Pettelaarseweg 182 E

Omschrijving

Op de 3e verdieping van ‘RESIDENTIE ZUIDERPOORT’ gelegen - op het zuiden georiënteerd - 3-KAMERAPPARTEMENT met overdekt balkon, inpandige berging en privé parkeerplaats (carport).

Bouwjaar: 1995
Netto gebruiksopp.: 107 m² (wonen)
Bruto inhoud: 356 m³
Kadastraal bekend:’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1751 index A63 & A133
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Verwarming: Intergas cv-comi ketel
Balkon: op het zuiden (9 m²)
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg, eventueel per direct.
Servicekosten: € 260,00 p/mnd

Uitermate fraai en op goede stand in stadsdeel Zuid in ‘Residentie Zuiderpoort’ gesitueerd, ruim bemeten 3-kamerappartement met (overdekt) balkon, inpandige berging en privé parkeerplaats/carport op afgesloten binnenterrein. De fietsen kunnen worden gestald in een gemeenschappelijke fietsenberging.
Het markante appartementengebouw bepaalt samen met de Sint-Janskathedraal en het Provinciehuis de skyline van het zuiden van ’s-Hertogenbosch. De ligging is uniek, vooral dankzij de goede infrastructuur met uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer (bus en station) en met het eigen vervoer op de autosnelweg (A2) van en naar Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Een ongekend aantal mooie fiets- en wandelpaden brengen u in no time in het nabij gelegen Zuiderpark, beschermd natuurgebied het Bossche Broek en recreatiegebied de Zuiderplas, of het iets verderop gelegen uitgestrekte bos- en heidegebied van de Loonse en Drunense Duinen.
Dat juist dit appartementencomplex zo’n grote belangstelling geniet bij jong en oud, alleenstaanden of samenwonenden, komt natuurlijk niet alléén door het markante gebouw of de goede infrastructuur. Aan de voet van ‘Residentie Zuiderpoort’ bevindt zich namelijk een uitgebreid winkelaanbod, van tal van speciaalzaken tot aan een grote supermarkt toe.
Het hart van de Bourgondisch Brabantse hoofdstad met de Sint-Janskathedraal aan de Parade, theater/schouwburg, musea, een groot scala aan winkels en scholen, de pittoreske smalle straatjes en de bevaarbare Binnendieze, u vindt het allemaal op slechts enkele minuutjes lopen.

Beneden aan een brede trottoir bevindt zich de overdekte entree met voorportaal, brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. Grote ontvangsthal met trappenhuis en maar liefst een tweetal liften die u snel en geruisloos naar de verschillende verdiepingen brengt.
In dit geval, voor wat het appartement op huisnummer 182 E betreft, stopt u op de 3e verdieping en komt u uit in een hal waaraan slechts 2 appartementen zijn gelegen (ieder met vanzelfsprekend de eigen voordeur/entree en er pal naast de deur van de ruime binnenberging.
Als u de woning binnenstapt valt gelijk de ruimte en het licht op. In de hal een keurige stroken parketvloer die zonder onderbrekingen doorloopt in de woonkamer, de gang en de keuken. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt in stucwerk. De spouwmuren van de buitengevels zijn meteen bij de bouw van het complex geïsoleerd, de ramen en kozijnen in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. De schuifpui van de woonkamer naar het balkon in aluminium en uiteraard daarbij ook voorzien van isolerende beglazing. Een buitengewoon sfeervol detail wordt gevormd door de dubbele (zwarte) toegangsdeuren tussen de hal en de woonkamer. Mede door de glas in roedeverdeling is er een aangename lichtinval in de hal.
De woonkamer is speels en biedt volop ruimte aan een zithoek, eethoek en eventuele werkplek. Het op het zuiden georiënteerde (half-) inpandige balkon is royaal van afmeting en biedt naast zon ook een mooie bescherming tegen weersinvloeden. Het balkon is overdekt (tuinmeubilair kan dus ongestoord buiten blijven staan) en voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Het raam in de zithoek is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

Dichte keuken die naar behoefte op eenvoudige wijze als ‘open keuken’ bij de woonkamer te betrekken is. De L-vormige keukeninrichting is van het merk SieMatic, de ingebouwde apparatuur van Siemens (koelkast en gecombineerde oven/magnetron), van ATAG (4-pits gasstel) en van Whirlpool (de vaatwasser). Verder een zee aan kast- en bergruimte, van onder- tot bovenkastjes, van laden tot en met een hoek(carrousel)kast. Composiet werkblad met geïntegreerde dubbele RVS-spoelbak.
Aangrenzende bijkeuken met cv-wandketel, aansluiting wasapparatuur, mechanische afzuiging en volop ruimte voor voorraad en/of stofzuiger en dergelijke.
Meterkast met uitgebreide installaties (slimme meters voor gas en elektra). Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en staand closet. Royaal betegeld.
De beide, ruim bemeten, slaapkamers zijn aan de achter-/noordzijde gesitueerd en dus altijd lekker rustig en koel. Draai-/kiepramen compleet met vliegen hor, op de vloer laminaat, de wanden in een frisse lichtblauwe tint gesausd.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 260,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 260,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1751 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1751 Index 133 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties