Eikendonck 96

Omschrijving

Uitermate fraai, op de 9e verdieping in ‘SERVICEFLAT EIKENDONCK’ gesitueerd, royaal bemeten 5-KAMER APPARTEMENT met serre en balkon, berging, wijnkast en privé parkeerplaats in het souterrain.

Bouwjaar: 1970
Netto gebruiksopp. wonen: 192 m²
Bruto inhoud: 683 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 928 A-63
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 5 waarvan 2 slaapkamers
Verwarming: centraal verwarmd (complexverwarming)
Balkons: zowel op het zuiden als op het westen
Energielabel: D (tot 13-06-2033)
Servicekosten: € 999,-- p/mnd
Energiebijdrage/voorschot: € 79,-- p/mnd
Aanvaarding: in overleg / eventueel direct

Serviceflat Eikendonck

“Comfortabel en veilig wonen in een eigendomsappartement. Eikendonck heeft een samenwerkingsovereenkomst met een particuliere organisatie voor het leveren van persoonsgerichte zorg.” Zo wordt Serviceflat Eikendonck in Vught door de actieve Vereniging van Eigenaars heel treffend aangeduid. Wat we er nog aan willen toevoegen is de persoonlijke vrijheid (keuze) om al dan niet gebruik te maken van en/of deel te nemen aan geboden voorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten (waaronder begrepen de dagelijkse warme maaltijden). U wordt volledig eigenaar van uw eigen appartementsrecht en de algemene ruimtes staan u daarbij ter beschikking.
Tijdens een persoonlijke bezichtiging aan het appartement is er volop gelegenheid om uitgebreid alle details van het wonen in een serviceappartementencomplex te bespreken.

Het onder architectuur van de Bossche School ontworpen gebouw staat te midden van een kleinschalig parkplan op slechts enkele minuten loopafstand van het dorpscentrum van Vught en binnen een paar autominuten van de gezellige binnenstad van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het nabijgelegen beschermd natuurgebied Het Bossche Broek, het Dommeldal en de uitgestrekte Vughte Heide, bieden de sportieve wandelaar of fietser ongekende mogelijkheden om er dagelijks even op uit te trekken.

Op de begane grond van het appartementengebouw bevinden zich de overdekte entree met receptie, een mooie grote ontvangsthal (lounge) met zitjes en leestafel, trappenhuizen en
liftpartijen, verbindingsgang naar biljartruimte, lees-/vergaderkamer, administratie, kapsalon en een royaal bemeten multifunctionele ‘Tuinzaal’ met garderobe en kitchenette.

In het souterrain vinden we de bij ieder appartement behorende privéberging en wijnkast. Het hierbij aangeboden appartement beschikt bovendien nog over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Direct grenzend aan de eerder genoemde ontvangsthal / lounge en Tuinzaal, treffen we een schitterend aangelegde (besloten) binnentuin met fraaie borders, plantenbakken, plantenkas en meerdere royale terrassen, parasols en zonneschermen.

Het appartement

Het op de negende verdieping gelegen appartement behoort tot het grootste woningtype op Eikendonck. Buitengewoon fraai gesitueerd op de hoek van het gebouw met balkons aan zowel de zuid- als de westzijde. Het van oorsprong al complete appartement is een jaar of tien geleden ingrijpend geüpgraded en onder meer voorzien van nieuwe aluminium ramen en deuren met HR-++ isolatieglas. Een tweetal elektrisch bedienbare screens voor de grote ramen aan de westzijde en een viertal zwaar uitgevoerde elektrisch bedienbare zonneschermen aan de zuidzijde en bij keuken een elektrisch screen. De keukenruimte is vergroot en voorzien van een nieuwe L-vormige inrichting inclusief veel kast- en bergruimte, hoekkast, laden met soft-sluiting, composiet werkblad met geïntegreerde 4-pits inductie kookplaat en afzuigsysteem, 1½ spoelbak, gecombineerde oven/magnetron, heteluchtoven en afwasmachine. Separaat meubel met kastruimte en ingebouwde ijskast en diepvries, aparte eethoek. Royale provisieruimte /berging. Vernieuwd sanitair zoals gastentoilet met wandcloset en fonteintje, eigentijdse vloer- en wandtegels; badkamer voorzien van hoekdouche, dubbele wastafel, extra toilet (wandcloset), aansluiting wasapparatuur en designradiator. Alle wanden en alle plafonds gestukadoord. Woonkamer met room divider. De wanden gedeeltelijk voorzien van een aardig kleurtje, de plafonds op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. De elektra is vernieuwd en gemoderniseerd en daarmee ook meer dan voldoende stopcontacten op bijna alle wanden. In de werkkamer en beide slaapkamers speciaal op maat gemaakte kasten. En dan zijn er maar liefst een drietal airco’s geïnstalleerd (woonkamer, werkkamer en hoofdslaapkamer) waarmee het appartement in de wintermaanden aangenaam kan worden verwarmd en in de zomermaanden heerlijk kan worden gekoeld.

De indeling

Vanuit de Taalstraat eigen (afsluitbare) toegangsweg naar Eikendonck. Privé-parkeergelegenheid voor eigenaren en bezoekers. De in- en uitrit van de parkeergarage aan de achterzijde van het gebouw.
Overdekte entree met portaal inclusief brievenbussen en bellentableau inclusief modern intercomsysteem. Receptie. Grote en gezellige lounge met zitjes, leestafel en koffiehoek. Aansluitend toegang tot de binnentuin. Brede gang naar ruimtes als lees-/kaartkamer, biljartruimte en de multifunctionele ‘Tuinzaal’ met (de naam zegt het al) rechtstreekse verbinding van de tuin.

Met de moderne lift of via het trappenhuis is (in dit geval) de negende verdieping te bereiken, alwaar een binnenruimte/-hal ten behoeve van slechts twee appartementen.
De (nieuwe) brandveilige voordeur heeft toegang tot het appartement. Ruime hal met doorgeef-/servicekast. Gastentoilet. Keuken met eethoek. De hal staat in open verbinding met de riante woonkamer. Bij binnenkomst valt als eerste de mooie lichte en zeer ruim bemeten kamer op met aan drie zijden grote ramen die een magnifiek uitzicht geven op het omliggende landschap. Openslaande deur naar de serre van waaruit de balkons aan zowel de west- als de zuidzijde bereikbaar zijn. Buitenkraantje en buitenverlichting.
Aangrenzend aan, en rechtstreeks bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer, een royale werkkamer. Omdat de werkkamer een verbinding heeft met de badkamer, is het ook heel denkbaar en praktisch om de kamer te gebruiken als slaap- of logeerkamer.

De badkamer zelf is hierboven al eerder omschreven. Dat de badkamer eveneens in verbinding staat met de hoofdslaapkamer, is natuurlijk geen verrassing. De ‘master bedroom’ is uitgesproken ruim, voorzien van openslaande balkondeur en een volledige wand met ingebouwde (vaste) kasten.
Dan is er ten slotte nog een extra kamer. Aan de nieuwe eigenaar om er een bestemming aan te geven. Een aparte werkkamer wellicht, of toch een extra slaap- of logeerkamer?

In het souterrain bevinden zich de privéberging, een wijnkast en de parkeergarage met op afstand bedienbare in- en uitrit. Dit appartement beschikt er over een eigen parkeerplaats.

Kortom, een luxe en zeer comfortabel appartement. En dat het royaal bemeten is blijkt wel uit de opgegeven grootte (van maar liefst 192 m² woonoppervlakte). Voor mensen die een (vaak veel te) grote woning zouden willen verlaten maar zeker nog niet naar een ‘flatje’ willen, is dit een fantastisch alternatief. Zeg maar gerust: een unieke kans.

De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 999,00 Servicekosten € 999,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 683 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 999,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 928 Index A-63 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties