Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
IJsvogel 63 in Vught 5262 WG

IJsvogel 63

5262 WG Vught
€ 265.000,- k.k.
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

Uitermate fraai, met vrij uitzicht op buitengebied, gelegen PENTHOUSE met zonnebalkon/loggia, privé parkeerplaats en berging.

Bouwjaar: 2002
Gebruiksopp.: 80 m² (excl. balkon, garageplaats en berging)
Bruto inhoud: 246 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3923 A-16
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Centrale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Uitermate fraai, met vrij uitzicht op buitengebied, gelegen PENTHOUSE met zonnebalkon/loggia, privé parkeerplaats en berging.

Bouwjaar: 2002
Gebruiksopp.: 80 m² (excl. balkon, garageplaats en berging)
Bruto inhoud: 246 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie E nummer 3923 A-16
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Centrale verwarming: Nefit HR combi-ketel (aug. 2017)
Energielabel: B
Balkon/loggia: westzijde
Bijdrage VvE: € 125,-- p/mnd inclusief garageplaats en berging
Aanvaarding: in overleg

Algemeen

Aan de rand van ‘Plan Vijverhof’ gesitueerd kleinschalig appartementencomplex dat slechts uit een drietal kleinere, zelfstandige gebouwen bestaat die onderling uitermate fraai verbonden zijn door een parkachtige tuin en een aan de westzijde gelegen waterpartij.
Het zicht op de slotgracht met de smetteloos witte gebouwen, is van een grote schoonheid.

De woonomgeving is uniek, enerzijds vanwege het landschappelijk karakter ervan, anderzijds vanwege de gunstige ligging.
Vught, en met name ook Plan Vijverhof, is uitstekend bereikbaar. De aansluiting op de nabij gelegen N65 zorgt niet alleen voor een goede en vlotte bereikbaarheid van steden als Tilburg, Rotterdam en Antwerpen, maar door de directe verbinding met de autorondweg (A2), zijn steden als Amsterdam, Maastricht en Düsseldorf ook binnen een uurtje te bereiken.
Vught beschikt over een NS-station en er zijn prima busverbindingen met ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen.
Binnen de gemeente Vught een groot scala aan uitstekende onderwijsinstellingen van buitenschoolse opvang tot het gymnasium, uitgebreid winkelaanbod van speciaalzaak tot supermarkt, talrijke horecagelegenheden van buurtcafé tot sterrestaurant, supermoderne sportaccommodaties van atletiek tot golf, en vervolgens een zeer actief verenigingsleven.
Maar ook in recreatief opzicht staat Vught op de kaart. Natuurgebied De Vughtse Heide en watersport De IJzeren Man genieten landelijke bekendheid.
Vanaf de voet van het appartementengebouw fietst en/of wandelt u de mooiste routes.

Het penthouse dat wij hier aanbieden, is zonder overdrijven, in alle opzichten een ‘top-appartement’.
Een markant ontwerp van architectenbureau De Twee Snoeken en solide gebouwd door Bouwbedrijf Hazenberg. Duurzame materiaaltoepassing, waaronder hardhouten ramen, deuren en kozijnen, uitstekende isolatievoorzieningen (volgens Energie Prestatie Norm) waaronder vloer-, spouw- en dakisolatie, isolerende beglazing van het type HR++, HR centrale verwarmingsketel, opengaande ramen uitgevoerd als draai-/kiepramen, 3-punts veiligheidssluiting op de voordeur en deurbel/videofoon-installatie.

De woning is gesitueerd in het 2e (middelste gebouw) en is toegankelijk door middel van een brede trappartij naar de iets hoger gelegen entree met bellentableau en brievenbussen. Opvallend transparante en lichte trappenhuis en algemene ruimte. De 4e woonlaag (3e verdieping) is eenvoudig per lift en via twee afzonderlijke trappenhuizen te bereiken.
De (ten opzichte van het maaiveld) half verdiept gelegen garage/parkeerkelder met privé parkeerplaats en een eigen berging is vanaf de straatzijde door middel van een op afstand elektrisch bedienbaar hekwerk, te openen/te sluiten.

De woning is toegankelijk vanuit een binnencorridor voorzien van (geluidsarm) tapijt.
Uitermate ruim en praktisch ingedeeld. Brede hal/gang afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer, de wanden met behang en het plafond in spuitstucwerk. Een afwerking zoals we die overigens in nagenoeg het gehele appartement aantreffen.
Meterkast met eigen water-, gas- en elektrameters, glasvezel. Toiletruimte compleet met wandcloset en fontein (Villeroy & Boch), de vloer geheel, en de wanden gedeeltelijk betegeld.
Was- en cv-ruimte. Hier is royaal plaats voor een wasmachine, een droger, de wand cv-ketel en dan blijft er nog genoeg bergruimte over.
Heerlijk ruime en bovenal lichte woonkamer met op de brede wand (de zuidwestzijde) een grote glazen pui inclusief openslaande deur naar het overdekte balkon (loggia) inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een werkelijk schitterend uitzicht op een uitgestrekt buitengebied.

Halfopen keuken met een uitgebreide L-vormige keukeninrichting (Blum) in hoekopstelling. Onderblok met kastruimte en laden, kunststof werkblad met geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat (ATAG) en ingebouwde vaatwasser (Bosch). Bovenkastjes en een daarin opgenomen, extra brede, afzuigkap. Mechanische afzuigsysteem.

Direct vanuit de woonkamer toegankelijke slaap- of werkkamer. Deze kamer beschikt over een hoekraam waardoor er een extra fraai uitzicht en daarmee grotere betrokkenheid bestaat met het aangrenzende buitengebied.

De hoofdslaapkamer is groot en biedt voldoende ruimte (en dus ook wanden) voor het plaatsen van meubilair.
Badkamer compleet met ligbad (Villeroy & Boch), flinke douche voorzien van halfronde glazen deur en thermostatische mengkraan, luxe wastafelmeubel (Schock) inclusief spiegelkast en verlichting, designradiator en de vloer en wanden volledig betegeld.

Kortom, een topappartement in de ruimste zin van het woord: volkomen rustig en vrij gelegen op de bovenste verdieping; gelegen op een schitterde locatie; een perfecte zonligging; een prachtig vrij uitzicht op een natuurgebied; een privé parkeerplaats in de garage. En dat alles in een uitstekende staat van onderhoud en niet in de laatste plaats: een waanzinnig scherpe prijs.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 246 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Lift Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3923 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3923 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar IJsvogel 63, 5262 WG Vught
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.