Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Brouwerijlaan 6 in Vught 5262 CZ

Brouwerijlaan 6

5262 CZ Vught
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Uitermate fraai en heel rustig gelegen GESCHAKELDE TWEEKAPPER met dubbele carport, berging en aangelegde voor- en achtertuin.

Perceel: 225 m² eigen grond
Bouwjaar: 1976 met latere uitbreiding/verbouwingen
Gebruiksopp.: 137 m²
Bruto inhoud: 468 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3002
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 5 (waarvan 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitermate fraai en heel rustig gelegen GESCHAKELDE TWEEKAPPER met dubbele carport, berging en aangelegde voor- en achtertuin.

Perceel: 225 m² eigen grond
Bouwjaar: 1976 met latere uitbreiding/verbouwingen
Gebruiksopp.: 137 m²
Bruto inhoud: 468 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3002
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Centrale Verwarming: Remeha Quinta HR (2005)
Energielabel: C
Energielasten: voorschot gas en elektra € 156,- p/mnd
Aanvaarding: in overleg

Op een fantastische locatie, aan en met vrij uitzicht op gemeentelijk en particulier groen gelegen, royaal bemeten tweekapper.

De ‘Brouwerijlaan’ is nog een stille getuige van de laatste, in 1920 gesloten, Vughtse bierbrouwerij.
De voorzijde van de woning grenst aan – en heeft zicht op - het omstreeks 1860 door bierbrouwer Van Heeswijk gebouwde monumentale Landhuis ‘Vijverhof’.

De straat ligt op de hoek van het (winkelcentrum) Moleneindplein en is een niet voor verkeer toegankelijke straat, in feite een mooi wandelpad (trottoir) dus dat naar de entrees van de in de Brouwerijlaan gelegen woningen leidt. Aan een zijde ervan de aangelegde voortuinen en aan de andere zijde het (deels) openbare groen. Het geeft de woningen, mede door dit groene karakter, het gevoel alsof ze aan een bospad gesitueerd zijn. De achterzijde van de woningen zijn daarentegen goed en heel makkelijk bereikbaar met de auto en/of de fiets. De meeste eigenaren/bewoners komen of gaan dan ook meestal ‘achterom’ van en naar huis. Bovendien bevindt zich aan de achterzijde ook een royaal bestraat terrein van waaruit de garage/carport(s) en de tuinen te bereiken zijn.

Een uitgebreid winkelarsenaal en enige horecagelegenheden, scholen en buitenschoolse opvang, het bevindt zich allemaal op slechts een paar honderd meters afstand.
Voor het overige is de infrastructuur natuurlijk ook uitstekend. Binnen een paar minuten zijn de autosnelwegen, busverbindingen en het NS-station goed bereikbaar. Direct vanaf de woonlocatie veilige wandel- en fietspaden.

Het huis dateert van oorsprong uit 1976. Nadien is de woning ingrijpend verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd.
Naast de ruim bemeten woonkamer, is er een fijne keuken aangebouwd, een bijkeuken en een extra grote entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2009) en garderobe-/kastruimte.
Aan de achter-/tuinzijde een afzonderlijke entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

De begane grondvloer is voorzien van een basalt tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en de plafonds gestukadoord en gedeeltelijk voorzien van sierlijsten. Houten ramen, deuren en kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer openslaande tuindeuren en onder de verdiepingstrap is een open kast/nis.
De woonkeuken heeft een zeer complete inrichting (2009) bestaande uit laden en kasten, composiet werkblad en plint, geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak en ingebouwde Boretti 6-pits gasfornuis en elektrische oven, een Franke afzuigkap. Ten slotte Siemens vaatwasser, koelkast en magnetron. Aangrenzende, geheel betegelde, bijkeuken inclusief aansluiting wasmachine en droger.
De toiletruimte is voorzien van een Duravit wandcloset en hoekfontein.

De verdiepingstrappen zijn beide met eiken bekleed.

Op de eerste verdieping een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ontstaan door samenvoeging van 2 voormalige slaapkamers. Laminaat vloer (white look), stucwerk wanden en plafond, grote ingebouwde kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is identiek afgewerkt zpals de hoofdslaapkamer. De badkamer compleet met ligbad, douche met thermostatische mengkraan en glazen deur, luxe wastafelmeubel en spiegelkast, wandcloset en designradiator.

De tweede verdieping is eveneens geheel verbouwd (2012) en daarbij voorzien van 2 volwaardige, goed geïsoleerde slaapkamers. Ieder met een grote, brede dakkapel in kunststof en daarbij voorzien van draai-/kiepramen inclusief dubbele beglazing en buitenrolluik, stucwerk wanden en plafond.
De voorkamer inclusief inloopkast (berging) en de achterkamer met toegang tot de cv-ruimte.

Aan de achterzijde een prima tuin, hoofdzakelijk bestraat in klinkers, diverse borders, voldoende afscheiding aan de beide zijkanten. Dubbele carport, ieder een eigen (in principe) elektrische kantel-/roldeur. Separate fietsenberging.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR ( uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (15.0 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3002 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Brouwerijlaan 6, 5262 CZ Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.