Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
W.J. Van Ghentstraat 3 in Vught 5262 CT

W.J. van Ghentstraat 3

5262 CT Vught
€ 265.000,- k.k.
Verkocht o.v.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Heel aantrekkelijk in de ‘Zeeheldenbuurt’ gelegen, ruim bemeten EENGEZINSWONING met berging en achterom.

Perceel: 160 m² eigen grond
Bouwjaar: 1960
Gebruiksopp.: 121 m² (exclusief berging)
Bruto inhoud: 412 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie B nummer 7889
Staat van onderhoud: eenvoudig
Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: d.m.v....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heel aantrekkelijk in de ‘Zeeheldenbuurt’ gelegen, ruim bemeten EENGEZINSWONING met berging en achterom.

Perceel: 160 m² eigen grond
Bouwjaar: 1960
Gebruiksopp.: 121 m² (exclusief berging)
Bruto inhoud: 412 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie B nummer 7889
Staat van onderhoud: eenvoudig
Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: d.m.v. gashaard in de woonkamer
Tuin: achtertuin op het oosten
Energielabel: (voorlopig) E-label
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Dit leuke huis is een middenwoning van een blokje van 5. Eind 1959, begin 1960 gebouwd onder architectuur van N.J. de Bonth. Heel aardig gesitueerd in een rustige woonomgeving in de straat vernoemd naar Admiraal Willem Joseph baron van Ghent tot Drakenburgh, een van de beroemdste zeehelden uit de 17e eeuw.
De ‘Zeeheldenbuurt’ is de laatste jaren ingrijpend gewijzigd waarbij de veelal oudere bebouwing vervangen is door moderne, eigentijdse nieuwbouwcomplexen. Fraai opgezette wijk met veel aandacht ook voor openbaar groen en speeltuintjes. Het huis ligt vlak bij de Esscheweg en daarmee is het winkelcentrum aan het Moleneindplein (waar tevens de weekmarkt plaatsvindt) eenvoudig en snel te bereiken.
Uitstekende overige infrastructuur. Dat wil zeggen een goede bereikbaarheid van en naar het gezellige dorpscentrum, het NS-station, een groot scala aan onderwijsinstellingen (van buitenschoolse opvang tot en met middelbaar onderwijs), sportaccommodaties en niet in de laatste plaats ook de aansluiting met de autosnelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven.
In de directe omgeving bevinden zich mooie fiets- en wandelroutes. Zo bent u onder andere in maar een paar minuten op De Vughtse Heide en bij watersportgebied de IJzeren Man.

De woning is praktisch ingedeeld en opvallend ruim opgezet. Dat valt al direct op bij binnenkomst. Flinke hal met tegelvloer, meterkast en kledingkast, iets verlaagd gelegen kelderkast. Toiletruimte met staand closet.
Doorzon woonkamer met houten vloer, ingebouwde servieskast, schoorsteen met gashaard, de wanden met behang, licht gesausd en een wit gestukadoord plafond. Aan de voor-/straatzijde een nieuw geplaatst kunststof raam inclusief isolerende beglazing. Aan de achter-/tuinzijde dubbele hardhouten openslaande tuindeuren met isolerende beglazing.
Dichte keuken met eenvoudige inrichting, diverse kastjes, roestvrijstalen aanrechtblad, afzuigkap en huurgeiser. Openslaande tuindeur.

Eerste verdieping met een behoorlijke overloop en een fraai, doorlopend trappenhuis.
Een drietal slaapkamers, allemaal met een vaste wastafel, en een enkele of een dubbele ingebouwde kast. De plafonds wit gestukadoord. Badkamer met halfronde douche en thermostatische mengkraan, vaste wastafel en wandcloset. Vloertegels en wandtegels (tot plafondhoogte).
Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van een nieuw kunststof raam inclusief isolerende beglazing.

Vaste trap naar de tweede verdieping. We zeiden het al eerder dat het een ruim bemeten huis is. Dat valt nog eens extra op bij deze zolderverdieping. Een grote voorzolder geschikt als bergruimte, maar waarom geen hobbyplek? Prima zolderkamer (4e slaapkamer) compleet met dakkapel. Voldoende stahoogte. De schuine dakvlakken zijn in hout uitgetimmerd en daarbij voorzien van ruimte achter de knieschotjes als extra berging.

Het huis en de buurt zijn prima basiselementen voor een goede en verantwoorde investering. Een toekomstig eigenaar zal er verder ongetwijfeld nog veel aan gaan opknappen en er volgens eigen wensen het nodige comfort en/of luxe aan willen toevoegen.
Het is de moeite waard! Misschien zal de nieuwe eigenaar hier dan, net als de huidige eigenaren, ook weer meer dan 50 jaar met veel plezier wonen!


De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater Geiser huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 7889 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar W.J. van Ghentstraat 3, 5262 CT Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.