenworp afstand van diverse scholen en buitenschoolse opvang, gezondheidscentra en sportaccommodaties.
Prima bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer (bus- en treinverbindingen) en eigen vervoer (op korte afstand gelegen autosnelwegen A2 en N65 van en naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg).
Het gezellige dorpscentrum ligt op niet meer dan een paar minuten fietsen en daar vind je naast een uitgebreid winkelaanbod, ook een breed scala aan eetgelegenheden en sfeervolle terrasjes, verder is er voldoende cultureel aanbod (denk daarbij onder meer aan DePetrus en Theater de Speeldoos).

Het woonhuis is van een goede constructie. Aanvankelijk gebouwd in opdracht van een grote plaatselijke woningbouwvereniging. En zoals dat doorgaans gebruikelijk is, worden de voormalige huurwoningen na verloop van tijd verkocht aan particulieren. Maar in dit geval niet eerder dan nadat het hele complex ingrijpend werd gerenoveerd en gemoderniseerd. Het voert hier te ver om tot in detail opgave te doen van alle werkzaamheden, maar een paar belangrijke zaken daaruit willen wij u echter niet onthouden die nader te benoemen: in de gehele woning nieuwe ramen en kozijnen inclusief nieuwe, goed geïsoleerde HR++ beglazing. Compleet aangepaste en gemoderniseerde elektrische installatie.
De huidige eigenaren hebben aan de modernisering van de woning bovendien recent (in 2016) daar nog eens een schepje bovenop gedaan. Dat maakt dat het huis terecht het predicaat ‘instapklaar’ heeft gekregen.
In het hele huis zijn, met uitzondering van de zolder, alle muren en plafonds opnieuw gestukadoord (zo mooi en gaaf dat de eigenaren er tot op heden nog maar 2 spijkertjes in hebben durven aanbrengen). Nieuwe binnendeuren met nieuw hang- en sluitwerk. Volledig nieuwe keukeninrichting compleet met veel kast- en bergruimte, kunststof werkblad en achterwand. Ingebouwde Siemens apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met gecombineerde oven/magnetron, afzuigkap, ijskast en (Miele) vaatwasser.
Keurige nieuwe, moderne toiletinrichting inclusief wandcloset, fonteintje en tegelwerk. Vanzelfsprekend dus ook meteen een mooie nieuwe badkamerinrichting compleet met inloopdouche, vaste wastafel met verwarmde spiegel erboven, en een 2e toilet (wandcloset). Fraaie betegeling van de vloer en wanden. De mechanische afzuiging is op afstand bedienbaar.
Op de begane grond een nieuwe PVC-vloer, op de eerste verdieping eveneens PVC of tapijt en op de tweede (zolder-)verdieping laminaat.
De tuin aan voor- en achterzijde is ook nog eens volledig opgeknapt en daarbij voorzien van grote antraciet gekleurde tegels, enkele borders, en een deugdelijke afscheiding van de achtertuin met de beide buurpercelen. Buitenverlichting en buitenkraantje. Dan is er ten slotte nog een behoorlijk ruime fietsenberging inclusief elektra en afsluitbare achterom/deur naar de brandgang.

De indeling is praktisch met op de begane grond een aardige hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Toegang tot de (doorzon-) woonkamer met op de lange wand een schoorsteen. Prettig lichtinval. Verbindingsdeur met de (dichte) keuken. Vanuit de keuken een aparte provisie-/trapkast en een openslaande deur naar de besloten achtertuin.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een drietal prima slaapkamers (ook weer allemaal met een behoorlijke lichtinval) en een badkamer.
Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open (zolder-) ruimte met stahoogte, compleet met een Velux dakvenster en nog twee kleinere dakraampjes. Op de wand van de schoorsteen is de cv-ketel geplaatst.

Samengevat: een ideaal huis voor òf een starter òf een (al dan niet alleenstaande of samenwonende) oudere. In ieder geval een huis voor mensen die niet van opknappen houden of voor hen die op zoek zijn naar een volledig gemoderniseerde woning dat zonder extra kosten en/of moeite per direct kan worden bewoond.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 287.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting latere moderniseringen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 5056 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Paulusstraat 14, 5262 HB Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring