Senecalaan 123

Omschrijving

Met een adembenemend uitzicht vanaf de 12e verdieping van SERVICEFLAT De Pettelaer - zuidwest georiënteerd - 4-KAMERAPPARTEMENT met meerdere balkons en inpandige berging(en).

Bouwjaar: 1974
Netto gebruiksopp.: 123 m² (wonen)
Bruto inhoud: 388 m³
Kadastraal bekend:’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1159-A index 77
Staat van onderhoud: keurig
Aantal kamers: 5 (waarvan 1 of 2 slaapkamers)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkons: aan zuid én westzijde (20 m²)
Energielabel: C-label
Aanvaarding: in overleg
Servicekosten: € 1.012,67 p/mnd.

Dit ruime serviceappartement is bijzonder fraai gesitueerd op de 12e verdieping en biedt een indrukwekkend uitzicht op recreatiegebied de Zuiderplas, vestingeiland de Pettelaarse Schans, beschermd natuurgebied het Bossche Broek enerzijds en op het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch anderzijds.
De Senecalaan is op nog geen twee kilometer afstand gesitueerd van het Bourgondische hart van de Bossche binnenstad. Uitstekende infrastructuur en daardoor uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als ook openbaar vervoer. Direct nabij de aansluiting op de autorondweg (A2). Heerlijk ontspannen, of het nu fietsen, wandelen of een andere vorm van sportief bezig zijn betreft, het kan allemaal beoefend worden direct vanuit het appartement.

De Pettelaer positioneert en onderscheidt zich als een serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat centraal. Het wooncomfort wordt ondersteund door een servicepakket waarvan de inhoud zorgvuldig is afgestemd op de behoefte van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling maar mocht op enig moment zorg nodig zijn dan is deze snel en kwalitatief goed beschikbaar.
Het voert te ver om alle details hier te benoemen. We nemen er graag voldoende tijd voor om u nader over alle serviceaspecten te informeren.

Het appartementengebouw beschikt over een overdekte entree met bellentableau en videofoon-/intercominstallatie, ‘bemande’ receptie, riante lounge met verschillende zitjes, individuele brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Een tweetal moderne liften brengt u vlot naar de juiste verdieping. Op iedere woonlaag een gaanderij met zitruimte en toegang tot de diverse appartementen, privébergingen en een logeer-/gastenkamer. Op de twee hoogste verdiepingen (13e en 14e) bevinden zich gemeenschappelijke ruimtes waaronder een groot en gezellig ingericht restaurant, een goed geoutilleerde keuken, een fijne biljartruimte en een riant dakterras. Tot slot nog een ontspanningsruimte inclusief pantry. Vanuit alle hiervoor genoemde ruimtes kunt u genieten van het panoramisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch en wijde omgeving.

Het serviceappartement dat wij hierbij aanbieden mag tot een van de meest populaire woningtype genoemd worden, zowel qua grootte (van oorsprong 4-kamerappartement), qua ligging (mooie hoogte cq 12e verdieping), qua bezonning (zuidwest) en qua uitzicht (zowel het uitgestrekte buitengebied als ook de Bossche binnenstad).
Het appartement is zo’n vijftien jaar geleden ingrijpend geüpgraded en daarbij zijn onder meer de ramen en kozijnen nagenoeg allemaal vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing, nieuwe eikenhouten visgraatparketvloeren in hal, woonkamer, werkkamer, tussenkamer, in de keuken en eethoek. De slaapkamer is voorzien van tapijt. De radiatoren van de centrale verwarming zijn van het type (lage) designradiatoren. De wanden en de plafonds zijn gestukadoord. Vernieuwde toiletinrichting met (Villeroy & Boch) wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Nieuwe badkamerinrichting met halfronde hoekdouche, thermostatische mengkraan en zitje, wastafelmeubel en spiegelkastje, (Villeroy & Boch) wandcloset, designradiator en aansluiting wasmachine en droger. De wanden zijn eveneens tot plafondhoogte betegeld. Ook de keukeninrichting is geheel vernieuwd en daarbij voorzien van een kunststof werkblad met geïntegreerde dubbele rvs-spoelbak en een 4-pits inductie kookplaat, veel kast- en bergruimte, een apothekerskast, hoekkast en diverse laden. Ingebouwde afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, magnetron en vaatwasser (alle apparatuur van Siemens).

Als extra’s noemen we de Mitsubishi airco in de woonkamer, in de woon-, werk en slaapkamer aangebrachte gordijnkappen/-rails en blinds. Aan de buitenzijde van de raampartijen elektrisch zonneschermen. De indeling is buitengewoon praktisch, vooral omdat er open verbindingen (en daarmee direct contact) tussen de diverse woonvertrekken bestaat. De hal is ruim en voorzien van een doorgeef-/servicekast, garderobe en kastruimte. Toilet (wandcloset en fonteintje). Inpandige berging annex meterkast. Extra berging gelegen aan de gaanderij (in eigendom) en nog een grote berging gelegen in het trappenhuis (niet in eigendom maar uitsluitend het persoonlijk gebruik ervan).

Vanuit de hal naar de woonkamer een binnendeur met zijraam uitgevoerd in glas met roedeverdeling. De verbindingsdeur van de hal naar de keuken is buiten gebruik. De riante en heel lichte woonkamer is speels van indeling en uitermate geschikt om er een zithoek (nabij de grote en brede schuifpui), een eethoek en nog een extra zitje (nabij de openslaande balkondeur) te plaatsen. Open verbinding met de aangrenzende werkkamer met balkon. De keuken en de eethoek staan eveneens in open verbinding met de woonkamer. Royale hoofdslaapkamer met balkondeur. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasapparatuur, designradiator. Ten slotte is er (bereikbaar vanuit de hal) nog een kleine extra multifunctionele ruimte. Deze kamer wordt door middel van een separatiewand met bovenraam gescheiden van de eerder genoemde werkkamer.

Wij nodigen serieus in dit serviceappartement geïnteresseerden hierbij van harte uit voor een persoonlijke rondleiding

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 1.012,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 1.012,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1159 Index 77 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties