Park Reeburg 3

Omschrijving

Op de derde – tevens hoogste – woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex gesitueerd op een TOP-LOCATIE in en aan het REEBURGPARK gelegen 4-KAMER APPARTEMENT met (hobby-)zolder en separate berging.

Bouwjaar: 1952
Netto gebruiksopp.: 94 m² (wonen)
Bruto inhoud: 324 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie C nummer 2385 index A3
Staat van onderhoud: normaal
Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Verwarming: cv-combiketel (Remeha 2008)
Balkon: op het zuidoosten
Servicekosten VvE: € 188,25 p/mnd
Energielabel: D-label
Aanvaarding: in overleg – eventueel per direct

In 1822 werd door Baron Van Rijckevorsel het landhuis en landgoed Reeburg aangelegd. Het buitengoed, groot circa 7 hectare, is korte tijd eigendom geweest van Koning Willem II. Het landhuis, dat in de Tweede Wereldoorlog grote schade opliep, viel uiteindelijk in 1947 onder slopershanden. Om verkaveling van het gebied te voorkomen en omdat exploitatie van het park te duur werd, is er begin jaren vijftig door de gemeente Vught besloten om in het park een (kleinschalig) appartementencomplex te bouwen.
Het Reeburgpark vormt daarmee, inmiddels al ruim zeventig jaar, het decor van de woonbeleving van de ‘Reeburgflat’.

Op deze prachtige locatie, temidden van eeuwenoude bomen, door bruggetjes verbonden vijvers en een eiland met ijsvogels, waterhoentjes en schildpadden, bevindt zich het op de 3e en tevens hoogste verdieping aan de zuidoostzijde van het markante witte gebouw gelegen appartement.

Het appartement ligt in en aan de rand van het centrum van Vught en dat betekent op niet meer dan enkele minuten loopafstand van een groot scala aan winkels, restaurants, uitgaansmogelijkheden en het cultureel- en ontmoetingscentrum DePetrus.
Uitstekende infrastructuur op onder meer ‘steenworp afstand’ van het NS-station en direct nabij de aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65. Direct van huis uit (letterlijk zelfs) bevinden zich tal van prachtige wandel- en fietsroutes.

Het gebouw ligt aan een fraaie, voor eenrichtingverkeer bestemde, (bomen-) laan met pal voor de deur parkeergelegenheid voor de eigen auto en die van de gasten. Entree ten behoeve van slechts zes appartementen (twee per woonlaag). Brievenbussen en bellentableau (intercom) en hal met trappenhuis.

Het hierbij aangeboden hoekappartement is gesitueerd aan de buiten-/oostzijde van de derde, tevens hoogste woonlaag (2e verdieping) van het appartementengebouw en dat betekent niet alleen dat maar liefst van drie zijden van de woning optimaal genoten kan worden van een schitterend vrij uitzicht over een groot deel van het park, maar tevens dat het in de woning bijzonder rustig en aangenaam vertoeven is zonder eventuele geluiden van bovenburen. Een andere aardige bijkomstigheid is bovendien dat de in de kap gelegen zolderruimte rechtstreeks vanuit het appartement bereikbaar is. Juist dit element biedt het grote voordeel dat de zolderruimte multifunctioneel kan worden benut.

De indeling van de woning is uitermate praktisch waarbij de mooie lichtinval meteen al bij binnenkomst opvalt. Alle woon- en slaapvertrekken zijn ‘parkgericht’.
Ruime hal/gang met ingebouwde kastruimte. Gastentoilet met fonteintje. Fijne woonkamer met open haard en openslaande deuren (stalen pui met isolerende beglazing) naar het balkon. De living staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer. Ingebouwde kastruimte en een trap naar de (geïsoleerde) zolder (al naar gelang de persoonlijke behoefte te bestemmen/gebruiken) met aan weerszijden in het hellende dakvlak een Velux dakraam.

Dichte keuken met prima inrichting (hoogglans wit) met volop kast- en bergruimte, granieten werkblad met geïntregeerde rvs-spoelbak, close-in warmwaterboiler, 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (allemaal van het merk Siemens), apart wandmeubel met kastruimte en ingebouwde koelkast, diepvries, oven en magnetron (eveneens Siemens). Stalen raampartij met isolerende beglazing. Aangrenzende bijkeuken annex was- en cv-ruimte.
Hoofdslaapkamer met ingebouwde kastruimte. Rechtstreekse verbinding met de badkamer compleet met inloopdouche (regen- en handdouche), vaste wastafel en toilet.
Tweede slaap-/logeerkamer.

Direct links van het appartementengebouw bevindt zich op een afsluitbare binnenruimte de afzonderlijke (fietsen-)berging.

Op een uitermate aantrekkelijke locatie gesitueerd ruim bemeten (hoek) appartement. Qua uitvoering en afwerking een prima basis om - al naar gelang de persoonlijke wensen van luxe en comfort - het appartement nog verder te verfraaien.

Overdracht Status Verhuurd Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 188,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-05-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 188,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie C Perceelnummer 2385 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties