Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Margrietlaan 16 in Vught 5263 BV

Margrietlaan 16

5263 BV Vught
Prijs op aanvraag
Verkocht
Bel of mail ons
+31736562649

Omschrijving

In het prestigieus, recent gerealiseerd kleinschalig villapark ‘De Tuinen van Heym’ gesitueerde, royaal bemeten LUXE HALFVRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage en zonnige tuin.

Perceel: 341 m²
Bouwjaar: 2010
Gebruiksopp.: 188 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 732 m³ (exclusief garage)
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1860
Staat van onderhoud:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In het prestigieus, recent gerealiseerd kleinschalig villapark ‘De Tuinen van Heym’ gesitueerde, royaal bemeten LUXE HALFVRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage en zonnige tuin.

Perceel: 341 m²
Bouwjaar: 2010
Gebruiksopp.: 188 m² (exclusief garage)
Bruto inhoud: 732 m³ (exclusief garage)
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1860
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamer: 5 waarvan 4 slaapkamers
Verwarming: Daalderop HR ketel met boiler (2010)
Tuin: fraai aangelegd / terras op zuidwest
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

De Margrietlaan is aantrekkelijk gesitueerd in het spraakmakende villaplan ‘De Tuinen van Heym’ in Vught-Noord. Een unieke ligging met veel aandacht voor openbaar groen en veiligheid. Deze verkeersluwe straat ligt op enkele minuten afstand van het gezellige dorpscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, tal van scholen en buitenschoolse opvang, sportaccommodaties en uitgestrekt bebost buitengebied (nabij watersportgebied De IJzeren Man). Goede infrastructuur. In de directe nabijheid van de aansluiting autosnelwegen A2 en N65, het Centraal Station en mooie fiets- en wandelroutes.

De halfvrijstaande villa is een markant jaren dertig ontwerp van Mulleners & Mulleners Architecten. Solide gebouwde woning met toepassing van duurzame materialen voorzien van een uitstekend verwarmings- en isolatiesysteem. Hoog afwerkingsniveau. De gevels in baksteen, geïsoleerde spouw en met in de voor de jaren dertigstijl karakteristieke steile dakhellingen met keramische dakpan en dakkapel, zinken goten, hemelwaterafvoer en topgevelafwerking. Alle buitenramen, -deuren en -kozijnen in hardhout (al dan niet met draai-/kiepramen) inclusief HR++ isolerende beglazing. De begane grondvloer als ook de beide verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton (de begane grond is daarbij geïsoleerd). Begane grond en de eerste verdieping bovendien voorzien van vloerverwarming. Uitermate energiezuinig centrale verwarmingssysteem. Een uitgekiend gebalanceerd ventilatiesysteem staat garant voor een prettig binnenklimaat.

De afwerking is geheel eigentijds, mede door toepassing van fraaie eikenhouten parketvloeren in het gehele huis, modern Duravite designsanitair en luxe tegelwerk, kranen en armaturen. De wanden in de gehele woning afgewerkt in glad stucwerk, de plafonds in wit spuitstucwerk. Hardhouten verdiepingstrappen. Luxe, compleet uitgeruste witte hoogglans keukeninrichting, inclusief L-vormige lage opstelling met laden en granieten werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat (Miele), rvs-afzuigkap (itho) en diepvries (Bauknecht). Separate hoge kastenwand met een zee aan kast- en bergruimte en ingebouwde koelkast (Bauknecht), stoomoven (Miele) en gecombineerde oven/magnetron (Miele). Warmwater doormiddel van close-in boiler.

De indeling van de villa is zeer doordacht en gericht op een zo maximaal mogelijke leef-/gebruiksruimte. Entree naar hal met meterkast, gastentoilet en trappenhuis. De L-vormige living is royaal met aan de achter-/tuinzijde een zithoek met een op afstand bedienbare gashaard en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Tussengedeelte als werk- of speelruimte te gebruiken en dan de fijne woon-/eetkeuken aan de voorzijde. Compleet met erker en de eerder genoemde luxe keukeninrichting.

Hardhouten trap met wandverlichting naar de eerste verdieping. Ruime hal/overloop, royale hoofdslaapkamer met meteen bij de entree aan weerszijden ingebouwde garderobekasten (incl. verlichting) alsook nog een aparte walk in closet met vide en ingebouwde kasten (eveneens met ingebouwde verlichting). Tweede slaapkamer. Badkamer met ligbad, grote inloop-/regendouche en dubbele wastafel, designradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vaste trap naar de tweede verdieping met hal/overloop inclusief dakkapel. Twee prima kinderslaapkamers met vide en recent geplaatst geautomatiseerd elektrisch buitenrolluik. Badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Separate toiletruimte. Technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger, cv-installatie en mechanische afzuiging.

Tenslotte nog een door middel van een vlizotrap bereikbare, geheel begaanbare bergzolder.

Aan drie zijden aangelegde tuin met een uitermate aantrekkelijke bezonning op het zuidwesten, groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, borders, buitenkraan en automatische buitenverlichting.
Vrijstaande garage met stalen kanteldeur inclusief loopdeur, extra brede openslaande tuindeur in de zijgevel. Boven de gehele garageruimte is een geheel begaanbare bergzolder.
De erfscheiding met de aangrenzende tuinen en openbare groenstroken bestaat uit een fraaie beukenhaag.

De woning en de tuin verkeren in goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk dateert van begin 2016.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 341 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 732 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1860 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Margrietlaan 16, 5263 BV Vught

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.