Vergiliuslaan 66

Omschrijving

Buitengewoon fraai in appartementencomplex ‘Baseldonck’ gesitueerd 4-KAMERAPPARTEMENT met balkons (aan weerszijden) en separaat gelegen berging.

Bouwjaar: 1976
Netto gebruiksopp.: 95 m² (wonen), 10 m² (balkon)
Bruto inhoud: 300 m³
Kadastraal bekend: ’s-Hertogenbosch sectie N nummer 1258 index A-8 en A-72
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Verwarming: centraal geregeld (blokverwarming)
Balkons: aan oost én westzijde
Energielabel: C-label
Servicekosten: € 243,-- p/mnd.
Aanvaarding: in overleg
Website: https://webspace.yisual.com/vergiliuslaan66/

Op een uitstekende en heel geliefde locatie in ’s-Hertogenbosch, stadsdeel Zuid, gelegen appartement. Appartementencomplex ‘Baseldonck’ is fraai en bijzonder gunstig gesitueerd direct grenzend aan en met een schitterend vrij uitzicht op watersport- en recreatiegebied de Pettelaarse plas en vestingeiland de Pettelaarse Schans (Fort Saint Michèl).
Vanuit het appartement loopt u binnen een paar minuten naar het nabijgelegen winkelcentrum. U treft er tal van speciaalzaken aan als ook een grote supermarkt. Een omgeving ook met scholen voor basis en middelbaar onderwijs en een gezondheidscentrum. Uitstekende infrastructuur met aansluitingen op het openbaar vervoer en direct nabij (ter hoogte van het Provinciehuis) de op- en afritten van de autosnelwegen van en naar Utrecht, Eindhoven en Tilburg. Het hart van het Bourgondische stadscentrum ligt op niet meer dan 1 kilometer afstand. Net een aardig stukje om te voet of met de fiets af te leggen.
Het culturele en culinaire aanbod van ‘s-Hertogenbosch mag genoegzaam bekend zijn. Niet voor niets trekt de stad dagelijks duizenden, vanuit alle windstreken afkomstige, bezoekers. En dat is echt niet alleen vanwege de Sint-Jan - als grootste kathedraal van Nederland - of vanwege de bekende (overigens overheerlijke) Bossche bollen.

Het appartement is van een goede constructie, duurzame materiaaltoepassing, de buitengevels geïsoleerd en de houten ramen, deuren en kozijnen voorzien van isolerende beglazing (veelal HR++). Dat verklaart ook de lage energielasten. De wandafwerking in het gehele appartement bestaat uit fijn stucwerk en nagenoeg overal voorzien van (in zachte tinten) gesausde afwerking. De plafonds in wit spuitstucwerk. De wanden van de sanitaire ruimtes zijn voorzien van een aardige groene wandtegel met daarboven een tegelrand in bloemmotief.

De indeling is royaal (met maar liefst een drietal slaapkamers) en praktisch ingedeeld. Overal in het appartement een prettige lichtinval en daarbij ook nog eens een bijzonder gunstige zonligging. De slaapkamerzijde (met balkon) op het oosten, de woonkamer (eveneens met balkon) op het westen.

Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Ruime (via een beveiligde/afgesloten glazen tussendeur bereikbare) grote hal met lift en trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. Op de 1e verdieping zijn de privébergingen gesitueerd.

Op de 12e verdieping een (inpandige) hal met toegang tot een drietal woningen. Appartement met huisnummer 66 is een behaaglijk ‘binnen’-appartement met tweezijdige lichtinval (voor- en achtergevel). De indeling is als volgt: hal/gang met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje, en een flinke binnenberging annex garderobe.
De eerste kamer meteen links na binnenkomst is een fijne royale slaapkamer compleet met luxe wastafelmeubel. Daarnaast ligt de tweede kamer die bij de huidige eigenaren als werkkamer in gebruik is. Vervolgens de derde kamer, die bij dit type appartement de master bedroom wordt genoemd. Deze kamer beschikt over een balkon aan de oostzijde met zicht op (onder meer) het provinciehuis en de Pettelaarse Schans. Tenslotte de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, wastafelmeubel met kast-/bergruimte en aansluiting wasmachine en droger. De rechtstreekse verbindingsdeur tussen de master bedroom en de badkamer is niet in gebruik.

De L-vormige woonkamer heeft een centrale functie. De lange zijde sluit direct aan op de drie eerder genoemde (slaap-)kamers. De andere, brede zijde, bevindt zich aan de buitengevel/ westzijde. Hier is ook het grote (zonne-)balkon gesitueerd. Van hieruit zicht op zowel recreatiegebied de Pettelaarse plas als op de skyline van de Bossche binnenstad. Zonder te overdrijven mogen we het uitzicht ‘adembenemend’ noemen.

De keuken is half open en van de eethoek gescheiden door middel van een roomdivider annex werk-/bargedeelte met kastruimte en voorzien van een natuurstenen werkblad. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van boven- en onderkastjes met eikenhouten front, het werkblad in kunststof met dubbele rvs-spoelbak, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap en gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser en grote koel-/diepvrieskast.
De privéberging bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is voldoende ruim voor opslag en de nodige fietsen. Het raam in de buitengevel zorgt voor voldoende daglichttoetreding.

Samengevat: een fijn en ruim bemeten appartement op een fantastische locatie. Uitermate geschikt voor zowel alleenstaanden als (echt)paren, voor jongeren en/of ouderen.
Parkeergelegenheid (met behulp van een zogenaamde parkeervergunning en voordelige bezoekersregeling) direct aan de voor-/entreezijde van het appartementengebouw.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 267,00 Servicekosten € 243,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 267,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1258 Index A-8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1258 Index A-72 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties