Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koekoekslaan 1 in Vught 5263 GJ

Koekoekslaan 1

5263 GJ Vught
€ 1.450.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Buitengewoon fraai in het beboste villapark gesitueerde, karakteristieke 'jaren dertig' VRIJSTAANDE VILLA met garage (thans werkkamer) en heerlijke tuin.

Perceel: 873 m²
Bouwjaar: 1936 (vergroot/verbouwd 2004)
Gebruiksopp.: 281 m²
Bruto inhoud: 1.040 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 2084
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamer: 11 waarvan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 281 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Buitengewoon fraai in het beboste villapark gesitueerde, karakteristieke 'jaren dertig' VRIJSTAANDE VILLA met garage (thans werkkamer) en heerlijke tuin.

Perceel: 873 m²
Bouwjaar: 1936 (vergroot/verbouwd 2004)
Gebruiksopp.: 281 m²
Bruto inhoud: 1.040 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 2084
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamer: 11 waarvan 7 slaapkamers
Verwarming: gasgestookte cv-ketel Nefit HRC (2014) en zonneboiler
Tuin: rondom aangelegde, zonnige tuin
Energielabel: (voorlopig label) G
Aanvaarding: in overleg

Op een uitermate geliefde locatie gelegen, ruim bemeten vrijstaande villa met inpandige garage of werkkamer en een mooie, grote, vrije en heel zonnige tuin.

Gezien de fraaie ligging en de ideale grootte van de woning en tuin, mogen we deze villa op deze locatie met recht een ‘familiehuis’noemen.
De rust, de vrijheid, in combinatie met de vele uitstekende gebruiksmogelijkheden van de woning, staan bij veel jonge gezinnen ongetwijfeld hoog op hun wensenlijstje.
Het is algemeen bekend dat het villapark in Vught, mede door de vele volwassen bomen in straten en privétuinen, tot een van de meest geliefde woonlocaties in Nederland behoort. Elseviers Magazine deed er al eens uitgebreid onderzoek naar.
De villa aan de Koekoekslaan heeft bovendien het grote voordeel op slechts 100 meter afstand te zijn gelegen van de Vughtse Heide en een paar honderd meter van bos- en watersportgebied de IJzeren Man. Met name natuurlijk op mooie dagen is het een groot voorrecht om zo maar vanuit je eigen huis een frisse duik te kunnen nemen in het natuurbad. Weer anderen zie je er zeilen, maken er een heerlijke wandeling of gaan fietsen of paardrijden.

Vanzelfsprekend heeft Vught ook op ander gebied de bewoners veel te bieden. Er is een groot scala aan uitstekende onderwijsinstellingen, er zijn vele mogelijkheden tot sporten. Daarnaast kent Vught een uitgebreid aanbod aan winkels, prima restaurants en gezellige terrasjes. We hebben in het dorp DePetrus (voormalige Sint-Petruskerk) die op wel heel bijzondere wijze is verbouwd tot bibliotheek, leeszaal, museum en biedt voorts ook nog een diversiteit aan muziek, kunst en cultuur.
Niet onbelangrijk is ook even te wijzen op de centrale ligging van Vught. Zowel met de trein (Vught beschikt over een eigen NS-station), de bus als ook met eigen vervoer (auto of fiets) is het centrum van ’s-Hertogenbosch in luttele minuten te bereiken. Vanwege de perfecte infrastructuur bent u eveneens in mum van tijd in Eindhoven, Tilburg en de Randstad. Niet voor niets telt Vught een groot aantal inwoners die dagelijks voor hun werk naar elders in het land reizen. Eén ding hebben ze echter allemaal gemeen en dat is het genot om uiteindelijk weer aan het eind van een drukke werkdag ‘thuis in Vught’ te mogen komen.

Het ontwerp en de bouw van de villa dateert uit de jaren dertig van de vorige eeuw. Het is ontegenzeggelijk het sfeervolle karakter dat menig architect, en met hen dus ook projectontwikkelaars en vele gemeentes, tegenwoordig proberen te kopiëren in nieuwbouwwijken. Hier is het authentiek.
Daarnaast heeft de huidige eigenaar het pand in 2004 laten verbouwen en daarbij is de leefruimte op de begane grond aanmerkelijk vergroot. De aangebouwde woon- en eetkamer is op heel fraaie wijze op de royale achtertuin georiënteerd.

De indeling is praktisch. Via de aan de zijkant van de villa gelegen brede oprit, bevinden zich de entree, een aparte zij-ingang en de garage/werkkamer.
Hal met marmeren tegelvloer en (net als in nagenoeg de gehele woning) stucwerk wand- en plafondafwerking. Op de begane grond overal eikenhouten binnendeuren. Gastentoilet met closet en fonteintje. Fijne droge wijn-/provisiekelder.
L-vormige zitkamer met sfeervolle schouw/open haard, parketvloer, openslaande tuindeuren en ingebouwde boekenkasten.
De zitkamer staat in rechtstreekse verbinding met de aan de achterzijde uitgebouwde woon- en eetkamer. De vloeren van deze ‘family room’ zijn voorzien van eikenhouten vloeren, op 3 verschillende plaatsen dubbele openslaande tuindeuren, plafond met ingebouwde spots, ingebouwde boekenkasten en alle raam- en deurpartijen voorzien van isolatieglas.

Halfopen keuken met houten keukeninrichting (Tibosch) bestaande uit kast- en bergruimte, laden, hardstenen werkblad, keramische spoelbak en ingebouwde close-inboiler, inductie kookplaten, afzuigkap, ijskast, vaatwasser, hetelucht oven/grill, afzonderlijke oven.

Aangrenzende gang met zij-ingang, meterkast met uitgebreide installatie, achter-/tochtportaal en toegang tot de werkkamer (al naar gelang de behoefte terug te brengen tot inpandige garage) voorzien van eikenhouten vloer en op maat gemaakte boekenkasten.

Houten verdiepingstrap naar de eerste verdieping. Houten verdiepingsvloeren. Overloop en gang met diverse ingebouwde kasten.
Aan de voorzijde een tweetal ruime kinderslaapkamers. Badkamer met ligbad en aansluiting wasapparatuur, balkon. Separate doucheruimte en afzonderlijke toiletruimte.
Gang met wederom ingebouwde kasten en een tweetal kinderslaapkamers compleet met dakkapel, klein werk- of zolderkamertje met dakkapel en dan tenslotte de hoofdslaapkamer met aan weerszijden een dakkapel en een zee aan ingebouwde kast-/bergruimte, tevens toegang tot de badkamer en suite (douche, wastafel en wandcloset).

Vaste trap naar de tweede verdieping. Houten verdiepingsvloeren en ingebouwde kast-/bergruimte. Overloop met toegang tot de beide tienerkamers. Beide met dakkapel, vaste wastafel en een kamer met ingebouwde kasten.
Boven een van de kamers een kleine zolder waarop zich de zonneboiler bevindt. Via de andere kamer een vlizotrap naar een begaanbare bergzolder (hier is de cv-ketel geplaatst).

Rondom de villa ligt een prachtige en zeer royaal bemeten tuin. Oprit, terrassen en paden voorzien van sierbestrating, gazons, perken, hagen en enkele oude bomen. Diverse gemetselde bloembakken. Aan de zijkant van de garage/werkkamer is een afsluitbare doorgang/overkapping. Achter in de tuin staat nog een flinke (houten) tuinhuis annex berging. Op meerdere plaatsen is er een buitenkraantje en zijn er aansluitpunten voor buitenverlichting.
Grote mate van privacy. De woonvertrekken zijn stuk voor stuk tuin georiënteerd.


De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting verbouwd 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 873 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1040 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-02-2024 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel gasgekookte cv-ketel Nefit HRC (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 2084 Oppervlakte 873 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koekoekslaan 1, 5263 GJ Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring