Heunpark 2022

Omschrijving

Op een uitermate fraaie locatie in het HEUNPARK gesitueerd, ruim bemeten 5-KAMER APPARTEMENT met groot zonnebalkon, inpandige berging en privé-plaats in de ondergrondse parkeergarage.

Bouwjaar: 1999
Gebruiksopp.: 145 m² (wonen) en 31 m² (balkon)
Bruto inhoud: 472 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1447 – A4
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamers: 5 waarvan 2 slaapkamers
Centrale Verwarming: Nefit HR cv-combi ketel (2011)
Balkon: zuid
Bijdrage servicekosten: € 268,67 per maand.
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg, eventueel per direct

Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan zowel de rand van de bebouwde kom van Vught en als ook direct nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Het beste van twee werelden zogezegd.

Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught. Daar vindt u een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.
Vught heeft een uitstekende infrastructuur en is zowel met openbaar vervoer (bus en trein), alsook met eigen vervoer (autorondweg A2 Utrecht-Eindhoven en N65 Tilburg) goed en snel bereikbaar.
Tenslotte de ligging aan de rand van beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen parkplan dat naadloos is verbonden met genoemd natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in.
Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken.

Het gebouw is een spraakmakend ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen (openslaande ramen in draai/kiepsysteem), zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen), mooie hoge plafondmaat van ruim 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren en luxe keukeninrichting en sanitaire voorzieningen.

Het appartement dat wij hierbij te mogen aanbieden is zeer royaal en praktisch ingedeeld. Het is gelegen op de begane grond (1e woonlaag) en biedt een fantastisch uitzicht op het omliggende parklandschap. De lift en trappenhuis komen uit op een veilige hal/binnengaanderij.

Entree van de woning met marmeren tegelvloer en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Garderobe. Gastentoilet (wandcloset) met fonteintje.

Via een glazen (taats) binnendeur met vast glazen zijraam toegang tot de riante, zeer ruim bemeten woonkamer van maar liefst ca. 40 m² die in open verbinding staat met de aangrenzende eetkamer (voormalige slaapkamer) van ca. 26 m². Marmeren vloertegels, de wanden en plafonds in licht stucwerk. Openslaande deur naar een bijzonder groot zonnebalkon. Het balkon is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare buitenzonweringen. Elektra-aansluitingen en (vaste) houten bloembakken.

Door de ideale ligging op de begane grond/1e verdieping voelt het schitterend aangelegde en goed onderhouden aangrenzende park als een ‘eigen tuin’. Daarnaast ligt het appartement en het balkon ook voldoende veilig vanwege de iets hogere ligging ten opzichte van het park- en straatniveau.

Open keuken met marmeren tegelvloer. Als room divider een eettafel/-bar met ladenblok. Hoekraam boven het aanrechtblad met zicht op de entree en centrale hal. Zeer complete Bulthaup U-vormige keukeninrichting inclusief laden en overige kastruimte, apothekerskast, hoekkast met roldeur, kunststof werkblad en geïntegreerde rvs-spoelbak, 5-pits gasfornuis (inclusief wok), Miele inbouwapparatuur: afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
Naastgelegen bijkeuken annex berging met cv-combiketel en de mechanische afzuiging.

Gang naar een drietal slaapkamers waarvan er twee van een wat grotere afmeting zijn. De derde slaapkamer is iets minder groot maar nog altijd royaal genoeg als logeer- of werkkamer. De twee grotere slaapkamers hebben bovendien een openslaande deur naar het balkon. Op betrekkelijk eenvoudige wijze zijn desgewenst twee kamers samen te voegen tot één riante master bedroom met walk-in closet. De slaapkamers zijn voorzien van vast tapijt, de wanden en de plafonds gestukadoord. Ruime badkamer met marmeren wastafelmeubel, ligbad, douche met thermostatische mengkraan, toilet (wandcloset) en designradiator.
Verder beschikt het appartement nog over een dubbele inpandige berging inclusief aansluiting wasmachine en droger.
In het souterrain ligt de ondergrondse parkeergarage (met op afstand bedienbare roldeur). Het appartement beschikt over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen geplaatst worden in een aparte afgesloten fietsenberging.

Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 268,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 268,67 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1447 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties