Heunpark 4123

Omschrijving

Op een uitermate fraaie locatie in het HEUNPARK gesitueerd, ruim bemeten 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden, inpandige berging en privé-plaats in de ondergrondse parkeergarage.

Bouwjaar: 2001
Gebruiksopp.: 98 m² (wonen) en 11 m² (balkon)
Bruto inhoud: 326 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1578 – A17
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Centrale Verwarming: Intergas HRE cv-combi ketel (2020)
Balkon: zuid
Bijdrage servicekosten: € 223,- p/mnd
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg

Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan zowel de rand van de bebouwde kom van Vught als ook direct nabij het uitgestrekte en beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Het beste van twee werelden zogezegd.

Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught. Daar vindt u onder meer een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.
Vught heeft een uitstekende infrastructuur en is zowel met openbaar vervoer (bus en trein), alsook met eigen vervoer (autorondweg A2 Utrecht-Eindhoven en N65 Tilburg) goed en snel bereikbaar.
Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur ontworpen fraai en vrij toegankelijk parkplan dat naadloos aansluit op het natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken.

Het gebouw is een spraakmakend ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen (openslaande ramen in draai/kiepsysteem compleet met dubbele beglazing), zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen), mooie hoge plafonds van ruim 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren en luxe keukeninrichting en sanitaire voorzieningen.

Het appartement dat wij hierbij te mogen aanbieden is royaal en praktisch ingedeeld. Het is gelegen op de 1e verdieping (2e woonlaag) en biedt een fantastisch vrij uitzicht op het omliggende parklandschap. De lift en het trappenhuis komen uit op een veilige hal/binnengaanderij.

Entree van de woning met in de hal een eikenhouten vloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Mooie garderobe en gastentoilet (wandcloset) met fonteintje, de wanden daarbij geheel tot plafondhoogte betegeld.

Toegang tot de riante, ruim bemeten woonkamer van maar liefst ca. 40 m² compleet met eikenhouten vloer en eveneens gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Fijne lichtinval vanuit de brede raampartij aan de voor-/straatzijde, ramen die tevens vrij uitzicht geven op het parklandschap. De ‘straat’ is niet bestemd voor doorgaand autoverkeer maar uitsluitend voor langzaam verkeer en voetgangers van en naar het Bossche Broek. Heerlijk rustig wonen dus en toch een beetje ‘beweging’. Openslaande deur (met vliegen-/hordeur) naar het – eveneens aan de voor-/straatzijde gelegen – (deels overdekte) zonnige balkon. Zowel aan de raampartij van de woonkamer als ook ter plaatse van het balkon bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waarvan de vloer, de wanden en het plafond identiek zijn afgewerkt als van hal en woonkamer. Door middel van een (extra goed geïsoleerd) raam boven het werkblad (de aanrecht) is er lichtinval vanuit en contact met de binnengaanderij. U-vormige keukeninrichting bestaande uit voldoende boven- en onderkastjes en laden, natuurstenen werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak, AEG 4-pits inductie kookplaat (uit 2021) en afzuigkap, Zanussi combi-oven/magnetron (uit 2017), Gagganau koelkast en Siemens vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken annex berging met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel Intergas HRE (uit 2020) en mechanische afzuiging.
Een tweetal slaapkamers. De grote (hoofd-) slaapkamer met gestukadoorde wand- en plafondafwerking en openslaande balkondeur met vliegen-/hordeur. De tweede kamer is een ideale logeerkamer of werkkamer, dan wel een combinatie ervan. Tevens bestaat er een mogelijkheid om deze kamer desgewenst bij de woonkamer te betrekken (de tussenmuur is namelijk ‘niet-dragend’). Tenslotte de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostatische mengkraan en een fraai wastafelmeubel.

In het souterrain (met lift, trappenhuis en containerruimte) ligt de ondergrondse parkeergarage met een separate loopdeur en een op afstand bedienbare roldeur. Het appartement beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen geplaatst worden in een aparte afgesloten fietsenberging.

Het appartement verkeert in prima staat van onderhoud en is in feite dus ‘instapklaar’. Zeker ook de moeite van het vermelden waard zijn de extreem lage vaste maandelijkse energiekosten van slechts circa € 110,--.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.051,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 223,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 223,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1578 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties