Gogelstraat 5

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie gelegen karakteristiek (uitgebouwd en gemoderniseerd) HALFVRIJSTAAND VOOROORLOGS HERENHUIS met garage/berging en besloten tuin.

Perceel: 172 m²
Bouwjaar: 1936
Gebruiksopp. wonen: 160 m²
Bruto inhoud: 590 m³
Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 2282
Staat van onderhoud: goed
Aantal kamer: 8 waarvan 5 slaapkamers
Verwarming: Nefit HR cv-combi ketel 2019
Tuin: Oost met achterom
Energielabel: C-Label
Aanvaarding: in overleg

Op een fijne, rustige locatie in een zeer geliefde woonomgeving gesitueerd royaal bemeten vooroorlogs herenhuis, halfvrijstaand en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. De woning ligt direct nabij de Van Voorst tot Voorststraat enerzijds en het Versterplein anderzijds. Dat wil daarmee ook zeggen dat het op niet meer dan slechts twee minuten afstand van het NS-Station en een fraaie wandelpark met vijverpartij is gelegen. Scholen (van buitenschoolse opvang tot basis- en middelbaar onderwijs) op loop- en fietsafstand. Datzelfde geldt voor het gezellige dorpscentrum alwaar een groot scala aan speciaalzaken en supermarkten, een uitgebreid aanbod aan café-restaurants en terrasjes, cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum.
De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en trein) en de aansluitingen op fietsroutes en autosnelwegen zijn uitstekend. Niet voor niets kiest menig ‘forens’ voor Vught als de ideale woonplaats terwijl zij in de regio of ver daar buiten werkzaam zijn.
Na een drukke werkdag is het in Vught bovendien heerlijk ontspannen om te wandelen op de Vughtse Heide, te recreëren bij De IJzeren Man of een eindje te fietsen in de bosrijke omgeving met natuurgebieden als het Bossche Broek of de uitgestrekte Loonse- en Drunense Duinen.

Het huis dateert uit 1936. Onder architectuur gebouwd met de voor die jaren karakteristieke erker aan de voorzijde, halfronde voordeur, houten ramen, deuren en kozijnen, veelal houten roedeverdeling, toepassing van glas in lood, de woningscheidende muren in spouw, woonkamer en suite met schuifdeuren en ingebouwde kasten, verdiepingsvloeren in hout, houten kapconstructie en gedekt met keramische dakpan. Grote dakoverstek met zinken goten en hemelwaterafvoeren, dakkapellen. Het fraaie metselwerk van de buitengevels (baksteen en mooie terugliggende voeg) mag zeker niet onvermeld blijven.
Zoals eerder vermeld, is het huis in de loop der jaren gemoderniseerd en bovendien aan de achterzijde (begane grond) over de volle breedte uitgebouwd. Diverse nieuwe hardhouten ramen en kozijnen, op de begane grond, in de zijgevel en op de tweede verdieping daarbij voorzien van isolerende beglazing. In het platte dak van de uitgebouwde woonkamer is een Velux dakvenster aangebracht compleet met elektrisch bedienbare zonwering.
Zeer uitgebreide keukeninrichting in hoogglans wit, kunststof werkblad en een zee van kast- en bergruimte. Ingebouwde apparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, diepvries, en oven/magnetron en koffiemachine.
Het sanitair is geheel van deze tijd. Beneden een wandcloset en eigentijds tegelwerk. Op de beide verdiepingen een moderne badkamer. De grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset. De kleinere badkamer met douche, wastafel, wandcloset en aansluiting wasapparatuur.
In het kader van duurzaamheid is het goed te weten dat naast een HR-cv-ketel en de toepassing van (gedeeltelijk) isolerende beglazing, ook de spouw is na-geïsoleerd. In 2010 was er ook al dakisolatie aangebracht.

De indeling is wat je noemt ‘traditioneel’ en daarmee uitermate geschikt als familiehuis. Ooit, in de jaren dertig, gebouwd voor grote gezinnen. Tegenwoordig vooral om ieder gezinslid een fijne grote eigen kamer te geven. Naast 3 grote slaapkamers heeft dit huis een grote lichte studeerkamer en een kamer ingericht als walk-in closet. Liever deze kamers inrichten als 4e of zelfs 5e slaapkamer? In dit huis kan het allemaal!
Begane grond een vestibule met authentieke rood/zwarte vloertegel, gestukadoorde wanden en plafonds met oorspronkelijke sierlijsten. Meterkast met uitgebreide elektrische installatie (én glasvezel). Watermeterput.
De tochtdeur naar de gang is voorzien van glas in lood. In de gang eveneens de originele vloertegel. Houten trappenhuis met een daaronder gelegen kelderruimte. Uitgebouwde woonkamer en suite. Eikenhouten vloeren, gestukadoorde wanden en plafonds inclusief sierlijst. De voorkamer met erker en schoorsteen, houten schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten. De woonkamer met natuurstenen schouw en rookkanaal met losse houtkachel. In de nieuwe uitbreiding dubbele schuifdeuren naar tuin en terras. Open keuken met een zeer uitgebreide inrichting. Extra openslaande tuindeur.

De eerste verdieping met overloop en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voor-/straatzijde een grote slaapkamer en de badkamer. Aan de achter-/tuinzijde de tweede grote slaapkamer en een kleinere (met balkon).
Op deze woonlaag eveneens eikenhouten vloeren, stucwerk wanden en plafonds.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop en toegang tot nogmaals een tweetal grote slaapkamers en een (eerder omschreven) badkamer.
De slaapkamer (master bedroom) aan de voorzijde is heel bijzonder, afwijkend vanwege de opgemetselde topgevel en de hellende dakvlakken (voorzien van twee Velux dakramen). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel (hardhout en voorzien van isolerende beglazing) en geeft toegang tot een royale berging/kastruimte en ten slotte nog tot een aparte bergzolder. Alle wanden en de plafonds gestukadoord.

Aan de voorzijde van de woning, aan weerszijden van de entree en erker, de oorspronkelijke opgemetselde bloembakken. De achtertuin is aan een zijde voorzien van een gemetselde scheidingsmuur inclusief afsluitbare poort. Achterin de tuin ligt de garage (halfsteens en hellend pannendak) met stalen kanteldeur (bereikbaar vanuit de achterliggende Van Miertstraat) en aparte loop-/tuindeur.
De tuin met sierbestrating, gazon, iets verhoogd gelegen houten terras en enkele groenblijvende sierbomen.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2282 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties