Vergiliuslaan 48

Omschrijving

Op de 9e verdieping van appartementencomplex ‘Baseldonck’ gesitueerd - oost-west georiënteerd - 4-KAMERAPPARTEMENT met balkon aan weerszijden en separaat gelegen inpandige berging.

Bouwjaar: 1976
Netto gebruiksopp.: 95 m² (wonen)
Bruto inhoud: 300 m³
Kadastraal bekend:’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1258 index A-23 en A-83
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkons: aan oost én westzijde (10 m²)
Energielabel: E-label (dateert uit 2015 - nadien isolatieglas HR++ geplaatst)
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 243,-- p/mnd.

Op een uitermate geliefde locatie in ’s-Hertogenbosch, stadsdeel Zuid, gelegen appartement. ‘Baseldonck’ is een fraai, in 1976 gebouwd (en voor het eerst in 1977 bewoond) appartementencomplex dat bijzonder gunstig is gesitueerd direct aan en met een schitterend uitzicht op watersportgebied de Pettelaarse plas, bedrijventerrein Pettelaarpark (rondom het Provinciehuis) en het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Ideaal ook gelegen op steenworp afstand van een uitgebreid winkelcentrum, scholen voor basis en middelbaar onderwijs en gezondheidscentrum. Uitstekende infrastructuur met goede aansluitingen op het openbaar vervoer en nabij de aansluiting op de autosnelweg A2 van en naar Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Het hart van het Bourgondische stadscentrum ligt op niet meer dan 1 kilometer afstand en dat leggen de meeste bewoners van Zuid met gemak te voet of op de fiets af. Over het culturele en culinaire aanbod in Den Bosch kunnen we kort zijn: in één woord ‘top’!
Niet voor niets trekt de stad dagelijks duizenden bezoekers. Ze zijn afkomstig vanuit alle windstreken.

Het appartement is heerlijk ruim bemeten en ongelooflijk speels en praktisch ingedeeld. Goed te weten dat de buitengevels geïsoleerd zijn, er hardhouten ramen en kozijnen zijn toegepast, en dat alle beglazing van het type HR++ is (naderhand geplaatst). Zeker in een tijd dat we ons meer dan ooit bewust zijn van een schoon milieu en het energieverbruik en de kosten ervan zoveel mogelijk willen beperken, is het vermeldenswaard dat het appartement onder alle omstandigheden behaaglijk (lekker warm cq koel) is. Het voorschot aan gas en elektra bedraagt slechts circa € 100,-- p/mnd.

Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Ruime (via een beveiligde/afgesloten glazen tussendeur bereikbare) grote hal met twee liften en trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Op de 1e verdieping zijn de privébergingen gesitueerd.
Op de 9e verdieping een hal met toegang tot een drietal woningen. Appartement met huisnummer 48 is een zogenaamd ‘binnen’-appartement maar dan wel met een tweezijdige lichtinval (voor- en achtergevel). Achter de voordeur een hal/gang met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje, en een flinke binnenberging annex garderobe. Aan deze hal/gang ligt ook de eerste slaapkamer met de wanden en plafonds in stucwerk. Draai-kiepraam en aansluiting vaste wastafel.
Tussendeur naar een open ruimte als onderdeel van de ruim bemeten living. Een fijne woonkamer met eveneens de wanden en het plafond gestukadoord. Eén gevelpui met draai-kiepraam en de andere pui compleet met openslaande deur naar het balkon (op het westen). Dit balkon is op vernuftige wijze getransformeerd tot een ‘serre’, dat wil zeggen dat er luxe (beweegbare) balkonbeglazing is aangebracht. Dit vergroot de gebruiksmogelijkheden natuurlijk enorm en de glazen panelen kunnen, afhankelijk van het seizoen en/of de behoefte, in open of gesloten stand geplaatst worden. ’s Zomers een open zonnebalkon en in andere jaargetijden een ‘serre’ (tuinkamer). Er is bij de plaatsing van de balkonbeglazing meteen ook zonwering aangebracht, zelfs compleet met afstandsbediening.
Open keuken met een ‘eiland’ (ladenblok) als afscheiding tussen de eethoek en het keukengedeelte. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van onderkasten/laden en een kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak, inductie (4-pits) kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Bovenkastjes met onder meer een ingebouwde afzuigkap. Mechanische ventilatie/afzuigsysteem.
Hoofdslaapkamer met balkon (oostzijde) en tussendeur naar de aangrenzende badkamer. De badkamer compleet met flinke inloopdouche, vaste wastafel, aansluiting wasmachine en designradiator.
Tot slot nog een derde slaapkamer met een identieke wand- en plafondafwerking en draai-kiepraam.

Een fijn appartement op een fantastische locatie. Uitermate geschikt voor zowel alleenstaanden als (echt)paren, voor jongeren en/of ouderen.
Parkeergelegenheid (met behulp van een zogenaamde parkeervergunning en voordelige bezoekersregeling) direct aan de voor-/entreezijde van het appartementengebouw.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1258 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1258 Index 83 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties