Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Vughterhage 48 in Vught 5263 BR

Vughterhage 48

5263 BR Vught
€ 495.000,- k.k.
Verkocht
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Fraai en heel rustig in ‘Parkplan Vughterhage’ gesitueerde, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 KAP) met carport, berging (voormalige garage) en heerlijke, zonnige tuin.

Perceel: 248 m²
Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp.: 149 m² (exclusief berging en zolder)
Bruto inhoud: 570 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1072
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fraai en heel rustig in ‘Parkplan Vughterhage’ gesitueerde, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING (type 2/1 KAP) met carport, berging (voormalige garage) en heerlijke, zonnige tuin.

Perceel: 248 m²
Bouwjaar: 1989
Gebruiksopp.: 149 m² (exclusief berging en zolder)
Bruto inhoud: 570 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1072
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamer: 6 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: Nefit HR (combi) ketel (2009)
Tuin: fraai aangelegd / op zuidwest
Energielabel : C
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Op een uitermate fijne en bijzonder rustige locatie gelegen (uitgebouwde) halfvrijstaande woning (type 2/1 kap). De ligging van met name dit huis in Parkplan Vughterhage is nu juist zo mooi, omdat het aan zowel de voorzijde als ook aan de achterzijde vrij ligt aan park en plantsoen. Dat de achterzijde/-tuin op het zonnige zuidwesten is georiënteerd maakt het nog aantrekkelijker.
Vughterhage is een ongelooflijk prettige en heel kindvriendelijke wijk. Weinig verkeer en veel openbaar groen met bovendien een aangrenzend park compleet met speeltuin.
Op korte afstand van het dorpscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur, bibliotheek, scholen en buitenschoolse opvang, sportaccommodaties, NS-station en aansluitingen van autosnelwegen A2 en N65.
In de directe omgeving bovendien van het uitgestrekte bos- en heidegebied, en watersportgebied De IJzeren Man. Prachtige wandel- en fietspaden.

Het royaal bemeten en solide gebouwde huis dateert uit circa 1989 en is nadien op de begane grond verbouwd en vergroot. De garage werd aan de achter-/tuinzijde uitgebreid met een fijne werk-/eetkamer die in open verbinding staat van de toch al riante woonkamer. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers gemaakt, ieder met een flinke (onderhoudsarme) dakkapel.
Het huis is goed afgewerkt met onder meer hardhouten ramen, deuren en kozijnen, vloer-, spouw- en dakisolatie, thermopane beglazing. Betonfundering en betonvloeren waarbij de begane grond (voor wat de woonkamer, werk-/eetkamer en keuken betreft) voorzien is van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

De indeling is praktisch en biedt uitstekende gebruiksmogelijkheden.
Aan de voorzijde een flinke overdekte entree (mag gezien worden als een carport) naar de voordeur en berging. Hal met garderobe, meterkast met uitgebreide installatie en gastentoilet (gemoderniseerd in 2009) met wandcloset en hoekfonteintje.
Mooie ruime woonkamer compleet met (gas) hoek-openhaard. Naar behoefte kan deze ook worden gebruikt als een traditionele (hout) openhaard. Brede aluminium schuifpui naar tuin en terras (compleet met elektrisch bedienbaar zonnescherm). De wanden en het plafond in wit stucwerk. De kamer staat in open verbinding met de aan-/uitgebouwde werk-/eetkamer. Fraaie erker aan de achter-/tuinzijde (breedste gedeelte met screen) en ingebouwde boekenkasten. Wanden en plafond eveneens in wit stucwerk. Ingebouwde spots.
Aan de voorzijde van het huis (met uitzicht op het parkplan/plantsoen) de (eet-) keuken die van de woonkamer is gescheiden door middel van dubbele houten/glazen deuren. De houten U-vormige keukeninrichting biedt veel kast- en bergruimte, een kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele RVS-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, close-inboiler en koelkast. Grote provisie-/trapkast.

Op de eerste verdieping de overloop, een separaat toilet (gemoderniseerd in 2009) met wandcloset en hoekfonteintje, en een grote diepe kastruimte. Twee slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer is bijzonder royaal (een samenvoeging van 2 slaapkamers) met over de volle breedte ingebouwde kastruimte, laminaatvloer, de wanden en het plafond in wit stucwerk.
De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is identiek afgewerkt als de hoofdslaapkamer. De badkamer is eveneens in 2009 gemoderniseerd en daarbij voorzien van een douche met glazen deur en thermostatische mengkraan, een breed wastafelmeubel, designradiator en een verhoogd plateau met aansluiting wasmachine en droger.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop annex bergruimte inclusief opstelling cv-wandketel en tal van ingebouwde kastjes.
Een tweetal op de achtertuin gerichte slaapkamers (voorzien van een tussen-/verbindingsdeur) beide voorzien van brede dakkapel met draai-/kiepraam en screen, ingebouwde kastruimte, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Vaste wastafel op een van de kamers.

Aan de voorzijde van het huis een bescheiden tuin en parkeerstrook, de overkapping/carport, (fietsen-)berging met kantel-/loopdeur en de toegang tot een behoorlijk grote, begaanbare zolder/vliering.
Aan de achterzijde van de woning ligt een grote, zonnige tuin met volop privacy. Houten afscheiding en borders aan weerskanten, de achterzijde (grenzend aan wandelpad en parkstrook) volop in het (hogere) groen. Houten afsluitbare tuinpoort en houten berging/tuinhuisje met elektra.
Direct grenzend aan de schuifpui van de woonkamer ligt het grote zonneterras. Buitenverlichting. Gazon, sierbestrating, borders en een paar bloeiende bomen.

De woning en de tuin verkeren in goede staat van onderhoud. Zo dateert het binnen- en buitenschilderwerk bijvoorbeeld nog maar uit 2018/19.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2029 Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Nefit hr (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1072 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vughterhage 48, 5263 BR Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.